購房是人生中的大事,不少買房人對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的,不同的地區,房屋稅費也有差別,那麼在濟南選購一套130平米的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費有什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交什麼稅?
要是你在濟南是首套住宅的話,那麼面積130平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納以下費用:
契稅:2860000 * 1。5% = 42900元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:130(面積) * 100 = 13000元
說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平米100元估算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:42900 + 5 + 13000 + 80 = 55985元
要是是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同,區別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2860000 * 2% = 57200元。
二手房要交什麼稅?
要是你選購的是首套住宅,且賣家住宅為滿五唯一的,那麼130平米,總價286。0萬元的住宅,甲乙雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:2860000 * 1% = 28600元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:2860000 * 1。5% = 42900元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:130(面積) * 2 = 260元
房屋評估費:2860000(總價) * 0。5% = 14300元
房屋所有權登記費:80元
合計:42900 + 260 + 14300 + 80 = 57540元
要是你選購的二手房是二套住宅,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2860000 * 3% = 85800元。
以上就是在濟南購房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是濟南的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不同的地區可能還會有所差別,具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!