樓盤評測 | 白塔嶺片區品質生活家—遠洋海璟宸章

遠洋海璟宸章專案位於秦皇島市海港區白塔嶺片區,屬於海港區西部舊改地塊之一。專案採用現代簡約建築風格,線條簡潔明瞭,非常受年輕一族的追捧,透過景觀的集聚設計,打造全齡段的休閒及活動場地,可以適應不同年齡段人群的需求,是高階改善型社群。

專案亮點:

一、品牌房企深耕港城

2010年遠洋地產戰略佈局秦皇島,在海港區白塔嶺版塊,繪260萬平規劃藍圖。7部作品恢弘呈現,No。1海悅公館Ⅰ、No。2海怡學府、No。3金頂街、No。4海逸世家、No。5朗越、No。6海悅公館Ⅱ、No。7海璟宸章;與城市發展同方向,為城市向西築新家。

二、健康人居理念設計

秉承遠洋地產首創的健康生活家的理念,以五個維度的健康空間,全新、系統的定義健康生活,包含規劃健康,環境健康,身體健康,心理健康,社群健康即5H健康園林。

三、近距河北大街依茂業商圈

遠洋海璟宸章專案位於經文路與文體路交匯處,受城市級商業18萬平米茂業中心商圈輻射,通達性強,享商業、醫療等完善配套。

產品特色:建面約96-142㎡“智”感生活家

樓盤評測 | 白塔嶺片區品質生活家—遠洋海璟宸章

遠洋海璟宸章專案佔地約6。5萬㎡,總建築面積約17。3萬㎡,地上總建築面積約12。9萬㎡,容積率僅為1。99,專案規劃10棟住宅,由6棟高層和4棟小高層組成,共1086戶。

1。99低密容積率、42%綠化率、5H健康景觀體系、以及2。7萬㎡園林設計,從老人到幼兒都保證身心健。遠洋億家物業服務有限公司為小區業主進行物業服務。

價格分析:地段優勢明顯價效比較高

遠洋海璟宸章二期精妝高層價格在13500-14000元/㎡左右,均價與周邊新房均價相差無幾,高於同板塊二手房。因周邊專案較為稀缺,遠洋海璟宸章佔據了房源優勢,價格居高不下。

海港區西部片區從2014年開始,房價一路走高,2020年區域房價已到13500元/㎡。2020年秦皇島區域板塊成交套數資料西部片區佔比23%,共計約4164套房源。

遠洋海璟宸章擁有較高的保值性,增值空間高於同片區新房。

該片區樓市被普遍看好,改善房源居多,房價或迎來一波上升空間。按照海港區西部舊改規劃,遠洋海璟宸章已是白塔嶺周邊少有的新房之一,又緊鄰河北大街出行便利。2012年西部快速路開通大跨步實現連通北戴河/開發區/海港區等區域。河北大街做為秦皇島城市主幹道,貫穿海港區並與其他區域相連。

戶型亮點:方正通透功能佈置及動線舒暢

樓盤評測 | 白塔嶺片區品質生活家—遠洋海璟宸章

二期戶型面積區間96-142平米,以健康人居理念設計,所有戶型方正通透,功能佈置及動線舒暢。

125㎡的三居室戶型為三室兩廳兩衛設計,實得面積約101㎡,南北通透,全明方正戶型。該戶型分割槽明顯,主次臥緊鄰和客廳明顯劃界,動靜分離。三面有窗,東向大面寬客廳配落地窗,視野開闊,採光充足。南向主次臥,主臥套房設有收納處與獨立衛浴,雙臥朝陽,室內明亮。北向L型明廚設計,與餐廳相連,減少動線距離,方便日常生活。北向客衛、東向主衛均有窗通風,可減少衛生間內溼氣。北向次臥可根據需求更改為多功能室。

周邊配套:交通便利構築成熟居住區域

遠洋海璟宸章樓盤周邊有白塔嶺、河北科技師範學院等多個站點,約8條公交線路。公交車乘坐12、32、34、6、903路至白塔嶺公交站下車,北側公交線路有41路、微6路,東側公交線路有12路,31路,河北大街上有6、32、34可暢達全城。

遠洋海璟宸章附近有河北大街、文壇路、文昌路等,自駕至秦皇島市海港區河北大街西段,奧體中心對面即可抵達遠洋海璟宸章。因周邊有大學以及商業影響,節假日路段會呈現擁堵狀態。

西向可沿西部快速路直達北戴河區,北向可透過文壇路文昌路到達開發區,東向沿河北大街直達海港區中心圈。2012年西部快速路開通大跨步實現連通北戴河/開發區/海港區等區域。河北大街做為秦皇島城市主幹道,貫穿海港區並與其他區域相連。

遠洋海璟宸章所在區域2公里範圍內,有象內教育幼兒園和規劃幼兒園,以及崇德實驗中小學,燕山大學、東北大學-分校、河北科技師範、河北建材學院等一站式教育資源。

遠洋海璟宸章1。6公里內覆蓋中醫院、開發區醫院、白塔嶺社群服務站。

遠洋海璟宸章附近多個商業中心,包含新茂業、興龍廣緣、金鼎街、白塔嶺農貿市場、艾欣超市等。

遠洋海璟宸章2公里覆蓋4個公園,包括金夢海灣海灘、湯河公園、春園、錦江公園。

文章來源:樂居買房

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