山西“清零行動”進行中,小產權房能辦理“大紅本”嗎?

山西日報新媒體記者衛波報道:前不久,太原市萬柏林區下元社群王先生領到太原市首個城中村回遷房“大紅本”。城中村回遷房可以辦理不動產權證書,這引得不少購買小產權房子的業主開始猜想,藉著這次全省“清零行動”,自己的房子能辦理不動產權證書嗎?

今年夏天,我省全面啟動房屋產權登記確權頒證“清零行動”,給符合條件的房屋頒發不動產登記證書。時隔半年後,全省各地已有很多業主陸續領到不動產權證書。那小產權房子可以轉大產權嗎?小產權房子能不能取得不動產權證書呢?

《太原市房屋產權登記確權頒證清零行動工作方案》中指出,三類房屋不納入“清零行動”範圍:集體土地上的房屋;國有耕地、林地等非建設用地上的房屋;權屬不清或存在權屬糾紛的土地和房屋。

小產權房指的是在農村集體土地上建造的房屋,沒有辦理相關證件,也沒有繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發的,而是由鄉政府或村委會頒發,購房合同在國土房管局不會給予備案。根據我國的土地政策,小產權房是不能轉換成大產權的。

國土部、住建部聯合釋出的《國土資源部住房城鄉建設部關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中明確表明,禁止把小產權房透過不動產登記合法化。

太原市萬柏林區小井峪街道辦相關負責人表示,《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法實施辦法》中明確提出,建設在集體土地上的小產權專案,不予辦理不動產權證書。

業內人士也表示,不是所有的無證房都能辦理產權證,主要的點是在“土地性質”。過去幾年太原市很多城中村都自建小區(集資樓),就是在集體土地上的小產權房,是不符合此次轉正要求的。但是透過比較發現,133工程是在此次辦證範圍內的。

山西“清零行動”進行中,小產權房能辦理“大紅本”嗎?

今年夏天,我省全面啟動房屋產權登記確權頒證“清零行動”。

(責編:劉洋)

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