邯鄲這個小區十年了沒有交房,有的老業主沒等到住進新房就去世了

邯鄲這個小區十年了沒有交房,有的老業主沒等到住進新房就去世了

邯鄲這個小區十年了沒有交房,有的老業主沒等到住進新房就去世了

“老百姓的要求已經很低了······”

整理|邯鄲之窗編輯部

對於中國老百姓而言,“買房”有著很多特殊意義牽絆。

家裡子女結婚需要買,孩子上學需要買,在城市落戶需要買,不同的買房原因背後,都體現著老百姓對更美好生活的嚮往,儘管有時候,一套房可能要花掉兩代人積蓄。

大家買房本想追求安居樂業,但現實總有意外情況發生,比如開發商違約失信,老百姓維權無果,好好的房子變成了心頭病。

日前,邯鄲之窗收到了很多業主維權訴苦,在他們的講述中,揭開了一段十年維權要房心酸歷程,至今他們仍沒有住進自己花錢買的房子。

十年了

有的老年業主已去世

這些維權業主在邯鄲市“和平麓”買的房,樓盤開發商是邯鄲市康橋房地產開發有限公司,據企查查資訊顯示,其大股東是邯鄲市新利通房地產開發有限公司。

邯鄲這個小區十年了沒有交房,有的老業主沒等到住進新房就去世了

這個在和平路上起名“和平麓”的樓盤,背後並不和平,甚至連續有幾波人在這裡入了“坑”。

據瞭解,最早一批業主早在2010年就投資買了這裡的房子,十年過去了,現在售樓處掛著五證齊全,樓盤主體早已完工,新樓都變成了舊樓,但開發商就是遲遲不交房,還提出讓業主再補交錢的要求,

事情的來龍去脈是什麼?我們找到多位業主聊了聊。

邯鄲這個小區十年了沒有交房,有的老業主沒等到住進新房就去世了

一位年紀稍大的業主劉先生(化名)作為代表,向我們講述了最早一批老業主們的買房遭遇。

他是2010年在這個樓盤買的房,當時開盤時交全款每平米有300元左右的優惠,因為全款有著較大的優惠力度,所以好多業主都選擇了全款買房,劉先生甚至還退掉了另一個樓盤的房子,全款43萬元左右選擇了在這裡買房。

據瞭解,根據樓層、樓棟和付款方式的不同,

當時的樓盤均價也在每平米4000~5000元左右,這在十年前,是同地段類似樓盤的市場價,價格並不便宜。

邯鄲這個小區十年了沒有交房,有的老業主沒等到住進新房就去世了

圖|調換房號的房屋保留協議書

劉先生回憶說,開發商最初承諾能在2013年交房,但沒有如期實現,期間還發生了讓調換樓號的事。

“最初我買的是靠馬路樓棟,後來開發商因為各種原因,需要給調到其他的樓,調號換房當時也加了不到3萬塊錢,但我們想的是:總不能為了這2萬多塊錢,不要房子了吧,於是忍一忍就給他們了。”劉先生說道。

邯鄲這個小區十年了沒有交房,有的老業主沒等到住進新房就去世了

圖|補充協議

結果2013年沒有如期交房,這激起了很多業主的自發維權。作為緩和之計,開發商又跟業主們簽了一份《補充協議》,在補充協議中提到:

“力爭於2014年底交鑰匙交房。如果2015年5月1日前仍不能交鑰匙交房,那需要按照所交付房款金額,每月支出違約金2.4%。”

結果是,直到2021年了,這些業主還沒成功住進去自己的房子。

十年了,房子都沒下來,對大家的生活影響是怎樣的?這個話題觸痛了諸多業主的心,很多人講述了其中艱辛:

“10年過去了,但是事情仍然沒有解決,人生有幾個十年啊。”

“有的當時購房的老人都去世不在了,像我這種70多歲的老人,再等十年我能住上這房麼?”

“當時是為了給孩子買婚房,現在孫子、孫女都上小學或初中了,咱說實話,一般老百姓買房子那不是跟買菜一樣說買就買,很不容易的,親戚朋友都借遍了才買這麼一套房,把錢和精力都放到這兒了,都沒有其餘的錢再買一套房子了。”

“不能及時交房就算了,現在反過來還要再漲價。人家的意思是現在按照十年前的房價交房,是賠錢了,這個錢要從業主們手裡出,哪有這個道理。”

“現在我們也沒有房產證,樓盤有問題,轉也轉不出去。”

“自己花錢買房,想看看自己的房子都不讓看,進都進不去。”

另外一名業主劉女士(化名)補充說:“關鍵是開發商現在想要補加的錢還特別多,

每平米要再加3000元左右,業主再加點錢可以首付去別的樓盤再買一套了。

現在附近的樓盤均價都漲到每平米12000元左右,開發商現在想把這十年的差價給補回來。”

也有維權業主吐槽道:“開發商現在光算他們的帳,不算我們業主的賬,有這幾十萬我存到銀行十年的利息也有不少呢。

一個企業、開發商因為經營不善,資金運作出問題把企業搞虧損了,但這跟業主有什麼關係呢?

為什麼讓全體業主來背鍋?別說現在確實沒錢,就這信譽真有錢咱還能給他們不?”

最讓這些業主心寒的是,每一年維權,事情最後都不了了之,至今沒有實質性的進展和結果。而十年時間過去,很多業主收據上的印章簽字都變得模糊不清了,即便是放在塑膠袋裡密封儲存。

五證齊全不交房

陸續有人入坑

據一些老業主介紹,十年間,“和平麓”這個樓盤的名字更換了三次,最初這個樓盤叫“鬱金香舍”,後來更名“龍湖公館”,現在才叫“和平麓”。

而關於背後的開發商邯鄲市康橋房地產開發有限公司,其法人代表劉海濤在2014年還被網上通緝,原因是非法高息吸金集資,不少投資者和資金也被這個樓盤套牢了。

邯鄲這個小區十年了沒有交房,有的老業主沒等到住進新房就去世了

圖|建築工地大門已殘破,門柱上還可見“重信”和“優質”兩個詞

業主們表示,2013年沒有如期交房之後,業主開始維權,開發商曾進行過一次整改,還宣傳有碧桂園物業入駐管理。

於是在2014年之後,還有新的業主在這裡陸續買房。這些新的業主都有著相同的處境,看到這裡有五證齊全的現房,沒想到這背後有這麼大的陷阱,他們也紛紛講述了各自的處境:

“我就是2014年在這裡買的房,當時預售證都已經掛在售樓處大廳了,樓盤的證件肯定是全了,所以也沒有想那麼多,當時是7300元一平,我賣了別處的一套房子又借了一些錢把全款交到這邊了,全款117萬元扔到這裡了。”

邯鄲這個小區十年了沒有交房,有的老業主沒等到住進新房就去世了

圖|樓盤五證齊全

更有不幸的是,近幾年買房的人,投入更多,甚至導致目前居無定所。

“我們是在2018年初買的房,已經漲到一萬多一平了,當時這在邯鄲也算是較貴的房子了,沒想到,現在陷入這種情況,等了3年半,挖個坑也應該蓋起樓來了,當時看著都是現房,窗戶玻璃都安裝好了,誰知道,3年半過去了沒有一點進展。”

“我們家賣了舊房子湊了全款,現在連個正經住的地方都沒有了,全款下來180多萬元呢,每平均價在12700元左右,正貴的時候。”

“有的家庭因為沒房子都結不了婚。咱們業主中間有一個老業主因為這事兒影響氣死了,家裡的子女要鬧著來這裡跳樓,不是家家戶戶都有錢的,很多家庭因為這事兒變得更加困難。”

這些業主認為,在樓棟主體早已完工的情況下,根本沒有什麼大的工程量了,就是小區綠化一下,鋪上草皮種上樹,內部安裝上防盜門,業主其實是可以入住的,但現在就是不給交房。

開發商有沒有說為什麼不給我們交房?業主們反饋的觀點大致相同:他們就是想要加錢,十年過去了房價飆升,如果按十年前的合同款交房,他們覺得虧了。

在2019年底,據少數業主反映,開發商還挨個給業主打了電話去收房。

“十年前,我那套是43萬元全款多買的,通知我去收房時說要再補交50多萬元,要是一次性交夠能有優惠,大概三十七八萬,我一聽就很惱火,這是什麼意思,哪有這樣的道理?

你已經違約十年不給我交房了,不給我違約賠償金就算了,說是讓我過來收房,還要再讓我出這麼多錢!

而且他們不是出公告統一通知的,而是一戶戶打電話通知的。包括他們的工作人員說出來這話都感覺理虧。”一位老業主氣憤地說道。

影片|樓體外牆面開始掉皮

多名業主反映,這個樓盤佔據著那麼好的地段就在那兒爛著,太讓人痛心,十年時間,新樓變舊樓,有些樓棟都開始掉皮了。

而且最近幾年都沒見過正兒八經的推進施工幹活兒,一般就在業主鬧維權嚴重的時候,或國家有重要會議召開期間,就僱十幾個工人進去幹活,假裝在推進工程進度,但實際上只是佯裝一下。

“老百姓的要求已經很低了,這麼多年不交房,開發商已經嚴重違約,我們可以不叫開發商賠償我們什麼損失了,就把房交給我們吧,但就是這麼一點最基本的權益都得不到保障,還讓我們再交那麼多錢,你說這叫個什麼理兒啊?”

一位年邁的業主表示,一年一場空,一年一場空,十年了沒有結果,現在還讓業主用今天的市場價格補齊,這是不可能的。

走進售樓處

得到“無可奉告”的回覆

在採訪完諸多維權業主之後,本著平等徵詢多方意見的態度,邯鄲之窗走進了“和平麓”售樓處大廳。

我們看到,今天的售樓處早已沒有十年前的熱鬧景象,整個大廳冷冷清清,少有人過來諮詢,大廳中只有一名前臺工作人員和門口的一名保安值班,牆上在顯眼位置掛著樓盤的“五證”。

當我們說明了來意,工作人員立刻聯絡了一位負責對外溝通的人出面,與我們進行交涉。

售樓處人員:

你們是行政部門的媒體麼?你要是媒體,請把你的證件、手續拿出來,我該配合你配合你。如果不是,那我無可奉告。

邯鄲之窗:

我們能問一下現在整體的物業管理和施工進度是什麼情況麼?

售樓處人員:

這個跟你一點關係都沒有,你也不是權職部門,我無可奉告。

邯鄲之窗:

作為消費者也不能瞭解一下樓盤的具體情況麼?

售樓處人員:

你作為消費者但不是我的消費者,不是我的業主,我無可奉告。你啥證件都沒有我能跟你說啥?工作證、媒體證,你啥都沒有老是問我樓盤問題,我為啥告訴你啊,對不對?

這並不是一次愉快的對話,正如很多業主的遭遇一樣,在售樓處得不到令人愉快的答案。(來源:邯鄲之窗)

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