父母出資買房,離婚了房子歸誰?名字是最有效的憑證!考慮好再寫

在房產這個問題上,很多人都不是很懂,尤其是夫妻之間的房產,若是離婚,該怎麼分割?若是夫妻自己買的房子那就好說,但若是父母買的房子,那可就不好辦了,畢竟父母出錢都是希望自己的子女日後即使是過不下去了離婚,也能有個保障。但是,並不是你花錢房子就是你的子女的!那麼,如果說父母出錢給孩子買的房,將來離婚了,房子歸誰呢?名字是最有效的憑證!千萬別瞎寫。

父母出資買房,離婚了房子歸誰?名字是最有效的憑證!考慮好再寫

第一、婚前父母出錢給自己的孩子買的房,是孩子的個人財產。

第二、婚前父母出錢,房本上寫雙方名字的,是夫妻共同財產。

第三、婚後男方父母出錢買房,房本上寫男方名字的,是男方個人財產。

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第四、婚後女方父母出錢買房,房本上寫女方名字的,是女方個人財產。

第五、婚後男方父母出錢買房,房本上寫男女雙方名字的,是夫妻共同財產。

第六、婚後女方父母出錢買房,房本上寫男女雙方名字的,是夫妻共同財產。

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第七、婚前父母出首付,首付部分是出資那一方的個人財產,離婚時屬於出資方子女個人,對另一方不進行分割。當然了,婚後共同還房貸的部分,是雙方的共同財產,離婚時可以要求分割。

第八、婚後男方父母全款買房,房本上寫男方名字的,是男方個人財產。

第九、婚後女方父母全款買房,房本上寫女方名字的,是女方個人財產。

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第十、婚後雙方父母不管哪方全款買房,房本上寫夫妻兩人名字的,是夫妻共同財產。

十一、婚後父母雙方不管哪方全款買房,寫子女配偶的名字,除非能夠證明哪方父母明確表示向子女的配偶單方贈予,否則認定為雙方的共同財產。婚後雙方父母共同出錢買房,寫男方或女方名字的,夫妻雙方按照各父母出資的份額,按照份額共有,那麼,離了婚各分各的比例。

父母出資買房,離婚了房子歸誰?名字是最有效的憑證!考慮好再寫

綜上,並不是誰出錢買房子就是誰的!名字非常關鍵,所以,父母出錢給孩子買房的時候,一定要考慮好寫誰的名字,將來可是分割財產最有效的憑證!

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