198萬元的住房交多少稅 禹州買房需要交什麼稅

買房是人生大事,許多買房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是非常關心的,不一樣的地區,房屋稅費也有差別,那麼在禹州選購一套198萬元的住房,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費有哪些區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

198萬元的住房交多少稅 禹州買房需要交什麼稅

新房要交哪些稅?

如果你在禹州是首套住宅的話,那麼總價198萬元的住房需要繳納下列費用:

契稅:1980000 * 1。5% = 29700元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:29700 + 5 + 11000 + 80 = 40785元

如果是二套房,繳納費用與首套住宅大致相同,區別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既1980000 * 2% = 39600元。

二手房要交哪些稅?

如果你選購的是首套住宅,且賣家住房為滿五唯一的,那麼110平米,總價198。0萬元的住房,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1980000 * 1% = 19800元,或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:1980000 * 1。5% = 29700元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:110(面積) * 2 = 220元

房屋評估費:1980000(總價) * 0。5% = 9900元

房屋所有權登記費:80元

合計:29700 + 220 + 9900 + 80 = 39900元

如果你選購的二手房是二套住房,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1980000 * 3% = 59400元。

以上就是在禹州買房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,如果禹州的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地區可能還會有所差別,具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!

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