有房貸的朋友注意了,轉換"猶豫期"僅剩37天,要不要轉LPR

小編先給各位客官比心了哦,你們的到來是我努力的最好回報。

文/李閏

目前我國已經實行LPR改革已經有一年多的時間,有關部門也對以前的存量貸款轉為LPR提供了機會。從幾大銀行8月份釋出的訊息來看,如果在八月底以前,存量貸款沒有轉為固定利率的,那麼將會統一轉為LPR。當然如果是統一被轉為LPR的客戶,在今年12月31號以前還能有一次協商的機會,錯過了就沒辦法轉為固定利率了。

有房貸的朋友注意了,轉換"猶豫期"僅剩37天,要不要轉LPR

LPR與以前的貸款有啥區別?

我國去年對貸款利率進行改革,改革以前在銀行申請貸款,利率是在央行公佈的貸款基準利率上面進行浮動,資質好的上浮幅度小一點,甚至可以拿到打折利率。

LPR是貸款市場報價利率,與以前的基準利率不一樣,LPR是浮動的,是央行授權全國銀行間同業拆借中心計算出來的一種基準利率。LPR與市場利率聯絡的更緊密,每個月20號是最新一期LPR公佈的日子。

所以,選擇LPR的朋友,其貸款合同上面的利率也就變得不固定,與市場利率關聯更加緊密。以前的貸款利率就是不管市場利率怎麼變,合同簽訂好了就按照約定的利率一直執行下去。

這兩種貸款方式各有各的好處,選擇LPR的朋友可以在市場利率下行的時候,獲得相對較低的貸款利率,減少利息支出。但當市場利率上升的時候,LPR也會隨之上漲,從而增加利息支出,存在不確定性。

固定利率就不需要考慮這麼多了,就算未來利率大漲,你的利息支出也不會變,但同時市場利率下跌的紅利你也享受不到,表現很穩定,在市場利率穩步上升的環境下,固定利率就比較合適。

有房貸的朋友注意了,轉換"猶豫期"僅剩37天,要不要轉LPR

LPR要不要抓緊轉回來?

從相關銀行的安排來看,“被動”批次轉為LPR的客戶還有30多天的猶豫期,在這段時間裡面對於轉換有異議的朋友可以去有關銀行進行協商。

要不要將已經轉為LPR的貸款轉為固定利率,主要是看哪種對於大家更有利,對於申請了貸款的朋友來說,顯然是誰能夠讓自己少付一點利息,誰就更有利。

按照LPR的現狀來看,轉為LPR也許會更有利。根據某機構監測的資料來看,目前全國首套房貸的平均利率為5。24?在當前的LPR基礎上上浮了59個基點。

以前在貸款基準利率之下,相信還是有不少人的貸款利率要高於這個數,從這一點來看,轉為LPR也會更有利。當然對於享受了打折利率的朋友來說就沒有什麼轉換的必要了。

但現在的LPR並不能代表未來的情況,現在的市場利率是低,但未來也有可能會上漲,並且一旦上漲,到底會上漲多少也就沒辦法估計。如果對未來市場利率比較擔心的朋友,選擇固定利率也沒什麼不對。

轉為LPR或者固定利率,並沒有一個固定的參考標準,每個人的實際情況不一樣,大家可以根據實際情況來靈活選擇。兩種方式各有利弊,沒有絕對完美的方案。

有房貸的朋友注意了,轉換"猶豫期"僅剩37天,要不要轉LPR

現在還在猶豫要不要轉為固定利率的朋友要抓緊了,畢竟銀行給的時間並不多,需要儘快做出決定。

作者:李閏/稽核:龍小林

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