別了!這個無錫人熟悉的地方

最近,路過錫滬路的市民發現,“中國儲運”的字樣早已不見,市場大門時有車輛往來。

別了!這個無錫人熟悉的地方

△攝於2021年5月

4月底的一場土拍,讓作為主城梁溪區唯一出讓的地塊——中儲地塊備受注目。這一市場的起起落落,可謂是時代不斷變遷與發展的縮影。

商家福地

許多人在這裡創業致富

這幾天,時不時有人前去探訪一下錫滬路中儲地塊,想知道這裡何時會動工。負責拆遷的工人表示,最近正在拆除金屬材料市場的大樓。而東邊的裝飾材料倉庫一帶早已拆平,全面用綠網覆蓋,工人估計7月陸續啟動建設。

別了!這個無錫人熟悉的地方

△攝於2021年5月

在中儲做了十八年陶瓷生意的陳君梅很看好這一地段。她在今年5月1日又把店開回了中儲對面,並在店面上打上了“原中儲九號”的字樣,許多老顧客都對這個牌子格外親切,衝著這幾個字到她店裡挑選瓷磚。

陳君梅:中儲地塊西面規劃了小學,南面有新規劃的東林中學,門口有公交車站和地鐵站。

陳君梅是溫州人,2001年就在中儲經營建材,做生意實在,許多裝修公司和市民都會光顧她家。2019年,中儲地塊清場,陳君梅搬出去另找倉庫門店,一直找到高浪路那邊的建材市場。“許多老客戶都嫌遠,來過一兩次就不來了。”

她把家安在了錫滬路上的紫金門花苑小區,從家到高浪路的市場,她自己也覺得遠,接送孩子不方便,一直心心念念要回到錫滬路。這次,終於讓她淘到了一間鋪面。雖然店鋪開出來沒幾天,但已有一些客戶衝著“原中儲九號”幾個字而來。

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對於曾在這裡的經營者而言,許多人坦言,這裡是他們創業的起點,他們在這裡完成了原始積累。

曾在中儲發展起來的陳桂珍介紹,原來中儲市場前店後倉的模式深得人心,無論送貨、還是驗貨,走幾步就到了。庫裡缺了什麼貨,也可直觀看到。

陳桂珍:這裡給了我們創業很大的幫助,是我們家的福地。

朱大姐是2000年左右到中儲市場開店經營的,“那時賣的是小品牌,幾百元起售”,朱大姐說,後來她才開始經營東鵬之類的品牌,生意也越來越好。

朱大姐:中儲是國資大企業,租金便宜,即便漲價,每年的幅度也不大。

朱大姐說,許多經銷商都會選擇這裡,低租金也使得他們的商品賣得比別的地方便宜、選擇面廣,這裡幾乎是無錫市民購買瓷磚類建材的首選。市場內經常都是整卡車的建材往外搬,忙的時候“恨不得腳底下穿個風火輪”。不用打廣告,“95%的客戶都是自己上門找過來的”。不僅是無錫的客戶,周邊張家港、常州等地的客戶也都會往中儲跑,在她看來,這就是口碑效應。

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△錫滬路中儲市場的庫房內,商家們正在進行搬遷。攝於2019年

雖說便宜是硬道理,但中儲的市場環境感覺還停留在上個世紀,對年輕人來說,少了些許吸引力。林小姐曾是仿古陶瓷品牌“路易斯頓”的經銷商,在年輕的她看來,市場確實有點破舊,有時和品牌形象有差距。

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△廣告牌撤掉後紅磚牆上的老標語清晰可見。攝於2019年

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△生鏽的老式窗戶和繁體字標語。攝於2019年

鳳凰涅槃

轉型重生成為更好的風景線

除了裝飾材料以外,其實原中儲地塊還有一個金屬材料交易市場,這也是最近一段時間在拆除的大樓。做鋼材交易的福建客商陳先生是2013年才來錫落戶,選來選去還是在中儲註冊了自己的公司。除了客商眾多有互相交流的平臺外,他對當時的營商環境也十分滿意——門前有銀行,有停車場、食堂。後來,他發覺周圍寫字間的流動性很大,“沒多久隔壁的公司就走了,過點日子又換了家新公司來”。在專家看來,這種頻繁的來來往往正是行業變化的反應,市場交易方式正在轉型。

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△最近一段時間在拆除的大樓。攝於2021年5月

現任無錫商業聯合會會長的黃建華曾經是無錫市物資局的負責人,對於中儲市場的一路發展可謂知根知底。

黃建華:中儲鋼材市場是在全國最早出現“倉單質押”模式的,對當時的發展起到一定作用,但後來擔保、小貸、融資、聯保等新模式接踵而來,有些不守規矩的鋼材商避實向虛,難免出現倉單套資金挪作它用的現象,甚至在市場低迷期出現了資金和信用危機。

客觀上,由於網路經濟的興起,原來這種各路客商聚集在一起,共同詢價、尋找貨源的交易模式已經落伍了,集聚優勢喪失。透過網路,價格和交易方式都很透明。特別是國家對小鋼廠整頓後,管理完善的大型鋼企生產都是品牌鋼材,產品標準化程度高,鋼貿商基本不用見面、不用上門,透過網站、QQ群、微信就能完成交易。

為適應新交易方式,目前,中儲在城南的交易市場已經向著現代化生產資料交易市場的模式靠攏,利用交通、區位和倉儲上的優勢,開展從線下到線上的完整交易。城南的無錫中儲物流主要致力於為企業供應鏈各環節提供完善的物流設計和全程綜合物流服務,現已成為華東地區最大的有色金屬和不鏽鋼產品物流集散中心、交易中心和配送中心。

前世往事

60年不斷引領錫城新業態

說起無錫中儲市場,許多無錫人總習慣稱之為205倉庫。據無錫中儲物流有限公司(以下簡稱“無錫中儲物流”)公開資料顯示,該公司屬中儲發展股份有限公司的控股子公司,始建於1958年,佔地面積18萬平方米,是江蘇省重點物流企業。

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△中儲市場位於錫滬路的大門口 攝於2019年

無錫中儲物流的總經理楊飈介紹,中儲在1958年立項,上世紀60年代初建成。建成後,這裡主要儲備計劃物資,當年建造南京長江大橋時,有許多建物資就存放於此。

黃建華說,在計劃經濟時代這裡是國家儲備庫,有自己的庫房、碼頭和鐵路專線。改革開放後,這裡成為全國中儲系統中最早一批對外庫房租賃的單位,無錫的菊花電扇、百貨站和商業大廈都曾使用過這裡的倉庫,後來人民銀行的現金、媒體的新聞紙也在這裡儲存過。

上個世紀末,改革開放進一步深化,市場經濟蓬勃發展,中儲先後辦起了裝飾材料市場和金屬材料市場。其中創辦於1998年的中儲金屬材料市場是全國主要的金屬材料價格釋出地之一,2011年是最為紅火的時候,年交易額400億元,稅收達到2個億。依託倉庫優勢設立的中儲裝飾材料城,成為當時無錫地區最大的集名品展示與倉儲式銷售為特色的大型裝飾建材市場之一,進而形成了錫滬路建材家居銷售叢集。

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△曾經氣派的店鋪門面

隨著城市現代商貿流通的轉型發展,錫滬路產業群的升級勢在必行,居然之家、華廈家居港等一系列高階建材商超成為新的風向標。中儲地塊於4月28日的土拍被融創競得,地塊為居住、商業用地,真正和自己的前世進行了告別,無錫中儲將全心全意在城南市場開啟新一輪發展模式。

(來源:江南晚報 編輯:依依)

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