蘇州一釘子戶,被豪宅包圍回家還得“渡河”,如今後悔了嗎?

蘇州自古有水鄉“天堂”的美稱,上有天堂下有蘇杭的古語也成為眾人對蘇州最初的印象。

20世紀以來,隨著改革開放政策的深入人心,各地的經濟發展也呈現出一片龍騰之勢,蘇州憑藉著優越的地理位置,經濟發展更是一騎絕塵而去。

2021年,蘇州GDP超2。2萬億,成為繼北京、上海、廣州、深圳以及重慶之外第六個GDP大市,就連江蘇省會南京也難以望其項背。

也正是因為蘇州經濟的高速發展,使得這片土地的面貌日新月異,房價也隨之逐年攀升。

曾經的磚房瓦房平房已經被鱗次櫛比的高樓大廈和別墅洋房所取代,蘇州已然從一個傳統的古典美人蛻變成了一位摩登女郎。

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最“慘”釘子戶

然而,就在蘇州市吳江區城南中山南路聯揚路交叉處的一座高檔別墅小區內,卻時刻發生著一幕令人瞠目結舌的場景。

從瑞景國際小區東南角的別墅業主家中眺望,最先映入眼簾的不是高檔小區所標配的綠化和設施,而是一棟佔地面積不小的兩層磚房。

這裡,就是有著蘇州最“慘”釘子戶之稱的莊龍弟及其父母的家。

2004年,吳江區拆遷辦與開發商就陵鎮龐揚村貝家角這片土地達成了拆遷協議,而這個村子就是瑞景國際小區的前身。

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拆遷之前,開發商也對這塊土地進行了科學評估,他們希望利用貝家角優越的地理位置在這裡建造一個高檔別墅區,以此盈利。

由於貝家角的村子不大,裡面的常住居民不過五六十戶人家,因此開發商在確定了自己的開發意向之後,便開始了緊鑼密鼓的拆遷事宜。

經過開發商不分晝夜地談判,貝家角大部分的村民都選擇了合適的拆遷方案,他們其中一部分人選擇了地皮和拆遷款,也有一部分人選擇了安置房和補貼。

就在開發商以為馬上就可以動工的時候,貝家角的一戶已經簽了拆遷協議的人家提出了抗議,並且要求重新商討賠償事宜。

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這戶人家就是後來的最“慘”釘子戶莊龍弟及其父母。

莊家一家四口人,分別是莊老太和老伴,以及孫子和兒子莊龍弟,拆遷之時,住在這棟房子裡的僅有莊老太和她老伴兩個人,後來因為拆遷,兒子莊龍弟又重新搬了回來,適逢大兒子夫妻倆不幸過世,因此莊老太將孫子也接了過來一起照顧。

起初,莊老太夫婦對於開發商給出的賠償計劃並未提出什麼意見,因為在2004年,吳江區農村人民可支配收入剛剛突破一萬元,而開發商給出的拆遷待遇是除了安置房之外,莊老太兩口還能拿到將近一百萬元的賠償款。

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在當時來說,一百萬元無疑是一筆鉅款,尤其在此之前莊家的主要收入來源僅靠莊老太種菜去市場買賣來獲得報酬。

因此,在得知了這樣不錯的拆遷補償後,莊老太夫婦痛快地選擇了簽字。

然而,就在周圍的鄰居一戶一戶接連搬走之後,莊家人的想法卻發生了翻天覆地的想法。

莊老太的這棟房子雖然一直是由老兩口居住,但是其產權證上寫的是二兒子莊龍弟的名字。

莊龍弟在貝家角村的名聲不是太好,因為他成年之後一直好吃懶做,整日呆在家裡也不出去工作,村子裡的人都認為他是個遊手好閒的“啃老族”。

因此,在莊家人成為“釘子戶”之後,貝家角的大部分村民都認為這是由莊龍弟攛掇所致的。

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坐“地”起價的“釘子戶”

而後來在記者採訪莊龍弟時,問道關於他為什麼不肯搬遷的緣由時,他卻給出了另外一個答案。

原來,莊老太老兩口生有兩個兒子,大兒子成家之後在村子裡又另外接辦了房子家業,拆遷之時,莊家大兒子夫妻倆也簽署了拆遷協議,就等之後兩家人一起搬到新房子過好日子了。

然而,就在這期間,莊家大兒子夫妻倆因為意外接連離世,只剩下一個年幼的兒子,無奈之下,莊老太老兩口只能將孫子接到身邊照顧。

而就在莊家老大發生意外的這段期間,已經簽署了拆遷協議的村民聚在一起舉行了地皮抓鬮大會,因為家中有人過世,莊家人並沒有出席,無奈之下,村長只能找人代莊家人抓鬮。

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正是這次抓鬮,讓莊龍弟抱怨叢生,因為這次抓鬮莊家抓到的地皮位置不合莊家人的心意,於是莊龍弟堅持認為因為自己的侄子沒有親自到場參與抓鬮,所以這次抓鬮應當不算數,應該重新抓鬮。

而這時,地皮的分配工作已經進行到尾聲,莊龍弟的要求毫無疑問遭到了村委會和開發商的拒絕。

而這也成為莊龍弟不願搬遷的首要理由之一,在談判桌上,他反覆堅持只有解決了自己侄子的地皮問題,他才願意和開發商談自己房子的拆遷問題。

這是莊龍弟對著鏡頭向記者解釋的關於他為何不願搬遷的理由,然而,同樣的問題,在當事開放商那邊,卻有了另外一種解釋。

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瑞景國際小區的開發商告訴記者,莊龍弟的本質目的並非是為了侄子房子的地皮問題,他就是想“獅子大開口”,想要要更多的賠償款。

原來,在莊家人成為貝家角最後一戶不願搬遷的人家時,開發商就曾多次來到莊家小樓,和莊龍弟及其父母進行談判。

原本根據開放商的拆遷計劃,莊家的這棟兩層小樓在拆遷之後,除了能夠置換到對應面積的安置房,還能拿到八十萬左右的拆遷款,後來經過幾輪談判,開發商一再退步,願意多出二十萬的房產補貼,只要莊家人能夠儘快搬遷。

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然而,面對這筆百萬鉅款,莊龍弟還是堅持不肯,最後,他竟提出了想要三百萬的鉅額賠償,其理由是除了房產面積之外,他家附近的菜地作為他們一家人主要的收入來源,也應當一起被納入補償範圍。

莊龍弟的“獅子大開口”讓開放商無法接受,於是初次談判宣告失利。

而莊家人為了和開發商打這場曠日持久的“價格戰”,他們開始拒絕談判,作出一幅要在這棟房子住到底的模樣。

無奈之下,開放商只能走一步看一步,先將其他已經拆遷完畢的地皮進行規劃建設。

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“釘子戶”拒絕千萬賠償

兩年後,瑞景國際小區拔地而起,小區主打的是高檔別墅洋房,開發商更是不惜成本將其建設成了吳江區有名的地標性小區。

隨著瑞景國際小區的大火,開發商賺得盆滿缽滿,然而,橫亙在他們喉嚨中的,依舊是頑固不化的莊家人。

起初,由於建設的別墅區遠離莊家老宅,因而對瑞景國際的新房銷售也並未產生太大的影響,然而,

隨著二期三期工程的接連開工,莊家老宅附近的別墅洋房成為了開發商銷售時的“老大難”問題。

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所有實地來看房子的買房者,在看到自家別墅旁還矗立著一棟農村老式自建房周圍還是一片菜地時,都直接選擇了拒絕。

無奈之下,開發商只能再次找到莊家人進行談判。

而此時,瑞景國際小區的房價已經翻了兩翻,為了讓莊家人能夠儘快同意搬遷,這次開發商提出了一千萬的天價賠償款,短短數年,竟翻了十倍。

開發商本以為這次必定能夠一舉說服莊龍弟及其父母,但是令他們沒有想到的是,在他們提出千萬賠償款之後,莊龍弟不僅沒有立刻答應搬遷,反而心中又有了別的念頭。

莊龍弟對自己當初堅持不願搬遷的行為感到十分自得,在他看來,不過數年,就能逼著開發商從當初的八十萬到現在的一千萬,如今瑞景國際小區的工程還未完全竣工,如果他再拖上一兩年,說不定還能再多要上千萬。

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想到這裡,莊龍弟再次拒絕了開發商伸出的橄欖枝,他堅信只要自己堅持下去,最終妥協的一定還是開發商。

莊龍弟的“獅子大開口”和“貪得無厭”讓瑞景國際小區的開發商十分痛恨,而這一次,他們不再選擇妥協,而是另闢蹊徑,在施工時直接繞過了莊龍弟的宅基地所在地進行建造。

除此之外,

為了隔開莊龍弟家菜地和別墅區的地面,他們在莊龍弟家四周建起了高高的圍牆,甚至將小區的景觀河挖在了莊龍弟家門口。

而當莊龍弟發現一直頻繁上門的開發商已經很久沒有登門時,他從慢慢反應過來,自己的家已經成為了這片“豪宅”區的一座“孤島”。

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甚至就連莊老太出去賣菜時,都不得不從門口的景觀河裡趟過去,儘管根據莊龍弟所說,這條景觀河平時並沒有水,只有陰天才會有部分積水,但是毫無疑問,開發商的這些“反擊”之舉,終於讓莊龍弟開始惶惑。

他開始主動找到開發商談判,然而面對已經失去機會的莊龍弟,開發商給出的理由的很簡單,“出於小區建設的需要,維護小區業主的合法權益”,“不做這些,小區不安全,景觀也不好,小區品質會受到影響,小區內的業主們肯定不答應”……

面對這些理由,莊龍弟只能鎩羽而歸。

最終,看到母親陰天下雨時溼透的雙腿,莊龍弟終於決定答應開發商的條件,然而,讓他沒有想到的是,由於瑞景國際樓盤的提前竣工,負責拆遷建造的開發商早已經功成身退,曾經的談判桌上,最終只剩下了莊家一家人。

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不久之後,一張關於雨天莊老太涉水挑擔賣菜的照片被髮送到網上,一夜之間,曾經的最“牛”釘子戶被網友冠上了最“慘”釘子戶的名聲。

就連一直支援兒子的莊老太在面對記者的鏡頭時,也不住地抱怨如今的生活實在太差,尤其是在談到當初和他們一起拆遷的村民時,莊龍弟和莊老太在言語之間都不由地流露出羨慕之意。

當初和他們一起拆遷的村民大部分都選擇了與瑞景國際小區僅一條馬路之隔的安置房小區,小區雖然是安置房,但是電梯綠化都非常完善,加上當地經濟發展,這些年來,房價更是翻了好幾翻。

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加上當初拆遷的時候,很多人家都拆到了不止一套房,因此很多貝家角的村民不僅住上了樓房,而且還過上了包租婆包租公的生活。

相對於如今依舊住在自建房,收入依舊靠賣菜為生的莊家人,大家的生活可以說是天差地別。

2016年,瑞景國際小區的建盤工程徹底宣告結束,幾個月後,莊龍弟覺得拆遷無望,於是從莊家老宅中搬出,而莊老太因為仍舊要靠賣菜為生,加之還要照顧重病在床的老伴,只能繼續咬牙撐著。

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然而,隨著莊老太年事已高,陰天“渡河”已經成為一件難事,無奈之下,只能帶著老伴投靠兒子莊龍弟,而那棟讓他們守了數年的老宅,只能留在原地荒廢。

而作為最接近莊家老宅的別墅區業主而言,曾經最讓他們如鯁在喉的是從自家窗戶眺望時,只能看到一片菜地的遺憾,而如今,隨著莊家人的接連搬出,曾經的菜地已經成為了野草叢生之地,雖然依舊與小區的綠化格格不入,但是如今遠遠看過去,也別有一番野趣了。

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莊家人現狀

自從從老宅搬出去之後,莊家人幾乎在大眾的視野中消失。

很多人以為他們一家人或許是搬到了別處,其實不然,從老宅搬出之後,莊家人住到了曾經本應有他們一席之地的安置房小區。

曾經和他們一起拆遷的鄰居,有些憑藉著幾套房的出租所得過得衣食無憂,有些將手裡的賠償款合理投資,已經小有所得,幾乎大家都過得不錯,而曾經有望獲得千萬賠償款的莊家人,兜兜轉轉,到頭來,也只能一家人擠在一個不大的房子裡,這也讓周圍的鄰居唏噓不已。

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2022年,有記者再次找到莊龍弟時,年過不惑的他終於找到了一份勉強餬口的工作,而莊老太由於新房子周圍並沒有菜地,也只能靠撿撿廢品度日。

在記者問道關於老宅的想法後,可以明顯看出莊老太的後悔,而莊龍弟在言語之間,雖然稱還會堅持下去,但是也不再像過去那樣堅定。

莊老太說,自己平時沒事的時候,還會去老宅看看,有時候看到自己曾經的房子變得破舊不堪,菜地長滿了雜草,心中也是十分難過,她說:“早知道,當初就不撐了……”

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記者在採訪結束之後,也來到了莊家人的老宅所在地,並且還隨即採訪了幾位小區的業主。

湊近看過去,莊家的老宅雖然因為長時間無人居住顯得有些破敗,但是因為周邊雜草的遮掩,也並不如當初那樣顯得格格不入。

而周圍的業主有部分人並不清楚這棟老宅的來歷,因此更多的還是好奇。

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專家建議

莊龍弟的“釘子戶”問題並非個案,尤其是在發達地區,拆遷對很多家庭是可以“改變一生”的行為,因此,總有一些得隴望蜀之輩希望透過種種手段獲得更高額的賠償款。

其中,不乏有如莊龍弟之輩未能得償所願者,當然也有成功之輩。

而隨著時代的變革,國家已經注意到“天價”拆遷所導致的一系列後果,2020年之後,大部分地區的拆遷政策已經有所制約,如今更多的區域拆遷依據的是科學合理的資源劃分,拆遷的基本準則是不降低此前的生活標準,而並非讓你“一夜暴富”。

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孔甲丙

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