剛剛親眼見證震撼內景積貧積弱的民國,在南京留下史詩級建築群

建築不僅僅是建築,建築是文化、是哲學,更是歷史的見證。

當歌曲和傳說已經緘默,建築還在說話。紮根南京已有十餘年,一直在好奇,在當年那個積貧積弱的時代,為什麼南京能留存下來中山陵、總統府、頤和路、鍾嵐裡、百子亭等這麼多的史詩般的民國建築群?

正巧最近機緣巧合,得以實地探訪南京主城文旅專案——百子亭民國建築風貌區,親眼所見歷史建築的風采。

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百子亭歷史風貌區位於南京中央路東側,傅厚崗路北側;風貌區周邊有鼓樓公園、北極閣、雞鳴寺等著名景點。規劃範圍南至傅厚崗,東至百子亭路,西至中央路小學東圍牆,北至住宅區,面積約1。77公頃。

2013年1月17日,南京規劃局出臺《百子亭歷史風貌區》,這裡是南京獨具藝術底蘊的民國住宅區,同時也是南京中央公園周邊儲存較為完好的民國住宅區,具有鮮明的時代特色和藝術價值。

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百子亭歷史風貌區,是散落世俗中蒙塵的珍珠,默默見證著民國文化的傳承。

百子亭片區,現存包括10餘棟珍貴歷史建築,民國時期不少知名人物居於此處,傅抱石紀念館、徐悲鴻故居、段錫朋公館…民國建築總佔地面積約1。2公頃,建築面積約3615平方米。這一系列老民國範的建築基礎,使得百子亭本身就具有原汁原味的“歷史沉澱”。

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從某種意義上說,這是屬於南京的“思南公館”。

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傅抱石故居:始建於1948年,是一代畫壇宗師傅抱石先生一家在南京定居後的長期住所。

2006年6月,依據南京市人民政府寧政發〔2006〕131號檔案,現傅厚崗6號傅抱石住所被正式命名為“傅抱石故居”,並經南京市公佈為市級文物保護單位。

2009年底,故居屋頂、外牆、地板、窗戶等開始修繕,是收集、儲存、研究傅抱石繪畫作品和遺著資料的中心。

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徐悲鴻故居。宮殿沿著運河邊慢慢消失,音樂不再在耳邊長敲,這些日子已經過去,只有美麗長存。

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如今,在傅厚崗路邊的圍擋內,百子亭正在進行著它的“文藝復興”之路。

我瞭解到,未來這裡將融入文化、藝術、社交等元素,給南京市民帶來全新的體驗。人們走在街區裡會有一種時光錯亂感,而進入每一幢房子,又能感受當下最新的文化和消費體驗。

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看看這震撼效果圖,南京京百子亭天地的總建築面積為68588平米,是一個以零售和文化設施為主的專案。

透過重塑並煥新空間、聚匯創意社群,共話藝術與生活。未來的百子亭,也將延續南京的在地文化和藝術個性,讓自由靈感迸發、創意力量永續。

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此外,今天,南京市中心,還有一處和歷史相關的地段,傳來大動作,玄武區梅園新村附近,一幅重量級商辦地塊,剛剛掛牌。

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地塊坐落:玄武區梅園街道,緊鄰梅園新村歷史文化街區,南至中山東路,西北至漢府街,東臨江蘇省交通控股有限公司

規劃要點:

地塊將建設高星級酒店及其商業配套設施以及酒店式公寓,其中高星級酒店及其商業配套設施建築面積佔地上建築面積比例不小於58%,酒店式公寓建築面積佔地產建築面積比例不大於42%,酒店式公寓建築需佈置在地塊城市設計圖則確定的高層建築控制區內。

地塊城市設計圖則確定的高層建築控制區建築高度不大於42米,沿鍾嵐里民國建築片區周邊建築高度不大於15米,其他區域不大於24米。

本地塊位於中山東路主幹道北側,距中華第一商圈“新街口”近約1公里,距地鐵2號線大行宮站、西安門站300米,周邊有梅園新村紀念館、總統府、六朝博物館、江寧織造府、南京圖書館、人民大會堂、江蘇美術館、毗盧寺、歷史文化街區等,有著南京城市核心區中最濃厚的歷史人文底蘊。地塊南側為現狀地鐵2號線及地下過街通道。

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本地塊位於鍾嵐里民國建築片區,將和民國曆史建築融為一體,擬引入高階酒店和產業總部及產業公司,提檔長江路文化旅遊街區旅遊配套設施,打造城市中心區的文化新地標。

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△地塊周邊已出讓土地成交情況

△地塊周邊在售樓盤價格情況

同時,說起長江路文化旅遊街區,南京人可謂如雷貫耳,這裡可以說是“三步一勝景、五步一遺存”,南京的風雨滄桑,金陵的氣質神韻全都融合在這裡!

這裡分佈著毗盧寺、梅園新村紀念館、六朝博物館、總統府、中山廣場、南京圖書館、江寧織造府、江蘇省美術館、南京人民大會堂、金陵圖書館、南京群眾文化藝術中心等一系列文物古蹟和現代文化景點,還有近現代的歷史勝地梅園新村、鍾嵐里民國建築群等景點。

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我瞭解到,南京長江路文旅集聚區,即將在今年十一期間,舉行開街儀式。處在南京最核心位置的長江路文旅集聚區,將打造一軸兩片多板塊的整體格局。

專案自開展以來得到南京的高度重視,同時也引起社會各界的關注,這個關於南京歷史的文化街區備受人們關注。

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長江路文旅集聚區將打造一軸兩片多板塊“三個圈層”:

一軸,即長江路文化景觀軸;

兩片,即大行官以東體閒文旅體驗區、大行官以西高階商旅消費區;

多板塊,即深耕長江路周邊街巷發展,做強商務、設計、演藝、美食等多個板塊,整合資抓推進,組建玄武文化和旅遊融合發展聯盟,成立全城旅遊發展專家智庫,組建區文旅集團,構築全城聯、共同參與的工作格局。

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在長江路中段人民大會堂對面南段新建了500米長的文化藝術長廊,雕塑、小品突出六朝文化、石刻浮雕、民國文化等主題內容。

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同時街區將要推進梅因新村紀念館、六朝博物館,江寧織造府3個文博場館率先夜間開放,麗思卡爾頓酒店正式開業。

未來將支援文化藝術中心改造、人民大會堂修繕,與中央飯店對接洽談,推動體制改革、經營轉型,啟動東箭道等街區載體租賃改造,放大德基廣場等高階城市綜合體作用,引入一線品牌、潮流首店,實施部分街區外擺,集聚人氣、匯聚商機。

最後,我找到了幾張老南京的圖。

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1940年代,南京,民國南京氣象臺。海達·莫里循/攝。

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?1940年代,南京,城牆外的秦淮河。海達·莫里循/攝。

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?1940年代,南京,通濟門外九龍橋。海達·莫里循/攝。

?橋中間部分是活動的,為防止有船透過,下面被臨時填土了。

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