2022年,將全面取消公攤面積央媒迴應、專家表態,答案清楚了

2022年,將全面取消公攤面積央媒迴應、專家表態,答案清楚了

當然,以上提到的這些僅僅是購房者能夠看到的因為公攤面積的存在所帶來的“不公平”,除此之外,還有3個購房者不容易看到的“不公平”。

1,開發商會利用公攤面積的存在來牟利。通常情況下,公攤面積的大小都是開發商的銷售人員告知購房者,而購房者只能被動接受,開發商說是30%,那就是30%,即便購房者有疑問,也沒有辦法能夠測量,畢竟,公攤面積涉及到的範圍比較寬泛,購房者想要自己去測量,可能性等於0,也正因為如此,才會讓很多不良開發商鑽空子,要知道,一戶多一平的公攤,100戶就是100平,1000戶就是1000平,按照如今的房價來換算,1000平的公攤面積至少也是1000萬,而且,購房者還沒辦法反駁,只能稀裡糊塗的吃這個啞巴虧。

2022年,將全面取消公攤面積央媒迴應、專家表態,答案清楚了

2,業主購買的公攤面積部分被佔用。何為公攤面積?簡單來說,公攤面積包括電梯井、管道井、門廳、裝置間、變電室、過道、警衛室等等。但是,實際情況中,這些公攤面積部分的支配權卻不在業主手裡,而是在物業手裡,按理說,物業使用是需要支付給全體業主租金的,但物業並沒有這樣做。

2022年,將全面取消公攤面積央媒迴應、專家表態,答案清楚了

3,公攤面積的重複收費。通常情況下,地上的停車位都是包含在公攤面積當中,但在實際情況中,這些車位的支配權卻不在業主手中,而是在物業手中,業主停車,往往需要再次收費,這樣一來,就出現了公攤面積的重複收費。

2022年,將全面取消公攤面積央媒迴應、專家表態,答案清楚了

凡此種種,才會讓公攤面積的存在飽受爭議,特別是近兩年,網路上呼籲取消公攤面積的人非常多,其中不乏一些經濟學家,比如馬光遠等。尤其是最近,網路上流傳著這樣一種說法:2022年,將全面取消公攤面積,這是真的嗎?對此,我們可以來看一下央媒的迴應以及相關專家的表態,答案自然也就清楚了。

2022年,將全面取消公攤面積央媒迴應、專家表態,答案清楚了

首先是央媒的迴應。央視新聞曾釋出了一篇名為《“公攤面積”要取消?這事沒那麼簡單》的文章,在這篇文章中明確指出,網路上關於公攤面積將全面取消的言論是錯誤的理解,公攤面積確實不合理,但是,短期內很難全面取消。

其次是專家的表態。西南財經大學教授、博士生導師劉璐曾表示,我們很難徹底告別公攤面積,因為,類似高層住宅的建築中入戶大堂、電梯井等空間在物理上是不可能取消的。

對此,我們不難看出,我國想要全面取消公攤面積暫時還難以達到,也就是說,2022年,將全面取消公攤面積的傳言是子虛烏有的。在筆者看來,公攤面積的取消是大勢所趨,但需要時間的沉澱,畢竟,公攤面積已經存在20多年,想要全面取消阻力還是比較大的,筆者認為,我們可以先規範公攤面積的測量工作,做到公開透明,然後,再逐步取消公攤面積,試點先行,完善相關政策,最終實現全面取消公攤面積的目的。

2022年,將全面取消公攤面積央媒迴應、專家表態,答案清楚了

還有一部分人認為,即便是全面取消公攤面積,購房者付出的購房成本也不會減少,所以,取消不取消公攤面積倒也無所謂。對於這些人的想法,筆者認為用經濟學家馬光遠的觀點來回應再合適不過,馬光遠曾公開表示,他是支援取消公攤面積的,因為取消公攤面積以後,即便是開發商佔你的便宜,你也清清楚楚,實際面積你可以測量,而公攤面積你壓根無法測量,即便是吃虧,也應該吃在明處,而不是稀裡糊塗的吃了虧。對於馬光遠的觀點,你認可嗎?還有,你支援取消公攤面積嗎?

想了解更多精彩內容,快來關注

大川說樓市

頂部