1樓的房子,還帶一個大院子,能不能買?聽聽過來人的意見

作者:居叔

2年前,相中了一套1樓的房子,自帶一個超大的院子,當時那叫一個心動。

萬萬沒想到,住了2年後,我就後悔了。

1樓的房子,還帶一個大院子,能不能買?聽聽過來人的意見

在鋼筋鐵泥的高樓大廈中,

一個鳥語花香的院子,想必是許多人的夢想。

建議大家,1樓的房子再好,也不要輕易就買,

即便帶了一個院子,還可以打造成私家庭院,

但若是不瞭解情況,住著也一點都不舒坦。

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1樓的院子雖然好,

卻也藏著許多人不知道的雷區,

像是我家的院子,裝修得那叫一個曲徑通幽。

可是沒有產權、高空拋物等硬傷,卻叫人有苦說不出。、

你能想象,坐在庭院裡看雲捲雲舒,

這時候樓上掉下來一個垃圾袋,

又或者樓上灑下一些臭氣熏天的汙水,

院子再美,住著也窩心!

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可為什麼還有這麼多人對1樓院子,趨之若鶩呢?

其實1樓帶院子的房子,也可以買。

但是要區分:哪些可以買,哪些又不能買!

買了之後,應該如何設計,都是需要衡量的問題。

本期居叔就為大家答疑解惑一下。

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什麼樣的院子,不能買?

在繁華喧鬧的都市,一方院子一方寧靜,

尤其是寸土寸金的1線城市,

一座如詩如畫的院子,顯得彌足珍貴。

養花種草,聽風見月,愜意自在。

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但是1樓帶院子的房子雖好,卻得擦亮眼睛。

許多開發商都會直言:買1樓,贈送1個院子。

但是院子有沒有產權,他們都不會告訴你。

若是沒有產權的院子,即便贈送給你,

也只能算是業主共有的綠化用地,

因此你私自建圍欄、做景觀、種花種草,

到了後期,都會被強制拆除。

這樣帶院子的1樓房子,買來根本一點用都沒有!

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因此建議大家在買房前,記得看清楚合同上的戶型圖,

若是在戶型圖上,有囊括整個院子的話,

就說明這個院子的產權,屬於您。

這樣帶院子的1樓房子,買就完事了,不會出錯。

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什麼樣的院子,可以買?

一般來說高層住宅的1樓,它贈送的院子,一般很少會有產權。

像是那種8層的小洋樓、17層的小高層,

1樓所帶的院子一般會有產權。

若是你真的想要個帶院子的房子,

建議可以選擇有產權的小高層,

因為房子貴,周圍的鄰居素質也較高,

高空拋物的情況算是比較少見。

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同時若是你想要養養花、種種草的話,

建議大家選擇1樓帶院子的房子,可以選擇朝南的戶型。

採光、潮溼程度等條件,都比較優秀,

不怕會滋生蚊蟲、潮溼陰冷等現象。

像是那種超大高層1樓帶院子的房子,容易被樓層遮擋,

採光常年陰暗,周圍潮溼陰冷,

還會滋生各種蚊蟲,建議不要選擇這類戶型。

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同時想要自己院子的生活,過得舒適,

也要避免房子緊挨變電房、水泵房、化糞池等地方,

因此買房子之前,記得要看一下小區的總規劃圖,

畢竟周圍的環境,也影響到院子的舒適度。

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一樓的院子,怎麼設計才好看?

想必許多人都豔羨林語堂的生活:

“宅中有院,園中有屋,屋中有院,院中有樹,樹上見天,天中有閱,不亦快哉!”

他筆下的院子,大概就是現代人的“夢中情院”。

但是1樓的院子,要怎麼設計得實用又好看呢?

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院子的設計,最需要考量私密性和安全性,

為了提升院子的這兩個特性,

建議大家可以以“圍合式”的佈局為主,

在一樓院子周圍,建造堅固的防護欄。

再加入景觀佈置,像是爬藤月季、灌木、爬山虎等等,

都可以運用到院子的景觀佈置之中。

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條件允許的話,

可以在院落的防護欄周圍,種植一排排竹林,

體會“寧可食無肉,不可居無竹”地灑脫。

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至於安全性,就是需要考慮到“高空拋物”的危險性,

雖然如今禁止高空拋物,但是為了以防萬一,

建議大家可以在院落中,設定一個花棚架,

不僅安全還好看。

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特別是爬滿了植物、開滿鮮花的花棚架,

簡直是夏日院落中的絕佳之地。

花棚架可以選擇防腐木材質,切忌不要選擇不鏽鋼和玻璃棚,

造價高不說,還容易生鏽和碎裂。

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同時院落裡不要再鋪瓷磚了,

利用鵝卵石、青磚、沙礫等元素,

完全可以打造一個詩情畫意的院落小徑,

即便是1樓院子,也能營造麴徑通幽的效果。

等到院落裡開滿了花朵,這裡也就成為了一方小小的天地。

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院落中也可以佈置一些燈光設計,

建議可以使用太陽能燈具(防潮防水性好的燈具),

白天曬太陽,積蓄電能,

夜晚放光芒,璀璨奪目,

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庭院的防護欄上,也可以掛上一盞盞太陽能燈具,

完美的燈光設計,

讓院子不管是白天還是黑夜,都擁有讓人心動的美景。

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結語

1樓帶院子的房子,需要考量到產權有無、如何朝向等問題,

滿足了這些條件的房子,才可以依照自己的需求,

打造出繁華似錦的院落。

短短一生中,有一個院子,過上春花秋月的生活,這才叫愜意。

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那麼,如果是你的話,你會不會買1樓帶院子的房子呢?歡迎大家在評論區留言,分享您個人的觀點。

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