老舊房子加裝電梯,取消“一票否決”,如今中層住戶又“反對”

過去20年來,中國迎來了大規模的城市化改造運動,經過大拆大建,城市面貌煥然一新,街道變寬了,房子變漂亮了,居住環境更好了,也更安全了。雖然房價也跟著上漲,但是總比居住在老舊的危房要好。

發展至今日,中國樓市已經進入到了一個轉折點,房子充裕,甚至還有很高的空置率。面對這種情況,國家就調整了措施,用“舊改”取代之前的“棚改”,不再進行大拆大建,而是對老舊房子進行改造,從而提升居住環境。

老舊房子加裝電梯,取消“一票否決”,如今中層住戶又“反對”

據瞭解,這次舊改的主要物件是2000年之前的房子,也就是說房齡在20年以上。這類房子還不少,據瞭解有14萬套,涉及到幾千萬的住戶,目標是在2025年之前改造完。之所以不再拆遷,而是採取舊改,很重要的一個原因是舊改費用更低,當然,前面也說到了房子足夠居住了。

不再拆遷,一夜暴富夢結束,有些人要失望了。但是,對於這些老房子來說,還是有利的,畢竟舊改的費用基本不用自己出。舊改的內容包括很多,可以說是從裡到外,對房子和小區進行全面的改造,“水、電、氣”,牆面,路面,配套設施如停車場等等,總之要讓老舊小區的住戶居住更安全,更舒適。

老舊房子加裝電梯,取消“一票否決”,如今中層住戶又“反對”

對於這種利民的措施,大多數都是非常歡迎的。然而,在實施過程中,還是會遇到一些難題,就比如加裝電梯。超過20年的老房子,住了很多老人,到了三層以上,沒有電梯出行就非常不方便,如今免費安裝電梯,無疑是個好訊息。但卻因為一二層反對,老樓加裝電梯的方案始終無法透過。

一二層反對,也有自己的考慮,一方面用不到電梯,加裝了電梯之後,後面還要平攤維修等費用。另一方面加裝電梯導致採光不好,還有就是會增大噪音。最後就是房子的價值會降低,只要裝了電梯,三四五樓便更值錢了。

老舊房子加裝電梯,取消“一票否決”,如今中層住戶又“反對”

不過,為了推進“舊改”政策,北京、上海等地先後取消了“一票否決”,只要三分之二的住戶同意,就可以安裝電梯。在這樣的規定下,一二層的住戶也沒有辦法了。但在具體實施過程中,又出現了新的問題,那就是中層又來“反對”。

其實,我們都知道沒有安裝電梯的房子基本上都在7層以下為主,再往上差不多都有電梯,即使是20年前。如今中層住戶來“反對”,竟然是因為空調遷移需要費用。空調基本上都是外掛,當裝電梯時,有阻擋的空調可能就需要遷移,那這又是一筆費用。中層住戶在這個時候可能又反悔了,不裝電梯忍忍也能過去,畢竟20多年來都是這麼過的。

老舊房子加裝電梯,取消“一票否決”,如今中層住戶又“反對”

一旦涉及到錢等個人利益時,大家考慮的肯定是自己,就如此前很多人說一二層反對裝電梯非常自私。其實都是可以理解的,畢竟電梯在後期是需要費用維護的。

“舊改”政策本來是一項利民的措施,但在推進過程中,還是會遇到各種問題。比如有人說房子已經老化非常嚴重,出現了裂縫,已經成為了危房,舊改都沒用,還不如拆遷。還有人說房子之間的距離太窄,光線很差,舊改也沒用等等。不少人認為要因地制宜,不宜“一刀切”。

不過,“舊改”政策肯定是要實施下去的,至於在推進過程中的問題,那肯定是要不同的情況,採取不同的方法。對於這樣的利民政策,我們應該多支援和理解,不要只顧自己,都是為了提升共同的居住環境。

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