關於農房買賣的5大謠言,誰信誰吃虧!

隨著城鎮化的快速發展,越來越多的城市居民都開始嚮往田園生活了。有些城市居民會在閒暇時間去農家樂玩耍一下,更甚者,直接就在鄉下買了一套農房,還進行了不錯的裝修,可以說是造價不菲呀!只是,農房買賣可是存在諸多限制的,如果你不瞭解其中的門道,那你恐怕就會“錢房兩失”了!在此,小編要提醒大家,謠言害死人!關於農房買賣的5大謠言,誰信誰吃虧!

關於農房買賣的5大謠言,誰信誰吃虧!

城市居民

1.城市居民無法購買

對於城市居民,一般是嚴禁購買農村住房的。就算簽了購房合同,那也是無效的!可以說,城市居民購買農房存在極大的風險。但是,如果城市居民買了農房後,也落戶到了農村,並且辦理了房產證,那就沒問題了!所以,不能就此說“城市居民無法購買農房”,關鍵就在於是否落戶到農村!

2.翻新無限制

在買完農房後,翻新恐怕是勢在必行的!那麼問題來了,農房翻新是不是不存在任何限制呢?其實不然!首先,農房最高不得超過三層,否則就是違規建築了;其次,必須在規定的宅基地範圍內進行改造,不得超過宅基地的總面積;最後,需要取得村委會的同意,否則可就無法進行翻新了!因此,如果你想要買農房進行翻新,那就要注意這些限制條件了!

關於農房買賣的5大謠言,誰信誰吃虧!

同一村集體

3.任何人都可以購買

一般來說,農房只允許在同一村集體內部進行流轉,外人是無法購買的!就算你簽了購房合同,在遇到拆遷時,也是拿不到任何拆遷款的!所以,大家在買農房時一定要注意瞭解當地的相關政策,可別因為自己的無知,從而導致“錢房兩失”了!在此,小編也要提醒大家,就算是同一村集體內部進行流轉,也要注意保證交易的合法性。

4.不需要村委會同意

農房本質上是屬於集體財產的,因為房隨地走,宅基地可是屬於集體財產的!這也就意味著,在進行農房買賣時,村委會就掌握著話語權,如果村委會不同意,那可就無法進行買賣了!所以,小編提醒大家,在買農房時,一定要注意取得村委會的書面同意書。

關於農房買賣的5大謠言,誰信誰吃虧!

違規農房

5.違規農房也可買

並非所有的農房都是合法的,也有一些房子是私自加蓋的,就比如佔用耕地建造的農房,又或者未取得村委會的同意,直接在集體用地上蓋房。對於這些違規農房,那可是無法正常交易的,購房者可要注意了!

與商品房相比,雖說農房價格較為便宜,但也得花費十幾萬吧,如果你無法保證交易的安全性,那可就要吃大虧了!最後,小編要提醒大家,謠言害死人!關於農房買賣的5大謠言,誰信誰吃虧!

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