永州耗資70億的古城,距衡山僅1小時車程,文旅小城=變相銷售

永州在古代屬於偏遠地區,但放在現代算不上偏遠,只是交通建設差了一點,境內山地丘陵面積廣闊,好山好水著實不少。湖南是一個非常適合旅遊的省份,無論是湖濱平原,還是湘西山區,都獨具風情,就連南部的永州都是一個文化氛圍很濃的城市。永州濃郁文風的形成,和柳宗元先生的任職有很大關聯。

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湖南的招牌景區,無非就是嶽麓山、張家界、衡山、湘西鳳凰古城這4大區域,很多小景區都是依託這4大景區發展起來的。永州還真沒有什麼盛名在外的景區,最近永州耗資70億打造了一處古城,距衡山僅1小時車程,叫做零陵古城。原本零陵古城是永州的一處歷史老城,是永州城最初的發展雛形,建城歷史郵2100多年了。

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零陵古城本來就是永州的招牌景區,內部古建築眾多,還結合自然山水風景,只不過在外地知名度不高。可能也是未來提升古城的服務設施,增加古城的知名度,所以永州對這處古城進行了大規模的開發和建設,耗資70億打造全新的零陵古城,擴充套件專案規模將達到1480畝。

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景區升級改造是好事,但是零陵古城文旅專案的打造,實質內容是文旅小城=變相銷售,古城中搞起了小別墅銷售,而且價格不菲,單價可達12000元/平方米,而且大多數房型都是大面積的,在200平方米左右。國內文旅地產屢見不鮮,有些銷售性質強一些,有些就像零陵古城這樣,打著旅遊的外衣搞銷售。

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當然古城也並非都是小別墅,也有古建區、遊覽區,景區也是免費開放的,但最終目的都是變相銷售。要說零陵古城的位置河環境,確實堪稱一絕,本來就是永州市區內,交通便利,有公交可直達。古城還是瀟水、湘水交匯處,水源條件優越,水鄉風情比江南還要突出。江南水鄉更明媚,而湖南水鄉更幽深。

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小編並不看好文旅地產的發展,當時市場上是有一定需求的,但並非是主流,如果想自己養老居住還可以考慮,如果是投資風險性就非常高了,有可能大賺一筆,也可能血本無歸,和股票有一定的相似性。當然如果僅僅是去旅遊,零陵古城景色還是非常不錯的,有老街柳子街,還有山水景觀東山景區,山水古城的代表景觀。

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