磁器口“磁力”四射展新顏,尋光沙磁助力商圈升級賦能文旅商深度融合

今年國慶黃金週,嘉陵江畔的磁器口迎來45萬餘人次遊客,車水馬龍、遊人如織的場景,再次呈現了這座千年古鎮的“頂流”地位。

近年來,沙坪壩區在不斷最佳化磁器口空間佈局、引導古鎮向富有文化氣息的歷史街區迴歸的同時,還積極展開與周邊區域聯動,打造巴渝文化傳承與創新發展示範區,不斷拓展功能、提升品位,更好地滿足市民和遊客對精神文化的需求。

在不斷煥新升級的過程中,千年磁器口如今正成為一座體現文旅高質量融合發展的“新磁場”。

磁器口“磁力”四射展新顏,尋光沙磁助力商圈升級賦能文旅商深度融合

▲尋光沙磁專案意境圖

生機——七大升級提質專案

解決五大區域痛點

磁器口作為重慶古鎮的代表,在全國範圍內都享有一定聲譽。據統計,磁器口年接待遊客量達1300萬人次。在2019年中秋節評選的全國十大人氣古鎮中,磁器口位列第三。

在火爆的人氣背後,曾經磁器口存在的“行不暢、看不得、品不到、留不住、停不下”這五大問題也日益突出,老舊的基礎設施和受限的空間格局,顯然不足以再支撐起磁器口新的發展。

為提升遊客文化旅遊體驗,全面改善人居環境和城市品質,市規劃自然資源局會同沙坪壩區編制了《歌樂山-磁器口大景區綜合提升規劃》(以下簡稱《規劃》),對該區域進行提檔升級。

據瞭解,該大景區以“重慶主城都市區核心文旅產品”為目標,覆蓋歌樂山、磁器口片區,東至重慶大學創意設計產業園、南至紅巖魂廣場、西至松林坡、北至大河溝和特鋼廠文創園,總面積達3。05平方公里。該大景區圍繞區域內的紅色文化資源和文創類專案,並透過便捷的交通相聯,從整體上打造文旅融合發展區,爭取將其打造成中心城區第一個5A級景區。

經過建設,6月29日,歌樂山·磁器口大景區七大專案一一亮相,集中展示了提檔升級的最新成果:磁器口后街開業、磁器口外街開工、沙濱路開通、磁器口碼頭開放、磁器口步行街開街、磁器口夜景燈飾開燈以及重慶1949大劇院開演。

全新亮相的磁器口景區整體提質擴容,佈局更佳、功能更全、業態更新、耍事更多。升級後的磁器口景區正逐漸成為沙坪壩區乃至全市的一張文旅新名片,旅遊消費的吸附力不斷增強,國慶期間熙熙人流就是最好的印證。

磁器口“磁力”四射展新顏,尋光沙磁助力商圈升級賦能文旅商深度融合

▲尋光沙磁退臺式商業街意境圖

煥新——激發“夜經濟”活力

千年古鎮煥新顏

“今年國慶節的磁器口變化太大了,感覺耍事更多,體驗感更好了。”作為磁器口的“鐵粉”,市民陳先生每年的幾個長假都會帶一些外地朋友去磁器口遊覽。相比以往半天就逛完的行程,今年的磁器口讓他們玩了一整天依然樂在其中。

如今的磁器口,曾經摩肩接踵的磁童路已經“變身”成了步行街,還新增了不少供遊客休憩的設施,綠樹成蔭,噴泉靈動,遊客們可以“慢”下來更好地觀光體驗。

新開的磁器口后街,為這座千年古鎮融入了時尚潮流元素。漫步在巴渝風的仿古商業街區中,琳琅滿目的時尚輕食、咖啡館、文創商品觸手可及,勾勒出了人們所向往的“慢生活”景象。

隨著磁器口后街、磁器口步行街開街,古鎮景區新引入非遺專案、中華老字號10餘個,引進上海三聯書店、華人夢想數字藝術館等文化類市場主體20家,景區文化創意類商家比例較3年前提升50%以上,為磁器口古鎮塑造出更濃厚的文化氛圍。

過去的磁器口古鎮入夜後人流量大減,晚上八九點已燈光稀疏、店鋪關門。如何增加遊客駐足時間,增強遊客們的消費動力,作為“消費下半場”的“夜經濟”至關重要。

為了發展夜間經濟、挖掘古鎮夜晚魅力,磁器口在後街打造了“慢生活”酒吧一條街,並引入了上海等地的全國著名酒吧、夜店品牌,讓人們在夜晚也能暢享古鎮的魅力。

其中的重慶1949大劇院是磁器口發展夜經濟的重要專案之一,以別具一格的劇院建築而聞名,其推出的我市首個大型實景式紅色主題演出《重慶1949》,自公演以來得到了市場和觀眾的熱烈反響。

此外,投資2000萬元打造的磁器口特色夜景——沙磁藝術之窗水幕投影、磁器口嘉古院牆體3D投影、磁器口碼頭廣場幻彩燈光秀等,也以流光溢彩的絢麗景觀呈現,為廣大市民和遊客們的夜間遊覽增添了一抹亮色。

提檔升級後的磁器口古鎮,如今不僅綻放出歷史街區的濃厚人文氛圍,還將商業、城市、人文進行了深度融合,建立起可持續性的全生命週期發展模式,成為重慶文旅地標煥新的範本。

磁器口“磁力”四射展新顏,尋光沙磁助力商圈升級賦能文旅商深度融合

▲尋光沙磁住宅入口意境圖

蝶變——突破傳統商業格局

尋光沙磁賦能商圈提質

伴隨著磁器口景區七大重點專案集中開業、開工、開通、開放、開街、開燈、開演,歌樂山·磁器口大景區的提檔升級已然邁出了實質性的一步。

作為七大專案中的重要一環,由融創中國與海倫堡中國控股兩大開發商聯袂打造的尋光沙磁專案,在升級區域商業格局、引領遊客消費升級、助力區域居住品質升級方面,將發揮重要作用。

據專案相關負責人介紹,在專案建設之初,就確立了“注入差異化業態”的思路。

圍繞片區內遊客過夜難、消費力亟待釋放等問題,專案將透過“補齊短板”,打造更加豐富的業態集聚區,推動商圈的檔次提升和格局煥新,盤活整個商圈的消費力。

據瞭解,尋光沙磁採用國內頂尖商業地標的建築理念和空間營造方式,規劃了約3萬平方米巴渝特色的退臺式建築商業街區,將帶來網紅格調餐飲、國潮零售等豐富的多元業態,為“老磁器口”注入時尚潮流活力,以滿足現今年輕群體的消費需求,彌補了過往景區商業過於單一的格局,並豐富周邊社群的生活配套。其中,沉浸式劇場、小酒館、民宿等業態的注入,將有效啟用磁器口的多元化發展。

同時,透過不同文化商業場景的塑造,專案也將保留住古鎮的“重慶味”。在“老山城”主題情境街,將彙集重慶本土知名的工藝、美食小吃、江湖菜等店鋪,讓遊客們在不同消費場景的切換中,享受“穿越時空”的愜意體驗。

除了在商圈業態上“加碼”,為進一步提升遊客的觀光體驗,尋光沙磁將竭力從“軟體”上最佳化古鎮的配套建設,為遊客們提供便捷和舒適。

曾經的磁器口,節假日交通擁堵、停車難的問題廣受詬病。為最佳化區域的交通環境,尋光沙磁專案將修建人行步道,可直抵軌道磁器口站(軌道1號線、軌道27號線(建設中)),拉進與區域內四大公交站的距離,讓觀光市民和遊客可透過約20條公交線路,暢通全城。

為解決停車難題,尋光沙磁還專門規劃了約4000平方米的社會停車場,極大提升景區的車容量,讓更多市民和遊客能放心便捷地前往磁器口景區進行觀光、遊憩和消費。

另外,交通路網的完善也將提升區域的交通便捷度,沙濱路的開通可快速連線渝中區,高家花園複線橋無縫銜接江北區,透過磁童路、渝碚路,可以大大縮短景區前往童家橋、歌樂山、三峽廣場等的車行時間。

磁器口的打造和升級,不僅是著力提升遊客文化旅遊體驗,也需要全面改善人居環境和城市品質。因此,在升級換新商業的同時,尋光沙磁也肩負起區域居住品質升級的責任。

據瞭解,專案即將銷售建面約84~97平方米雙軌道商圈臻裝小高層,從城市人居需求考量,以整屋定製臻裝、風格派園林、入戶酒店式大堂、社群全齡架空層為基底,打造出更符合現代人群生活需求的高品質住宅。整個專案僅376套,入市以來備受市場青睞。

如今,隨著城市更新推進,歌樂山-磁器口大景區建設“重慶主城都市區核心文旅產品”的願景正從一紙藍圖變為美好現實,磁器口這個千年古鎮正煥發出新的勃勃生機。尋光沙磁專案亦將為這個千年古鎮煥新注入強勁活力。

【來源:重慶日報】

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