5月新站、瑤海去化率超8成!新政後合肥45盤搖號登記!12盤觸發搖號...後期還有哪些樓盤或將搖號?

新政後合肥45盤搖號登記!12盤觸發搖號

6月8日,合肥2盤啟動搖號登記,分別是:新站區純新盤金輝錦繡雲庭、蜀山區上坤雲棲麓,此外,包河區招商東望府將於6月9日啟動登記。

據統計,自4月底合肥住房搖號登記系統上線以來,合肥45盤啟動搖號登記,共計推出房源7666套。(截至6月8日)

不過,

最終僅有12家熱盤登記人數觸發搖號機制,轉入公正搖號銷售。

據不完全統計,這12家樓盤累計推出房源超1900套,總登記人數19134人。換而言之,合肥首輪打新潮,近2萬人參與搖號!

從區域來看,熱門搖號樓盤集中在合肥西南片區,包括濱湖區、包河區、經開區、蜀山區、高新區。

具體到每個熱門專案來看,濱湖蘭園熱度最高,登記人數最多,2棟高層+1棟洋房,登記人數高達7235人。其中2棟高層183套房源,登記人數6847人,綜合中籤率2。67%。

陽光城檀悅72套高層,登記人數1448,綜合中籤率4。97%;46套洋房,登記人數1293,綜合中籤率3。56%。

高新區龍湖光年,126房源,登記人數2795人,綜合中籤率4。5%。

另外,經開區中海上東區高層登記人數也破千,G8#80套房源,登記人數1300人,綜合中籤率6。15%。包河融創濱湖灣208套高層,登記人數1107人,綜合中籤率18。79%。

5月合肥38盤5318套房源入市!瑤海、新站去化率超8成。。。

據新安大資料研究院統計,5月份,合肥九區三縣累計有38盤5318套房源入市,推盤套數環比4月份,上漲了90。5%。

5月新站、瑤海去化率超8成!新政後合肥45盤搖號登記!12盤觸發搖號...後期還有哪些樓盤或將搖號?

5月合肥九區三縣開盤專案平均去化率為78。4%,

經開區、肥西縣、濱湖區等7個區(縣)去化率超平均水平。

其中,經開區去化率達到了100%,肥西縣、濱湖區、蜀山區去化率均在90%以上也不低。

值得注意的是,

5月份,瑤海區、新站區平均去化率也達到了80%以上,與高新區平均去化率不相上下。

4月初,合肥釋出“新八條”政策以來,新站區市場熱度攀升,區域平均去化率達到了92。02%,創下了2020年5月以來,區域平均去化率新高。(

注:4月瑤海區無房源入市,這裡不作比較

其中,區域內中海熙岸、樂富強悅瀾灣2盤加推,去化率更是達到100%。

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除此之外,

5月份,開盤去化率達到100%的專案還有長豐縣港龍旭輝城市江來、經開區中海上東區、包河區融創濱湖灣、濱湖區陽光城檀悅和文一塘溪津門、肥西縣祥源花世界、瑤海區文一錦門雲棲新語。

整體來看,開盤去化率超90%(含90%)的專案共計有18盤,佔據5月推盤總數的47。37%。

市區還有哪些樓盤或將觸發搖號?

此外,合肥市區還有哪些樓盤可能搖號?當然是市場熱門樓盤,尤其是濱湖區、高新區、經開區、蜀山區這些區域的熱盤樓盤,其搖號概況更大。在這裡小編大概梳理市區一些熱盤樓盤,有需求的購房者可提前做好打算。

濱湖區

保利和光塵樾:僅剩C地塊4棟洋房,Y1、2、3、5號樓,124套房左右,預計很快要拿預售證了。

榮盛華府:

還有3棟高層和1棟洋房;高層均價2。1萬/㎡,戶型建築面積約109㎡、124㎡。

佳兆業濱湖和鳴:濱湖唯一純新盤,專案售樓部將於下月開放,具體開幾號樓、多少套房源也都未確定,價格也尚未備案。

不過可以確定的是戶型有120㎡、130㎡以及143㎡三種。

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寶能城:寶能城二期現房,一直未對外售,共有344套房源,對外備案價約在1。85萬/m,這個價格想必也會搖號。

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包河區

中海觀園:

中海觀園規劃已經出爐,根據規劃,專案擬建2棟(21F、23F)高層,以及6棟(10F、11F)小高層,總規劃戶數432戶,擬建82894。72㎡商業服務設施,以及一所18班制幼兒園。專案位於位於包河大道以東、延安路以北。據說是離中央公園最近的專案,市場關注度也比較高。

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藍城龍川裡二期:

此前,包河區S1908號地塊規劃已經出爐。(網傳案名:濱河灣)。據爆料,該專案住宅部分將與藍城合作開發,打造龍川裡二期。根據此前網友爆料,該專案大概10月份首開。

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專案高層(8F-18F)共1034套房源,建築面積約115㎡戶型626戶,建築面積約135-162㎡戶型408戶;多層(8F以下)共190套房源,建築面積142-160㎡戶型166戶,建築面積180-190㎡戶型24戶。

另外,包河區還有中鐵四局01號地塊、融創01號地塊也值得期待。

前幾日,

融創包河BH202101號地塊規劃正式公佈。

專案規劃14棟6-8F的低密多層、4棟10-18F的小高及2棟20F的高層,預計高層為自持租賃住宅,共計1075套房源。

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經開區

隨著中海上東區的清盤,區域內僅公園永珍1盤在售,置地、偉星2個純新盤備受關注。

2021年3月5日土拍,經開區JK202101居住、商業商務設施用地被置地奪得,居住用地成交單價1350萬元/畝,樓面價10124。95元/平米,商業商務設施用地成交單價350萬元/畝,樓面價1944。43元/平米,總價64758。00萬元,溢價率8。87%。

同一天,偉星以總價12。79億元競得經開區JK202102號地塊,居住單價1609萬元/畝,居住樓面價12067。44元/平米,溢價率29。76%。競自持面積50200㎡。

3月18日,

置地經開區JK202101地塊便舉行了開工典禮,目前

2個純新盤都已經建起了圍擋。

網曝經開區置地202101地塊,規劃設計大平層面積220-330平,戶型圖初步意向,未最終定稿,總價約600萬起。(注:專案戶型規劃以官方資訊為準)

蜀山區

意禾佶第:

老主城頂級學區新盤,據說僅有1棟樓可售,並且是60㎡左右的戶型,入市必當搶手。目前專案已公開臨時展廳,置業顧問透露,預計在今年7月首開。

小廟板塊:

除了已搖號的上坤雲棲麓、龍湖文德璟宸天著,片區內還有高速時代學府和方遠翰文院等新專案,可能也會觸發搖號機制,據悉,

高速時代學府首開計劃於9月份。

廬陽區

廬陽區祥生廬州雲境

預計六月中旬開盤Y3#、Y5#、Y6#、Y12#樓盤,共計96套,戶型126㎡-145㎡不等,均價2。5萬元/㎡-2。9萬元/㎡。這個樓盤很大機率會銷售銷售。

總得來看,合肥樓市打新時代正在形成規模,從上述資料來看,首批打新剛需中籤率相對較高,多盤中籤率在50%左右,剛需打新相對容易。不過,值得隨著市場的持續進展,將會有越來越多有資格的購房者參與打新,中籤率可能不那麼友好。

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