樓頂違建影響對面居民樓採光,街道出手還居民冬日暖陽

樓頂違規改建成客房後出租給了酒店,卻影響了對面居民樓採光,尤其讓天元小區43號樓1層的居民苦不堪言。居民與相關方交涉多年無果,便向街道求助。楊莊街道邀請規劃部門協助核查,約談涉事人員,最終協助拆除違規改建、恢復頂層原貌。工程完工後,居民們欣喜地說:“冬天終於能在屋裡多曬曬太陽了!”

樓頂違建影響對面居民樓採光,街道出手還居民冬日暖陽

違建拆除前

樓頂違建影響對面居民樓採光,街道出手還居民冬日暖陽

違建拆除後

“我家住在1樓,每年冬天日照時間短,情況就更糟了,每天只有兩三個小時能見到陽光。”家住天元小區43號樓的居民李先生因為樓前酒店影響採光的問題鬧心不已。其實不只他們一家,該樓1層的10餘戶居民都感到很無奈。

據瞭解,這家酒店共有4層,高10餘米,4層南北兩側均為磚混結構的客房,而北側客房會遮擋43號樓低層住戶的採光。楊莊街道工作人員接到居民反映後到酒店摸排走訪時發現,該酒店頂層北側的磚混房最初是玻璃房,屬於違規改建,且酒店經營涉及多家公司,問題錯綜複雜。

“玻璃房改成磚混房,沒有取得合法審批手續,但產權方、建設人、租賃方、中間人、經營方之間關係複雜,還牽扯了經濟糾紛,需要溝通協調的事情太多,想要立即拆除違建並不容易。”街道執法隊副隊長李文超說。

2021年8月,街道司法所、執法隊、城市辦、市場所聯合邀請區規劃部門攜帶建築設計圖紙到現場進行辨認,並先後多次約談相關負責人,共同商議違建拆除問題。“原玻璃房在規劃圖紙中,恢復原貌是解決居民困擾、降低酒店損失的最好方法,街道會協助開展拆除恢復工作。”街道辦事處副主任雷海表示。

最終,產權方、租賃方、經營方同意互相配合,自行做好房屋拆除準備工作,並自費恢復玻璃房原貌。但違建拆除前又遇到一個難題,酒店1樓、3樓、4樓是客房,2樓是餐廳,4個樓層分別設有消防閥門。由於頂層消防栓長期保持蓄水狀態,一旦拆除屋頂,勢必造成消防蓄水倒灌,影響大樓整體營業,所以拆前必須將4樓的閥門單獨關閉。

“由於時間久遠,4樓改建後工作人員也變更了好幾撥,早就沒人知道4樓的閥門在哪裡。光是聯絡以前的工作人員、小心翼翼地破除區域性結構找閥門位置,以及找到後對生鏽的閥門進行更換,就用時近一個月。”李文超說。

2021年11月,街道僱傭專業人員正式對磚混客房進行拆除。由於樓層高,大型器械無法到達,只能透過人工一點一點拆除搬運。歷時半個月,拆除工作全部完成,隨即交由租賃方按照原設計圖進行恢復。目前酒店頂層已恢復原貌。

樓頂違建影響對面居民樓採光,街道出手還居民冬日暖陽

違建拆除中

“街道承諾12月解決這件事,果然沒有食言,特別感謝街道急群眾之所急,改善我們的居住環境,讓我們冬天能在屋裡多曬曬太陽!”李先生感激地說。

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