浮山灣畔開闢法律宣講課堂“三述”破題物業管理

物業公司如何與業主相處?街道辦事處、社群居委會該如何指導物業開展工作?業主委員會應該如何發揮作用?……這些涉及物業小區的一系列問題,成為阻礙居民幸福指數提升、居民滿意水平提高的“絆腳石”。居民滿意、生活幸福、居住環境好,始終是市南區珠海路街道用民聲這根“繡花針”織密民生工作和居民服務網的時尚、幸福針腳。

浮山灣畔開闢法律宣講課堂“三述”破題物業管理

為更好化解物業和業主之間、管理和服務之間的難題、矛盾,7月16日,珠海路街道以開展物業管理整治提升攻堅行動為契機,聯合香港中路街道,共同主辦“浮山灣物業研討會——物業法律大講堂暨珠海路街道、香港中路街道‘三述’活動”,邀請北京市盈科(青島)律師事務所、青島大學法學院叢廣林教授和楊廣宏律師成為“專家宣講員”,珠海路街道與香港中路街道黨政主要領導與2個街道的9個社群黨委書記、居委會主任、物業管理工作具體負責工作人員,以及轄區60餘家物業服務企業成為“學員”,珠海路街道黨工委副書記、辦事處主任盛鵬主持。

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以案講法、以法破題,叢廣林教授以民法典為突破口,結合物業管理條例、法律法規等,聚焦業委會成立與換屆,從法律實務層面,講述新時代新形勢下,如何以法律為尊崇,以居民訴求為著眼點,街道辦事處、社群居委會、物業公司及業主委員會各司其責,順勢而為,解決物業管理以及業委會選舉過程中存在的熱點難點問題,實現物業管理、業主自治、業務指導水平的同步提升。

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從服務入手、從滿意著手,楊廣宏律師借鑑物業行業中的案例,分析了業主、業主大會、物業管理三者之間的關係以及當前業主委員會與物業公司之間的矛盾問題,重點講述如何進一步提高物業人員業務素質和業主委員會的履職能力、如何防範和化解物業與業主委員會糾紛,提出了加強履職能力的現實方案。

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封閉小區多、物業小區多、居民要求高,而由此產生的居民訴求、矛盾糾紛等比較集中,是珠海路街道與香港中路街道共同面臨的工作實際。盛鵬同志結合街區實際,向街道社群工作人員、物業服務企業提出要求,要將此次浮山灣物業研討會的法律大講堂與街道“三述”活動緊密結合,學有所思、思有所悟、悟有所得、得有所用,把理論政策說透,把目標思路說清,把措施方法做實。

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珠海路街道將不斷鞏固“不忘初心、牢記使命”主題教育成果,將“學深圳、趕深圳”的成效轉化為“攻山頭”“炸碉堡”的內生動力,繼續圍繞浮山灣時尚建設,立足時尚生活、時尚文明等專題,與香港中路街道、湛山街道一同舉辦時尚“三述”活動,打造時尚生活品牌,實化最佳化落實為民服務舉措,以共建共治共享的時尚共同體建設,全力以赴確保打響、打贏國際時尚城建設攻勢。

[來源:信網編輯:三人目]

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