假裝群租誘騙房東主動違約,4名“戲精男”租房專騙違約金!

這兩天,新聞晨報報道了一起租房騙局,騙術技驚四座,四人分別角色扮演聯合詐騙房東(業主),但結果只是為了騙取區區幾萬塊的違約金,最後還搞得鋃鐺入獄,小編覺得還真有點“浪費”了……透過虛構個人背景的方式與房東簽訂租房協議,並設局製造租房轉做群租房的假象,誘使房東主動違約。四人以類似手法,接連成功騙取了三名房東“出租違約金”及中介費共計4。4萬餘元。近期,上海普陀法院審理了一起團伙詐騙房東的案件,四人透過精心預謀,上演了一場租房騙財的戲碼。

假裝群租誘騙房東主動違約,4名“戲精男”租房專騙違約金!

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俞某某(另案處理)及三名被告人趙某、徐某某、高某某,四人都是從事多年房屋租賃的二房東和中介,他們深諳房東心理,並據此精心佈局設下圈套……2020年6月,四人物色到上海市普陀區光復西路的一套房子,並由徐某某冒充中介,帶著假扮租客的高某某前去商談承租事宜。被告人高某某謊稱自己從事美容美髮培訓,收入穩定,且表示承租該房屋是為了讓家人長期居住,交談中被告人高某某逐漸使房東放下了戒備心理,並於當天簽訂了租賃合同。正當房東自以為找到了靠譜租客時,被告人高某某早已私下聯絡工人去搬離傢俱、丈量尺寸,大造聲勢,造成將房屋轉作群租房的假象。透過另一名“房產中介”被告人俞某某向房東“報信”,稱看到有人在搬房屋內的傢俱,疑似租客是二房東搞群租。三人成虎,房東信以為真,以為房屋真的要被群租了,急忙聯絡原先的中介被告人徐某某商討對策。看著房東一步步落入圈套,徐某某乘機帶著“假同事”的俞某某登場,他假裝替房東著想,告知其群租房存在取證困難、訴訟時限長、房租損失嚴重、執行難度較大等問題,為今之計只能透過違約來避免更大的損失,從而誘導房東中斷與“承租人”高某某的租賃合同,並支付違約金與中介費。

在此過程中,四人分工協作,由徐某某負責尋找房源、冒充中介;趙某、高某某負責假扮租客並製造租房轉做群租房的假象;俞某某負責假扮中介或小區工作人員提示被害人其出租房存在轉作群租房的風險,並冒充中介公司工作人員誘導被害人主動違約。四人就這樣聯手上演了一出“詐騙房東”的好戲。上海普陀法院審理認為:趙某等三名被告人(俞某某另案處理)以非法佔有為目的,採用虛構事實、隱瞞真相的方法,騙取他人錢財,數額較大,其行為已構成詐騙罪,依法均應予處罰。根據被告人犯罪的事實、性質、情節及對於社會的危害程度,分別判處趙某等三人有期徒刑一年六個月,緩刑一年六個月,並處相應罰金。法官認為:本案中,四名被告人之所以能詐騙成功,一方面是其深諳房東心理,知曉房東不願將房屋用作群租。另一方面是因為資訊不對稱,房東缺乏處理此類問題的經驗。

要小編說,演技這麼好,騙這麼點錢真是“可惜”了,不如改行去“演員的誕生”吧~~~

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