李嘉誠家族回來了,百億香港買地之後,他會抄底內地房地產麼?

李嘉誠家族回來了,最近根據香港總署在8月17日釋出的公告稱,李嘉誠家族的長實集團在香港以7。16億港元的價格中標了地皮。在不久之前,李嘉誠家族的長實集團才剛剛花了102。8億買下了香港啟德機場最後一塊黃金地皮。這塊地皮將被髮展成為海景房。

李嘉誠短時間內密集在香港拿地,也是證明在歐洲重挫之後,他們已經決心要回來了。李嘉誠父子幾次說他們沒走,這也為自己回來留下餘地。李嘉誠退休之前數年,他們家族都沒在中國拿地了。不過李嘉誠退休之後,李澤鉅就花了百億在香港買地,今年更是密集兩次買地,已經花了上百億的資金。

李嘉誠家族回來了,百億香港買地之後,他會抄底內地房地產麼?

之前也有訊息說李嘉誠家族有意在上海投資房地產。最近內地房地產公司市值嚴重下挫,不管是在香港上市的恆大,還是在內地上市的萬科、保利等巨頭都是如此。目前恆大的市值僅僅剩下了600多億。

萬科的市值也比之前高位的時候下滑了上千億。李嘉誠手握鉅額現金,那麼他會在這個時候抄底嗎?李嘉誠的長實集團目前手中的現金資產就有好幾百億了。如果算上李嘉誠其他上市公司的現金,那麼就更多了。李嘉誠的個人基金也有不少的現金,那麼李嘉誠會在這個時候出手麼?

李嘉誠最擅長的其實就是如此了。當年李嘉誠收購和記黃埔也是如此。當時和記黃埔雖然是香港最大的洋行之一,但是虧損嚴重,甚至被匯豐銀行給託管了。李嘉誠就是在包玉剛的幫助下收購了和記黃埔。

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當時的和記黃埔旗下並不是房地產公司,這家公司是由和記洋行跟黃埔船塢組成的。李嘉誠收購了虧損嚴重的和記黃埔之後,其實是重組了旗下的資產。李嘉誠把黃埔船塢等物業拆掉用來發展房地產,最終獲得了巨大的成功,單單是黃埔船塢一個專案,李嘉誠就獲利50多億,要知道這可是在80年代的時候。

當然李嘉誠如果真的要抄底內地的房地產巨頭,也是有一定的難度,那就是原來的股東願不願意放手。之前香港巨頭們也曾經有這樣的想法。幾年之前香港豪門鄭裕彤家族聯手劉鑾雄家族、張松橋家族等等,曾經想要一起抄底萬科。

當時寶能也想入股萬科,而香港豪門們也是趁機出手。可惜最終沒有成功。如今對於一些負債太高的內地房地產巨頭來說,手握重金的香港豪門確實是有一定的機會。

李嘉誠家族回來了,百億香港買地之後,他會抄底內地房地產麼?

其實對於李嘉誠來說,他雖然在歐洲受挫了,但是並沒有影響到他的根本,他的兩家上市公司長實跟長和今年上半年的總計利潤已經高達250億,而且公司的負債率非常低,現金流非常充足。

如今很多好的資產價格都非常便宜,現在給了李嘉誠非常好的抄底機會。這也是李嘉誠聰明的地方。幾年之前,市場發展看似非常好,不過李嘉誠跟巴菲特這樣的高手一直是非常保守,讓人看不明白。

巴菲特更是一度手握2千多億美元的現金。李嘉誠也是儲備了大量的現金。如今行情開始下滑了,你就知道他們有多聰明瞭。

李嘉誠最近又一次密集增持了自己的長實集團。如今李嘉誠父子在長實集團的持股已經超過了90%,這家總資產超過5千億的公司已經等同於他們家族的私人公司了。

長實集團如今的市值才1千億出頭,李嘉誠這個時候抄底自己的上市,可見他的老辣。公司的資產高達數千億,但是市值才1千多億,等於說是用1塊錢就可以買到4塊錢的東西。

李嘉誠在2011年開始密集在內地甩賣地產資產,至今李嘉誠已經累計套現了1800多億了。李嘉誠做生意最厲害的就是不拘一格。你可能認為李嘉誠要走了,他卻突然回來了,你認為李嘉誠不會走,他就突然走了。

李嘉誠家族回來了,百億香港買地之後,他會抄底內地房地產麼?

當然如果我們普通人可以看懂李嘉誠的策略,那麼我們就不會是普通人了。李嘉誠經商60多年,他可以攢下如此龐大驚人的資產,其實靠的可不是實打實的生意,而不是在一個週期又一個週期裡面不停地高賣低買。

李嘉誠投資的生意都有一個特點,那就是現金流非常穩定。這樣的生意有一個好處,那就是不管什麼時候都不會過時,李嘉誠也不怕被套牢,比如說現在李嘉誠在英國的生意,雖然資本市場的估值下滑了,但是實際上這些生意依然可以賺錢,可以貢獻穩定的利潤。

等到經濟開始上走的時候,李嘉誠就會出手部分資產來套現了。當年李嘉誠在英國就是這樣操作,他在1993年花了100多億買下了英國的orange公司,在2000年李嘉誠出售的時候,已經套現了1560億。這筆操作堪稱經典。

李嘉誠家族回來了,百億香港買地之後,他會抄底內地房地產麼?

另外李嘉誠在內地投資地產也是如此。李嘉誠在90年代大舉投資,然後一直默默等待了20年,很多專案回報率都是超過10倍,甚至是更高。

很多人都好奇李嘉誠到底有多少錢?估計除了李嘉誠自己外,真的沒人可以知道他到底有多少錢,不過我們可以知道的就是那肯定是非常多,至少內地沒有一個富豪可以跟李嘉誠相提並論。

李嘉誠家族回來了,百億香港買地之後,他會抄底內地房地產麼?

在全球範圍內也只有比爾蓋茨、巴菲特等少數人物可以跟李嘉誠平起平坐。李嘉誠不僅僅在實業上非常強大,而且他的網際網路投資生意也是非常厲害,這塊生意是被很多人低估了。李嘉誠旗下的維港投資是FACEBOOK、ZOOM、阿里巴巴、螞蟻金服等等公司的股東,總計資產估計不少500億美元。

李嘉誠真的是一個不簡單的人物。

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