青島老機場規劃:流亭將變溼地公園?

青島老機場規劃:流亭將變溼地公園?

青島老機場規劃:流亭將變溼地公園?

膠東國際轉

場後,流亭片區釋放大量城市“增量”空間,原機場周邊區域也將成為城陽區的重要發展區域。

在全球候鳥大遷徙,膠州灣溼地列為國際重要遷徙驛站的背景下,基於國際級價值的生態海岸線與城陽運動健康的生活文化特質,城陽提出營造“御風九州 、展翅城陽”品牌,助力城陽成為國際文化旅遊名城。

近日,《城陽區全域旅遊發展規劃》公示,流亭片區將新添萬鳥齊飛夜遊公園、飛鳥廊道(人工築巢)以及時尚國際休閒街區三個重磅專案。這座33平方公里的全新“未來之城”,能否藉此開啟全新的發展空間?

城市心觀察第671期

撰文/高涵

審校/程若蘭

青島老機場規劃:流亭將變溼地公園?

流亭舊址的三項新規劃

在世界自然基金會(WWF)公佈的“全球生態區2000年規劃”中,膠州灣溼地就被列為國際重要鳥區。在中國,幾乎沒有第二個跟青島同等地位的城市的主城區,可以接納世界級的候鳥遷徙。

在此大背景下,城陽區全域旅遊、萬鳥起飛文旅主題應運而生。

近日,城陽區文化和旅遊局公示了《城陽區全域旅遊發展規劃》,其中涉及青島未來之城片區的文化旅遊、商業等規劃主要有:

萬鳥齊飛溼地夜遊公園、飛鳥廊道(人工築巢)以及時尚國際休閒街區等主要專案。

其中,萬鳥齊飛溼地夜遊公園專案位於城陽區白沙河路與白沙灣路交匯處,自然環境優越。依託白沙河觀鳥基地,公園以“白天+夜晚不同觀賞主題”作為旅遊吸引點,白天是萬鳥齊飛的大地藝術,夜間是全長2。5公里的森林光雕遊憩帶。

整個夜遊專案共有10個主題空間,由景觀照明、全息投影、3D投影、鐳射等構成。此外,森林光雕遊憩帶與輕餐飲、休閒水吧街結合,環繞人工湖設定,遊客可以在餐廳、休閒吧佔位欣賞水幕秀。

專案將以青島城陽國家級海洋公園為主題,

結合最新的媒體數字技術和光影技術打造成沉浸式視覺空間,致力打造成為最大、最長的數字媒體公園和國內一流沉浸式夜遊景區。

在城市裡享受與自然融合,近距離的體驗場所將是人們身體與心靈的嚮往。“未來城”片區除將打造萬鳥齊飛溼地夜遊公園這一文化地標外,還將增加生態觀鳥體驗專案——飛鳥廊道。

飛鳥廊道(人工築巢)以白沙河入海口為起點,沿著白沙河延伸至嶗山西麓。透過加強水岸大型喬木等綠化種植、人工築巢、投餵點等輔助手段,形成鳥類在城市中通行穿越的生態綠廊。

根據《城陽區全域旅遊發展規劃》,

沿未來之城統籌體育運動、生態觀鳥、沉浸式夜遊體驗專案、國際時尚商業名品等,使之成為城陽必遊網紅打卡點,助力城陽打造國際濱海旅遊度假目的地。

在檔案的開發時序中,萬鳥齊飛溼地夜遊公園、飛鳥廊道(人工築巢)為近期開發的專案,而未來城(藝術商務辦公區以及時尚國際休閒街區)為遠期開發專案。

青島老機場規劃:流亭將變溼地公園?

尋創新:新城展翅

青島機場由流亭遷移至膠東,使得流亭片區長期束縛的空域得到解放,城區可以向天空“生長”。對於“十四五”期間首次晉升主城區的城陽而言,在土地資源日益稀缺的今天,這33平方公里的新增空地顯得彌足珍貴,無疑將為其帶來更多優質資源的匯入。

2021年城陽區政府工作報告中明確表示,要搶抓流亭機場轉場契機,做好發展戰略規劃編制,找準現有產業與新匯入產業契合點,大力引進、培育戰略新興產業和現代服務業,全力建設青島城市副中心。

不可避免,新舊機場交替後,流亭機場為所在地帶來的客源、物流等航空產業鏈資源,將隨著轉場而流失。

從空港到旅遊業的轉型轉變,是最大的轉機。

據瞭解,流亭機場片區有三星級及以上酒店45家,總從業人員超6000人。以流亭機場為中心的方圓五公里範圍內,大量中高階酒店先後入市,成為青島中高階酒店的重要叢集地。

流亭機場關停後,周邊很多酒店業正在經歷轉型焦慮與陣痛。商務酒店轉型度假酒店,萬鳥齊飛溼地夜遊公園就是轉型的契機之一。

在白沙灣片區規劃有萬鳥齊飛溼地夜遊公園,與東側未來之城、西側白沙灣國際足球基地+足球學校形成產業聯動、組團輻射 ,依託夜遊公園景區效應盤活周邊酒店、展會,帶動新城發展。

未來之城,產業轉型。透過倡導保護環境、人與自然和諧共存的景區理念,塑造城市綠色、環保的國際化形象,未來城招商中將重點考慮環保、醫藥科技型別企業。

大型景區景點建設,可以帶動新城、新區域開發。

創新旅遊機制,建設全國有代表性的智慧旅遊景區,發展新一代沉浸式體驗型旅遊產品,推進城市綜合建設,為流亭片區時尚國際休閒街區等遠期開發專案做足鋪墊。

依託時尚國際休閒街區打造青島北部灣區消費中心,以大型會展、演出、娛樂休閒等為吸引點,著力打造綜合性購物中心、國際品牌體驗店、旗艦店等高品位商業和休閒娛樂設施,形成以時尚流行、世界名品為特色的國際時尚街區。

依託時尚藝術產業集聚區打造山東半島服務貿易創新中心,遠期目標逐步發展成為以時尚設計、文化、生物科技為主的創新產業集聚區,形成“CBD”城市中心區 。

未來新城都市時尚運動休閒區將形成觀光類景點、公園,文化體驗類景點,體育類專案,商圈、商業街區並存的豐富業態。

文化、旅遊、交通、商業等相互加持、跨界融合,形成助推區域發展的合力。

青島老機場規劃:流亭將變溼地公園?

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以生態引領的未來之城

青島CBD的將來時

每一座城市,都渴望一個CBD。紐約的曼哈頓、香港的中環、上海的陸家嘴CBD的出現帶來高度集中的城市資源,每一個CBD都是城市的價值巔峰。

從地理位置上來看,“未來之城”片區位於大青島的幾何中心位置。作為青島的門戶,流亭最大的優勢是鄰近主城區,處於李滄和城陽的交界,是主城通往城陽的“首站”,有望成為青島重要的灣底城市片區,發展能級超想象。

“後機場時代”,流亭這塊“寶藏空地”的土地價值、經濟效益、板塊發展等又能否實現質的突破?

從一些城市的經驗來看,機場拆完之後,有望利用騰移出的土地打造千億級產值的CBD式新城。

帶來區域大發展併成為一個具有時代標籤意義的廣州白雲機場,始建於1932年,佔地約15平方公里,曾是廣州最為繁忙的旅客集散地,2004年白雲機場整體搬遷至新白雲機場。

2015年,白雲新城總部聚集區的定位正式提出。短短五六年光景,曾經的機場舊址,已經成長為集聚航空、生物醫藥、商貿會展、融資租賃、金融保險、電子商務等高階優質企業總部。

“十四五”時期,白雲區將加快推動白雲新城核心區建設,發揮白雲新城高階要素集聚優勢,重點圍繞專業設計、高階商貿、特色金融、航空服務、會展服務、法律服務、時尚創意等發展現代樓宇經濟,壯大總部經濟,打造白雲總部經濟集聚區。

由流亭機場轉型為以文創、科創、商貿為特色的未來新城,

核心價值是集產業、商務、消費、金融、交通、教育、醫療、文化、運動、景觀為一體的高階現代、活力時尚的“未來之城” 。

根據 《城陽區全域旅遊發展規劃》,城陽區計劃打造“海、河、山、城”遊覽體系,全域的景觀構成除結合專案的旅遊功能外,更要將生態文化作為主線貫穿整個城市,構建“山、海、河、田、城、村”交融的生態宜居之城,在景觀風貌構成上打造:一心·一廊·三組團。

其中,一心指中心城區時尚運動都市主題風貌,將圍繞萬鳥齊飛夜遊公園-未來城-北曲商圈-青春體育場-韓日風情街區構成的中心城區,透過現代時尚藝術街景、夜遊景觀,塑造一個具有時尚藝術、運動休閒氣質的國際化都市。

“未來之城”將透過各個商業綜合體的落地,從商業、服務業開始,帶動其他相關產業加速佈局,成為城市經濟發展的重要推動力。

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