建築學家直言:買房要堅持樓層“2選3不選”,這是什麼原因呢?

買房這件事,對於一個人或者說一個家庭都是很重要的事情,根據研究和資料表明,我國居民大多數財富都放在房子上面了,這就說明,很多家庭最值錢的可能就是房子,房子無疑是一個家庭財產,所以買房這件事,也必須要小心翼翼。

尤其是在樓層方面的選擇,一定要認真挑選,根據58同城、安居客釋出《2020年7月份一線及新一線城市購房報告》,資料顯示,一線城市和新一線重點城市的購房者在購買房子的時候,會首先考慮樓層,其次才是戶型。

所以,買房前一定要對樓層做好功課,不要憑著自己的感覺去選擇。對此,我身邊有一位建築學家就曾給我一個意見,讓我買房要堅持樓層“2選3不選”,這是為何呢?我們不妨一起來分析下。

建築學家直言:買房要堅持樓層“2選3不選”,這是什麼原因呢?

選:一、三分之二以上的樓層。

一般來說,想要保證家中有足夠的採光,最好是選擇三分之二以上的樓層,以一棟30樓的房子為例,可以選擇20樓以上的房子。

因為這類樓層通常都是黃金戶型,這層的房子不會被樓間距遮擋,日照時長是根據樓層遞增的,也就是樓層越高日照越長,採光和通風都很不錯、不會受噪音影響、私密性得到保障。

建築學家直言:買房要堅持樓層“2選3不選”,這是什麼原因呢?

二、長壽層。

放在如今,4-6樓經常被人稱為長壽層。主要是因為這種樓層,適合居住老人,可以讓老人上下爬樓梯,鍛鍊腿腳。還不用跟別人一起等電梯,擠電梯。

不過重要的是,這個樓層不會像一樓一樣,會出現潮溼、陰暗的情況。特別是在一些南方地區,室內容易潮溼。加上低樓層周邊樹木多,容易滋生蚊蟲,鼠蟻等問題。

建築學家直言:買房要堅持樓層“2選3不選”,這是什麼原因呢?

三不選:一、腰線層。

腰線的實際作用就是美觀,售樓員銷售說辭中的穩定大樓結構說法找不到科學依據。而且腰線層對於居住體驗影響特別大,住在這一層的購房者,常常會因為視窗上面或者下面做一個凸出樓平面的立面,導致家中的採光、安全出現問題,並且還容易積水、滲水、漏水。可見,這個腰線層對於我們只有影響,沒有好處。

那腰線層怎麼看呢?非常簡單,大多數情況下,一般位於樓棟的中下部位,比如20層樓住宅,腰線層大概在4-5層的位置。如果是新房的話, 則需要問銷售人員。

建築學家直言:買房要堅持樓層“2選3不選”,這是什麼原因呢?

二、裝置層。

一棟住宅樓正常執行少不了裝置,所以,每棟樓都是有裝置層的。對於住宅樓來說,主要是電氣、給排水、加壓裝置、電梯機房、寬頻線路等等設施裝置,裝置在工作時,都會有不同程度的噪音產生。

因此,在買的時候要了解清楚,一般來說,每隔10層-20層都配備有裝置層,比如32層住宅,裝置層可能在16層左右。或者可以自己爬樓梯找尋一下。

建築學家直言:買房要堅持樓層“2選3不選”,這是什麼原因呢?

三、挨著商底的樓層。

如果在買房的時候遇到這類樓層,一定要第一時間排掉。雖然這類樓層價格便宜,但缺點真的很多。

首先,帶商底的樓棟都靠近馬路邊,汽車噪音汙染非常大,如果下方有人做飲食的話,則更麻煩,要受到油煙的影響。

其次,就是樓層過低,家中容易潮溼、有蚊蟲鼠蟻,並且採光和通風都是整棟樓最差的。住久了對於身體不利。

最後,就是安全問題。這個樓層很容易就會被小偷光顧,畢竟樓層低,小偷透過外立面就能夠爬過去。

建築學家直言:買房要堅持樓層“2選3不選”,這是什麼原因呢?

以上就是建築學家為我們推薦的三選二不選的樓層,購房者可以參考以上的情況來買房。當然,一切不能照搬,還是得根據自己的實際情況來抉擇。

總而言之,買房前多用心,買房後才省心。

建築學家直言:買房要堅持樓層“2選3不選”,這是什麼原因呢?

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