南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

【今日樓市看點】

南部新城熱盤錦雲臺本次開盤採用南京公證雲選房,將於明日(3月30日)9點45分正式開始選房;與此同時,昨晚,南京9盤扎推領取銷許,超2000套房源今日正在報名中,同時還有多家樓盤正在排隊申領銷許。

南京樓市終於迎來了久違的“小高潮”。

01、南京第一個線上選房專案來了

據南部新城錦雲臺釋出的通告顯示,本次開盤採用南京公證雲選房,於今天13點-14點30分開始線上公測簽到、14點45分開始公測選房。明天(3月30日)上午8點-9點30分正式開始簽到,9點45分正式開始選房。

按照先後順序依次選完或133套房源選完結束,根據搖號先後順序,每個順序號的購房人至多擁有1。5分鐘選房時間。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

專案公眾號釋出通知截圖

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

專案公眾號釋出通知截圖

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

專案公眾號釋出通知截圖

專案這次加推4、6號樓132套全裝修房源,面積約143、186、189㎡,銷許均價46159-46911元/㎡,另有4200元/㎡升級包可選,驗資300萬,首付8成起。本次有效報名人數共371組,綜合中籤率約35。6%。

樓盤臨近大明路,西南側為南京市中醫院,西北側為天華明閱府,東北側為名都雅苑、華著蘭庭,東南側靠近機場跑道。

與其一街之隔的便是南京市中醫院(南部新城醫療中心),東南側與中芬合作交流中心一河之隔,生活和居住氛圍都比較濃厚,也算是520土拍中,最靠近大校場核心區——機場跑道的專案。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

專案區點陣圖

02、9盤超2000套房源,正在報名中

昨日(3月28日),據“寧小通”顯示,南京樓市共有9家樓盤領取專案銷許,入市房源數量超2000套。

9盤中,有純新盤和收官盤。

其中,寧南的龍湖怡康舜山府、雨核的雲上潤府、興智中心的濱江龍湖翡翠上城、都會紫京是純新盤。河西中的頤和源璟、雨核的金基嘉玥和軟體谷的中海南山印,都是收官之戰。值得注意的是,龍湖怡康舜山府一次性推出了全部138套房源,賣完即收官。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

9盤領銷許專案一覽

這次銷許潮,主城樓盤兼顧剛需和改善,總價250萬到千萬不等。

如頤和源璟、江心印、龍湖怡康舜山府起步均在140㎡以上,並且還有超大底躍戶型;金基嘉玥、雲上潤府、中海南山印107㎡起步;至於興智的都會紫京、濱江龍湖翡翠上城均有90㎡以下小戶型可選。當然對於裝修標準,也有所不同。首先科技住宅,升級包也在3000元/㎡以上,如金基嘉玥,升級包高達4300元/㎡;當然也有毛坯住宅,如濱江龍湖翡翠上城(部分全裝修,部分毛坯)。

報名時間:2022年3月29日9時——2022年3月30日9時

報名方式:透過官方報名系統“寧小通”進行線上報名。

純新專案

龍湖怡康 舜山府

位於城南寧南板塊的龍湖怡康 舜山府一次性推出5棟樓全部房源,共138套洋房,主力戶型建面約143-240㎡,均價約44918元/㎡,另有3800元/㎡的升級裝修包可選,首付8成起,驗資300萬。

專案是龍湖全國第九座舜山府,也是南京首座舜山府,共規劃5棟6-7層低密住宅,容積率僅有1。25,是主城核心地段上的純粹低密度住宅社群。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

效果圖

戶型方面,標準層主力建面約143㎡、165㎡,1、2層為底躍,建面約210㎡、240㎡,是純粹的高階改善住區。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

效果圖

專案採用國際一線奢裝,大金中央空調、威能地暖、百朗新風、杜拉維特潔具、漢斯格雅花灑衛浴、美國GE廚房四件套、末端淨水器等。(具體以簽約合同為準)

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

效果圖

專案位於軟體谷核心位置,地理位置十分優越,周邊各項配套完善。

在交通上,1號線,3號線雙軌環繞,距離3號線大明路站僅400米,1號線花神廟站1km左右。

在商業上,專案2公里範圍內擁有證大喜馬拉雅購物中心、麥德龍、宜家成熟商業中心,4公里範圍內還有雨花客廳、宜悅城、世茂52+、楚翹城等;

在教育資源上,毗鄰南京TOP10雙名校雨花外國語小學和雨花臺中學,城南最好的公辦中小學,周圍學區房均價基本站穩6萬/㎡;

在醫療資源上,3km範圍內有3所三甲醫院,南京市中醫院、南京市第一醫院南院、南京市第一醫院;

近年來,軟體谷的新房供應非常少,最近一次開盤還是大名城紫金壹號,供應量很少,同時區域內聚集了華為、中興等一批龍頭企業,未來專案上市有望解渴市場。

雲上潤府

純新盤雲上潤府是雨核地表綜合體-華潤置地中心的住宅部分,本次專案新領取5棟樓,共487套房源銷許,戶型建面約108、143、171㎡,含包均價約40043元/㎡,另有3500元/㎡升級包,首付5成起,驗資207萬。

專案住宅共規劃18棟28-32層住宅,共計約1518套房,建面約108、143、171㎡。此外還有9棟低層配套商業及配套用房。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

效果圖

此外根據規劃,華潤置地中心將打造高階購物中心、200米地標建築、五星級酒店、地下文體場館於一體的大型綜合體。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

綜合體效果圖

專案位於城南雨核中心,靠近河西和軟體谷兩大板塊,佔據了城市區位地段的優越性。

交通方面,有已開通的地鐵S3號線,周邊還有數字大道、機場二通道、鳳台南路、繞城高速、寧蕪公路等八條城市幹道,交通還是很方便的。

商業方面,除了G39華潤自持商業外,區域周邊還有雨花客廳、世茂52+、楚翹城等;並且透過便捷交通網路,快速到達新街口、河西等各大主要商圈。

教育方面,周邊龍翔北小學、龍翔公辦初中正在建設,附近還有矚目的中華中學雨花校區,預計年內完工;雨花臺實驗幼兒園七賢分園現已開園,區域內教育氛圍十分完善;

醫療方面,區域內江蘇省婦幼雨花院區正在建設,是江蘇省唯一省級婦幼保健機構,預計2024年完工。此外還規劃了約19萬方的雨花城市公園,是區域最大城市公園,為健

康生

活方式保駕護航。

至於新房市場,自中海城南公館、龍湖天鉅、彰泰觀南府等專案相繼收官後,目前區域內僅有金基嘉玥、雲上潤府兩家樓盤,金基嘉玥與華潤置地中心位置相近,周邊配套基本一致。

值得注意的是,本次金基嘉玥也領取了專案收官房源銷許,此後雨核在售樓盤將僅雲上潤府一家。

都會紫京

城北興智純新盤都會紫京新領208套房源銷許,戶型建面約89、107㎡,均價27505元/㎡。該專案由金地、金隅、卓瑞三家合作,打造的是金地旗下都會系、金隅旗下紫京系兩大高階產品系的完美結合。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

戶型圖

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

戶型圖

與此同時,該專案也是區域內首個帶有會所的高階樓盤,屋內配置全屋智慧系統和金地獨家專利微氣候系統,打造智慧、健

康生

活。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

精裝標準示意圖

濱江龍湖翡翠上城

純新盤濱江龍湖翡翠上城領取9、10號樓銷許,共推出203套房源,首開戶型面積為89、115㎡,均價約27924元/㎡。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

戶型圖

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

戶型圖

根據規劃,濱江龍湖·翡翠上城專案分A、B、C三個分割槽打造,共將建設11棟19F-26F高層住宅、1棟租賃用房、商業及配套用房,戶型建築面積約87㎡-129㎡。由龍湖、濱江兩大品質房企聯合打造。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

效果圖

都會紫京、濱江龍湖翡翠上城專案臨近,均位於城北興智中心板塊,雖然發展相對較晚,近年來周邊配置逐步完善,作為新港片區的重要組成部分,在南京樓市受到不少買房人的關注。

新房市場方面,目前板塊內還有蘇寧世茂璀璨雲著、新生圩寶龍廣場、紫樾府、江悅潤府等盤在售,均價在2。8-3。2萬/㎡之間,最小有建面約76㎡戶型,對於剛需客是個不錯的選擇。

收官專案

頤和源璟

河西中部的頤和源璟加推A06、B01最後兩棟樓,共186套房源,戶型建面約144、188㎡,前期均價57600/㎡,另有升級裝修包3000元/㎡,首付8成起,驗資558萬。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

南京網上房地產網截圖

戶型一覽:

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

戶型圖

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

戶型圖

作為改善豪宅,頤和源璟配備了六恆科技系統,打造舒適人居體驗。專案打造了約2000㎡地下尊享會所,裡面包含健身房、瑜伽室、檯球室等。

專案去年年底開盤時,僅用時3小時,加推的122套房源就全部售罄。

此次收官推出的兩棟樓中,B01號樓建面約143㎡,靠近雲龍山路,採光更佳;A06號樓建面約188㎡,是頤和源璟的王炸戶型,同時可直觀小區中央景觀。

頤和源璟位於寸土寸金的河西中部,居住氛圍醇熟,周邊二手房均價約6-7萬/㎡,專案倒掛空間約1萬/㎡。

交通上,專案距離地鐵7號線夢都大街東站直線距離約200米(在建),北靠河西中軸線夢都大街;

商業上,金鷹世界、華彩天地、河西天街等大型商場都聚集於此,未來還有德基(在建中)、ifc(在建中);

教育上,專案周邊有南師附中新城小學本部、新城初中本部、金陵中學河西分校、建鄴高中和南京高等職業技術學校,教育資源豐富。(學區劃分以教育局檔案為準)

金基嘉玥

雨花核心區金基嘉玥領取3、4號樓,共240套收官房源銷許,戶型建面約118、143㎡,銷許均價約4萬元/㎡,另有4300元/㎡的升級裝修包可選,首付8成,驗資356萬。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

戶型圖

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

戶型圖

金基嘉玥是雨核板塊內首個帶會所的改善科技住宅,打造了“六恆”系統,同時配備一線品牌。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

效果圖

專案上一次開盤就在今年2月底,當時推出128套房源,開盤當天就全部售罄。

雨核作為去年樓市迅速崛起的板塊,其區域配置也在快速更迭中。目前雨核新房市場,僅金基嘉玥、雲上潤府兩家樓盤,金基嘉玥與華潤置地中心位置相近,周邊配套基本一致。

中海南山印

城南紅盤中海南山印領取專案收官7、9號樓銷許,共248套房源,賣完就收官!戶型建面約107、122、143㎡,均價約29034。89-29146。17元/㎡,另有2500元/㎡的升級裝修包可選,首付5成起,無需驗資。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

效果圖

中海南山印上一次開盤在去年年底,推出220套房源,目前還剩少量房源在售。該專案靠近地鐵S3號線春江路站、賈西站以及規劃中的地鐵16號線大定坊站,未來交通出行便利。

據南京市住房保障和房產局官網顯示,截至17點,

浦口城南中心的天悅錦麟已成功領取專案B-6號樓銷許

,共144套房源,建築面積約97㎡,銷許均價29982元/㎡,另有2500元/㎡升級裝修包,首付3成。

此外,還有人居森林的鉑玥江南、雨花濱江的東原印未來、河西南純新盤江宸府也在排隊申請銷許中。

南京首個線上選房專案來了,另有13個樓盤在排隊

南京市住房保障和房產局截圖

頂部