萬達逆襲!印象城大失所望!寧波各大商圈,誰執牛耳?

可以這麼說,寧波的商業綜合體招商能力多強就影響其人氣多火爆!

放眼全寧波,人潮洶湧的商場不少。4月開業的阪急百貨,截至目前,人氣仍然高漲!該商場工作日的排隊時間依然很長,高峰時更不用說,就連冷落街頭的宏泰廣場都停滿了車。

同樣,高峰期堵車的,還有天一商圈、印象城商圈、鄞州萬達商圈、東部商圈。它們之間的人氣pk,一直都是寧波老百姓的茶餘飯後的談資!

因此,我從這三個方面來分析這四個商圈的繁華程度。一起來看看吧!

NO1:區位和輻射能力

天一商圈:區位為三江口核心,直到今天仍說是寧波最好地段,也是老寧波人的情懷之地。2017年,寧波新世界房子5w均價被搶光。可見,寧波富豪們對這個地段非常喜愛。

天一商圈由天一廣場、和義大道、城隍廟、1844等組成。其輻射人群涵蓋老海曙核心人群、遊玩人群、周邊商務人群以及和義大道義的土豪人群等。四個商圈裡天一商圈是地緣性最弱的商圈。

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印象城商圈:位於鄞州中河街道,由印象城、鄞州寶龍廣場、永珍匯、錢湖天地和巴麗新地組成。我在印象城商圈,經歷了從四小時免費停車到半小時免費停車。

當初,我住在印象城附近,飯點寧願步行也不願開車。因為,車實在太多,一般飯點堵車起碼半小時起。其輻射範圍以周邊客戶為主。

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鄞州萬達商圈:鄞州中心區最堵的地方,由萬達廣場、明州里和聯盛廣場組成。這三者中,只有萬達廣場稱上繁華。

明州里以輕奢品牌為主,打造盒子式和義大道。奈何招商實力有限,平日裡人群少。聯盛廣場就不用說了,許多店鋪都已關門。全靠萬達廣場,撐起鄞州萬達一片天。輻射範圍以本地客戶為主。

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東部新城商圈:該商圈由文化廣場、阪急百貨、銀泰城和宏泰廣場組成。目前,只有阪急百貨撐起了東部商圈的天。

阪急百貨開業前,東部新城商圈可以說是這四個商圈中人流最少的。其主要人流都在東部銀泰城,宏泰廣場人流有限。

我住在東新,平時只有看電影和吃飯會去宏泰。畢竟會員三小時免費停車實屬不易。隨著,阪急開業,大批寧波人填滿東部新城商圈熱力圖。輻射範圍為工作和居住於東部新城及周邊的人群,還有去阪急消費的寧波富豪們。

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NO2:業態和品牌

單看業態和品牌方面,能提一提的是天一商圈和東部新城商圈。

天一商圈:業態從小吃到高階餐飲、城隍廟服裝攤到和義大道的奢侈品,以及數碼城,幾乎涵蓋生活需求。

各業態品牌跨度大。城隍廟有平價服裝攤,天一廣場有精品服飾,和義大道更有奢侈品牌。這就是為什麼天一商圈人氣火爆至極。

東部新城商圈:主要由東部銀泰城、宏泰廣場和阪急構成。宏泰廣場和東部銀泰城為常規業態。阪急百貨定位高階,無論是真消費還是臨市面,每日人流依然巨大。

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NO3:熱力圖

最後,從熱力圖可知:無論哪個時間點,因輻射範圍大和業態廣,天一商圈永遠都是最紅且範圍最大的商圈;

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東部新城商圈由於阪急進駐,從早到晚各時間段都一樣。此外,東部新城寫字樓輻射也是原因。

萬達逆襲!印象城大失所望!寧波各大商圈,誰執牛耳?

印象城和萬達廣場由於寫字樓不如天一廣場和東部新城多,可以說純商業熱力值。自然,熱力值不如前兩者。顯而易見,輻射範圍也不如天一商圈和東部新城商圈。除了19:30,萬達均領先於印象城商圈。看來,印象城商圈為寧波第二大商圈的思想要改變了。

終上所述,天一廣場依然是寧波商圈四大天王之首!

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