商業街 | 上海樂高樂園度假區正式開工 預計於2024年開園

上海樂高樂園度假區正式開工 預計於2024年開園

11月17日,上海樂高樂園度假區專案舉行開工儀式,公佈上海樂高樂園8大片區,包含樂高中心大樓、積木街道、樂高積木、樂高城市等。

據悉,上海樂高樂園度假區位於金山區楓涇鎮東部,佔地面積達31。8萬平方米,預計於2024年開園,儀式公佈了上海樂高樂園8大片區,包含樂高中心大樓、積木街道、樂高積木、樂高城市、樂高小夥伴、悟空小俠、樂高忍者、樂高城堡,覆蓋了全球其他樂高樂園經典、熱門遊樂專案。除此之外,樂園內還將配套一座主題酒店。

觀點地產新媒體獲悉,上海樂高樂園度假區為長三角地區首個國際IP親子家庭娛樂主題樂園度假區,在開園之前,周邊配套交通設施、商業街、酒店住宿將同步落實到位。上海金山區將改擴建7條道路,建設超過6000個停車位的停車場,1處公交樞紐,配套設定14條公交線路抵達樂園,並在整個度假區範圍內逐步引入4-5個高階酒店品牌,形成酒店民宿叢集。

此前,於2021年8月9日,位於上海金山區的上海樂高樂園度假區專案一期動遷工作全部清零,該項動遷由從2019年12月下旬正式開始。上海樂高樂園計劃2021年11月開工,2024年正式開園運營。此前估計開園後年遊客量將達300萬-400萬人次。

早在2019年中國第二屆中國國際進口博覽會舉辦期間,由丹麥樂高品牌正式宣佈建設金山樂高樂園。2020年2月25日,上海市發展和改革委員會公佈了2020年上海市重大建設專案清單,其中正式專案152項,預備專案60項,金山樂高樂園被列入了預備專案名單中。

2020年11月6日,上海樂高樂園度假區正式完成簽約,由上海金山城投集團、國際家庭娛樂旅遊景點巨頭英國默林娛樂集團、樂高母公司丹麥KIRKBI集團下屬投資公司KIRKBIINVESTA/S、國內綜合性傳媒娛樂產業集團CMCInc。華人文化集團公司合作共同投資5。5億美元建設,將建成全球最大的樂高樂園度假區之一。

世榮兆業15億投建綜合體 物業整體出租予萬達商管

11月17日,廣東世榮兆業股份有限公司釋出於與萬達商管合作運營大商業暨對外出租資產的公告。

據公告,世榮兆業全資子公司珠海市斗門區世榮實業有限公司,計劃投資約15億元將位於珠海市斗門區井岸鎮珠峰大道南的國有建設用地建設成集購物、休閒、娛樂等功能區為一體的商業綜合體,並擬將專案地塊中大型商業物業整體出租給珠海萬達商業管理集團股份有限公司或其關聯方設立的商管公司,同時就商業策劃、設計、建設、招商與運營等方面與珠海萬達商管及其關聯方開展合作。

專案地塊內將建設合作大商業、室外商業街、寫字樓等經營業態。其規劃總建築面積約24萬平方米,地上建築面積約14萬平方米、地下建築面積約10萬平方米。其中,合作大商業地上建築面積約9萬平方米、地下建築面積約5。86萬平方米;室外商業街總建築面積約3。4萬平方米;寫字樓總建築面積約1。5萬平方米。

鷹君集團羅氏家族1.83億港元購香港蘭桂坊鋪

11月17日,資料顯示,港資深投資者黎永滔上月售出中環17至19號德和大廈地下1及1A、1B號地鋪,作價1。83億港元。

買家為Sunshine Prospect Limited,董事為鷹君集團主席兼董事總經理羅嘉瑞及執行董事羅俊謙等。上述街鋪所在地段屬中環蘭桂坊入口,人流一向暢旺。該鋪面積約1650方呎,現由兩間餐廳租用,每月租金合共48。8萬元。按易手價計算,租金回報率約3。2釐。

該鋪為黎永滔於2010年以約1。39億港元購入,持貨11年轉手,賬面獲利約4400萬港元,期內升值約32%。

蘇州吳中城建6.04億出售商務廣場業務予恆迅資產

11月15日,蘇州市吳中城區建設發展有限公司出售轉讓資產,與蘇州市吳中恆迅資產管理有限公司簽署了《資產收購協議》,約定將中海先鋒時代商務廣場以其截至2021年9月30日的賬面淨值6。04億元作為對價轉讓給恆迅資產。

觀點地產新媒體獲悉,蘇州市吳中城區建設發展有限公司對現有資產和業務進行整合,實現業務板塊化管理,蘇州市吳中城區建設發展有限公司與蘇州市吳中恆迅資產管理有限公司於2021年11月15日簽署了《資產收購協議》,約定發行人將中海先鋒時代商務廣場以發行人截至2021年9月30日的賬面淨值6。04億元作為對價轉讓給恆迅資產。除交易稅費外,發行人本次資產轉讓交易無其他涉及損益的事項。

據悉,此次交易標的資產總價值佔發行人截至2020年末資產總額未超過50%,,資產淨額佔發行人截至2020年末淨資產未超過50%;標的資產2020年度營業收入佔發行人同期營業收入的比例未超過50%。

資料顯示,蘇州市吳中恆迅資產管理有限公司,法定代表人為馬文忠,註冊資本5000萬元人民幣,其股東、實際控制人為蘇州吳中高新國有資產投資發展有限公司、吳中區人民政府(江蘇省吳中高新技術產業開發區(籌)管理委員會),經營範圍包括受託範圍內的資產管理;投資管理;股權投資;財務資訊諮詢、投資諮詢;企業資產的重組、併購諮詢服務;受託管理私募股權投資基金;銷售:建築材料、非危險化工產品等。

此外,中海先鋒時代商務廣場權屬蘇州市吳中城區建設發展有限公司,截至2020年末和2021年9月末的發行人賬面價值分別為0萬元和6。04億元`其中⒛20年末資料經審計‘2021年9月末資料未經審計。

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