作者:居叔
2年前,相中了一套1樓的房子,自帶一個超大的院子,當時那叫一個心動。
萬萬沒想到,住了2年後,我就後悔了。
在鋼筋鐵泥的高樓大廈中,
一個鳥語花香的院子,想必是許多人的夢想。
建議大家,1樓的房子再好,也不要輕易就買,
即便帶了一個院子,還可以打造成私家庭院,
但若是不瞭解情況,住著也一點都不舒坦。
1樓的院子雖然好,
卻也藏著許多人不知道的雷區,
像是我家的院子,裝修得那叫一個曲徑通幽。
可是沒有產權、高空拋物等硬傷,卻叫人有苦說不出。、
你能想象,坐在庭院裡看雲捲雲舒,
這時候樓上掉下來一個垃圾袋,
又或者樓上灑下一些臭氣熏天的汙水,
院子再美,住著也窩心!
可為什麼還有這麼多人對1樓院子,趨之若鶩呢?
其實1樓帶院子的房子,也可以買。
但是要區分:哪些可以買,哪些又不能買!
買了之後,應該如何設計,都是需要衡量的問題。
本期居叔就為大家答疑解惑一下。
什麼樣的院子,不能買?
在繁華喧鬧的都市,一方院子一方寧靜,
尤其是寸土寸金的1線城市,
一座如詩如畫的院子,顯得彌足珍貴。
養花種草,聽風見月,愜意自在。
但是1樓帶院子的房子雖好,卻得擦亮眼睛。
許多開發商都會直言:買1樓,贈送1個院子。
但是院子有沒有產權,他們都不會告訴你。
若是沒有產權的院子,即便贈送給你,
也只能算是業主共有的綠化用地,
因此你私自建圍欄、做景觀、種花種草,
到了後期,都會被強制拆除。
這樣帶院子的1樓房子,買來根本一點用都沒有!
因此建議大家在買房前,記得看清楚合同上的戶型圖,
若是在戶型圖上,有囊括整個院子的話,
就說明這個院子的產權,屬於您。
這樣帶院子的1樓房子,買就完事了,不會出錯。
什麼樣的院子,可以買?
一般來說高層住宅的1樓,它贈送的院子,一般很少會有產權。
像是那種8層的小洋樓、17層的小高層,
1樓所帶的院子一般會有產權。
若是你真的想要個帶院子的房子,
建議可以選擇有產權的小高層,
因為房子貴,周圍的鄰居素質也較高,
高空拋物的情況算是比較少見。
同時若是你想要養養花、種種草的話,
建議大家選擇1樓帶院子的房子,可以選擇朝南的戶型。
採光、潮溼程度等條件,都比較優秀,
不怕會滋生蚊蟲、潮溼陰冷等現象。
像是那種超大高層1樓帶院子的房子,容易被樓層遮擋,
採光常年陰暗,周圍潮溼陰冷,
還會滋生各種蚊蟲,建議不要選擇這類戶型。
同時想要自己院子的生活,過得舒適,
也要避免房子緊挨變電房、水泵房、化糞池等地方,
因此買房子之前,記得要看一下小區的總規劃圖,
畢竟周圍的環境,也影響到院子的舒適度。
一樓的院子,怎麼設計才好看?
想必許多人都豔羨林語堂的生活:
“宅中有院,園中有屋,屋中有院,院中有樹,樹上見天,天中有閱,不亦快哉!”
他筆下的院子,大概就是現代人的“夢中情院”。
但是1樓的院子,要怎麼設計得實用又好看呢?
院子的設計,最需要考量私密性和安全性,
為了提升院子的這兩個特性,
建議大家可以以“圍合式”的佈局為主,
在一樓院子周圍,建造堅固的防護欄。
再加入景觀佈置,像是爬藤月季、灌木、爬山虎等等,
都可以運用到院子的景觀佈置之中。
條件允許的話,
可以在院落的防護欄周圍,種植一排排竹林,
體會“寧可食無肉,不可居無竹”地灑脫。
至於安全性,就是需要考慮到“高空拋物”的危險性,
雖然如今禁止高空拋物,但是為了以防萬一,
建議大家可以在院落中,設定一個花棚架,
不僅安全還好看。
特別是爬滿了植物、開滿鮮花的花棚架,
簡直是夏日院落中的絕佳之地。
花棚架可以選擇防腐木材質,切忌不要選擇不鏽鋼和玻璃棚,
造價高不說,還容易生鏽和碎裂。
同時院落裡不要再鋪瓷磚了,
利用鵝卵石、青磚、沙礫等元素,
完全可以打造一個詩情畫意的院落小徑,
即便是1樓院子,也能營造麴徑通幽的效果。
等到院落裡開滿了花朵,這裡也就成為了一方小小的天地。
院落中也可以佈置一些燈光設計,
建議可以使用太陽能燈具(防潮防水性好的燈具),
白天曬太陽,積蓄電能,
夜晚放光芒,璀璨奪目,
庭院的防護欄上,也可以掛上一盞盞太陽能燈具,
完美的燈光設計,
讓院子不管是白天還是黑夜,都擁有讓人心動的美景。
結語
1樓帶院子的房子,需要考量到產權有無、如何朝向等問題,
滿足了這些條件的房子,才可以依照自己的需求,
打造出繁華似錦的院落。
短短一生中,有一個院子,過上春花秋月的生活,這才叫愜意。
那麼,如果是你的話,你會不會買1樓帶院子的房子呢?歡迎大家在評論區留言,分享您個人的觀點。