共建公園城市 共享機遇未來,2021天府新區土地資源分享會圓滿收官

7月6日,由成都天府新區規劃設計研究院、睿合泰產城發展研究院聯合主辦“共建公園城市、共享機遇未來——2021天府新區土地資源線上分享會”圓滿收官。

本次分享會,透過專業規劃研究單位和產城研究機構的視角,更充分全面瞭解了天府新區在多重政策利好推動下,迸發出的未來城市新活力。在成渝地區雙城經濟圈國家戰略下,協同兩江新區打造內陸開放門戶已經成為天府新區城市發展重要課題。今年6月,中央電視臺對天府新區進行專題報道,而這更加堅定了天府新區奮鬥百年路、啟航新徵程的信心。

機遇疊加使命,挑起成都未來城市“新中心”

本次分享會上,成都天府新區規劃設計研究院李謙副部長首先介紹天府新區在國家戰略下承擔的重大歷史使命與發展機遇。

天府新區獲得國家級新區批覆後,發展迅速,成績斐然。2018年,天府新區首次提出“公園城市”全新理念和城市發展新正規化。此後,天府新區始終牢記使命,經濟社會發展始終保持良好勢頭。2020年,全區實現經濟總量3561億元,位居全國19個國家級新區第五位。

作為“一帶一路”建設和“長江經濟帶”發展重要節點,天府新區對推動成渝地區雙城經濟圈建設,打造帶動經濟增長的“第四級”發揮著極核引擎的作用。當下,天府新區仍將聚焦公園城市建設,全力打造西部新興增長極,建成內陸開放經濟高地。

為理想城市形態提供一套“標準答案”

李謙表示,從公園城市“首提地”到“先行區”,天府新區始終以人民為中心,深度探索公園城市指數研究,希望為全球提供一個當今世界發展的中國解決方案。目前,新區公園城市建設主要圍繞城市藍綠度、經濟活躍度、生活感知度、品牌影響度、城市治理度發展,初步形成發展成果,公園城市形象初顯。

共建公園城市 共享機遇未來,2021天府新區土地資源分享會圓滿收官

城市藍綠度方面,天府公園、鹿溪河生態區、興隆湖、天府森林、雁棲溼地、錦江生態帶等生態空間逐步建成,鹿洄·館裡、興隆湖書店等生態價值轉化專案也正在全面推進。

共建公園城市 共享機遇未來,2021天府新區土地資源分享會圓滿收官

興隆湖書店效果圖

經濟活躍度方面,為進一步落實成渝地區雙城經濟圈戰略,2021年4月,天府新區和兩江新區產業旗艦聯盟宣告正式啟動,未來兩區將在汽車製造、電子資訊、科技創新、文創會展、現代金融、數字經濟、總部經濟、生物醫藥八大領域開展多領域聯合,共同促進產業發展。

生活感知度方面,四川大學華西天府醫院、四川省第二人民醫院(天府院區)等18家醫院已建成,廣匯美術館、天府大悅城等專案陸續落地投運。

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廣匯美術館效果圖

城市治理方面,天府新區在人才招引、創新創業、企業招引維度均制定了詳細的扶持政策,以增強自身發展,吸引競爭力。從人才招引來講,天府新區連續兩屆協辦“蓉漂”人才薈招聘會,為來蓉人才提供更多就業機會。從創新創業來講,對大學生創業提供工位申請,對創新研發性企業有30-300萬不同的資金補貼,對高能級企業給予500萬落戶獎勵。同時新區針對入駐獨角獸島的企業制定專門的“島十條”,從科技研究、市場開拓、金融聯動、產權維護等維度促進企業發展。

“五大板塊”釋放投資機遇,勾勒城市發展藍圖

分享會上,成都睿合泰機構副總經理何昕宇就天府新區城市投資價值及載體資源進行了詳細解讀。

何昕宇介紹說,天府新區2018-2020年三年市場年均成交面積達到315。5萬㎡,2020年天府新區住宅類用地出讓達1355畝,位居各區市縣首位,商品住宅成交面積為341萬㎡,去化速度居於一圈層市場首位。結合天府新區近年市場趨勢來看,天府新區是近年城市建設和承接住宅需求的主要城區。

本次天府新區分享的2021-2022擬上市經營性用地共35宗,共計約1820畝,主要分佈在錦江西片區、麓湖片區、萬安片區、天府總部商務區和科學城片區。其中住宅和住兼商用地達到25宗共約1394畝,另有商兼住用地8宗和商服用地2宗。

錦江西片區被錦江水系環抱,西側毗鄰2100畝怡心湖,水系生態突出。區域內外交通暢聯,5條區域快速通道,地鐵5號線、19號線等多條軌道交通,構建了片區與金融城、大源、天府軟體園、天府國際生物城、興隆湖等多個經濟或生活節點的高效串聯。

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麓湖片區,定位為國際消費中心城市核心節點、世界級旅遊目的地重要載體、公園城市國際化社群標杆示範。片區以天府大道為區域中軸,超千畝的生態景觀如網格脈絡一般將片區有機分割串聯成眾多的生態和生活單元,眾多高品質的生態名片和網紅地標在這裡聚集。

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萬安片區,位於高新南區新川創新科技園南側,天府大道東側,是近年來大家廣泛關注的天府前灣。域內擁有500米寬的原生態城市景觀公園帶,1200畝溼地公園,地鐵6號線貫穿全域,區位優勢顯著,宜居環境優越。

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天府總部商務區以總部經濟為主導,夯實成都市現代商貿產業生態圈中的總部運營控制功能。涵蓋3450畝天府公園,國際金融中心、國際交流中心等4大核心商務配套和57萬㎡國際會展。優越的地理區位和產業體系使這座公園新城迸發出前所未有的增長活力。

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科學城片區,以5100畝興隆湖為核心,以4500畝鹿溪河生態區為串聯,域內涉及5大重點產業園區,11箇中科院系統專案,47所優質學校,高能級產業總部和研發機構高度集聚。隨著興隆湖生態溼地公園的打造,一座“功能複合、職住平衡、服務完善、宜業宜居”的新時代公園城市已然成型。

整體來看,天府新區未來計劃供應的土地資源仍以住宅用地為主,兼顧了部分商業配套需求,從計劃供地的宗數和麵積來看,預計將持續有效地保障天府新區未來商品住房供應和安居需求。

結語

數年間,天府新區完成從“規劃起步”向“全面趨勢”的蛻變。這場分享會充分展現了天府新區在成渝地區雙城經濟圈重大戰略下的歷史使命和價值潛力,會上分享的2021下半年-2022上半年35宗擬上市經營性用地資源,則為廣大企業提供了諸多機遇。

(溫馨提示:天府新區最新土地資訊已上傳至投資雲地圖系統)

現在的天府新區在公園城市的道路上不斷進行創新和探索,公園城市形態與城市空間有機結合,共同勾勒出這個國家級新區可以預知的未來城市模樣。

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