“重慶融創違規預售風波”後續:提前收取認籌金並非個案 網友呼籲加強監管

7月16日,融創被曝出位於重慶的融創·尋光江徠專案在沒有取得預售證的前提下就公然賣房,一時在網路上熱議不斷。

封面新聞、華西都市報記者梳理發現,融創違規預售現象並非個例。近年來,融創屢次被曝出未取預售證就銷售房屋,儘管多次被相關部門處罰,但違規預售行為屢禁不止。

辦理會員、收誠意金融創違規預售花樣頻出

記者梳理發現,融創違規預售現象遍佈鄭州、濟南、滁州、重慶、商丘等地。

其中,2016年5月,融創位於鄭州的融創象湖壹號專案被曝出在未取得預售許可證的情況下,以辦理會員、交納“升級金”等形式賣房。據悉,該專案在2017年交付時也曾面臨了延期交房、質量問題堪憂、綠化不達標、私改規劃等維權事件。

2017年12月,濟南萬達城被曝出在未取得預售證的情況下進行認籌,且不可貸款,僅接受全款客戶。

2019年4月,融創位於揚州的融創頤和公館專案被曝出在未領取預售許可證的情況下,就已經開始對外銷售。其中一幢高層尚未取證,就售出超三分之一的房源。

2019年12月,融創位於商丘的融創華亨·觀瀾壹號專案被曝出在未取得商品房預售許可證的情況下,向購房者收取兩萬元的“VIP入會費”、“購房誠意金”。

2021年2月,濟南融創文旅城被曝出在無預售證的情況下為了提前“鎖定”購房者,要求購房者交錢認購已取得預售證的樓盤,在預售證下來之後再“轉”買。在購房者質疑“轉”買這一操作時,置業顧問保證“一定沒問題”,而且“這樣已經賣了好多房子了。”但轉認購的承諾從2020年底推遲到2021年1月底,又推遲到2月底。

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違規現象氾濫眾多網友呼籲加強監管

同時,還有網友反映稱,位於成都的融創文旅城涉嫌虛假宣傳、未兌現交付承諾。

記者瞭解到,該專案在修建時以教育配套包括“成都七中”為賣點鼓動消費者購房,而不少業主正是因為看中了其優質的教育資源才選擇購買該樓盤。

但近期業主得知新建的學校並非是當初所宣傳的“成都七中”,開發商則以“學校籌建屬教育局管轄,融創只負責修建,其餘事宜與之無關”為由搪塞業主。

除此之外,封面新聞、華西都市報報料熱線接到眾多投訴,稱融創在全國多個專案同樣存在此類違規現象,反映在銷售行為中存在的問題、風險等,希望相關部門加強監管。

“重慶融創違規預售風波”後續:提前收取認籌金並非個案 網友呼籲加強監管

“重慶融創違規預售風波”後續:提前收取認籌金並非個案 網友呼籲加強監管

“重慶融創違規預售風波”後續:提前收取認籌金並非個案 網友呼籲加強監管

有業內人士表示,如果在未取得預售證的情況下要求購房者交納認籌金是違法的。如果專案出現問題,開發商捲款而逃,受損失的只能是交納認籌金的購房者。所以,在此呼籲購房者一定要檢視開發商是否取得預售許可證,謹慎、理性購房。

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