貝殼找房上市後首份年報: 營收增長53%,首次實現全年盈利

3月16日,貝殼找房釋出了截至2020年第四季度及全年財報。財報顯示,該公司全年總營收為705億元,同比增長53。2%,全年淨利潤為27。78億元,首次實現美國會計準則下的全年盈利。此外,該公司經調整後淨利潤為57。20億元,同比增長245。4%。

財報顯示,貝殼找房2020年第四季度營業收入277億元,同比增長57。6%,當季淨利潤為10。96億元,營收和淨利資料均佔到全年的近40%。

2020年第四季度,貝殼找房平臺的總交易額(GTV)為1。12萬億元,同比增長65。4%;而2020年全年GTV則突破3。5萬億元,同比上漲64。5%。單季度及全年GTV均創下歷史新高。

分業務型別來看,2020年,貝殼找房的存量房(二手房)業務GTV為1。94萬億元,同比增長49。5%;全年存量房營業收入為306億元,同比增長24。4%。同期,該公司新房業務GTV為1。38萬億元,同比增長85%;全年營業收入同比增長87。1%至379億元。

貝殼找房的運營依賴於和全國中介品牌和經紀人的合作。財報顯示,截至2020年12月31日,貝殼平臺連線的經紀人超過49萬,同比增長37。9%;連線的經紀門店數超過4。69萬家,同比增長25。1%。

經紀人的分成也成為貝殼找房的營收成本之一。財報顯示,貝殼四季度的營收成本高達172億元,同比增長了48。2%。該公司在財報中表示,這一增長主要來自於對合作經紀人和其他銷售渠道的佣金分成,以及內部佣金和經濟補償。

財報顯示,由鏈家貢獻的新房交易GTV同比增長37。2%至2767億元,透過非鏈家連線門店和其他銷售渠道完成的新房交易GTV同比增長102。7%至1。11萬億元。2020年,貝殼對非鏈家連結門店和其他銷售渠道的新房墊傭覆蓋率擴大至40%以上。

此外,部分新興業務得到發展。財報透露,2020年貝殼的裝修等新興業務營收為20億元,同比增長68。7%。

貝殼找房表示,為推動居住服務行業的數字化發展,該公司在2020年大幅提升了研發投入。當年,該公司研發費用達到了歷史新高的24。78億元,但佔營收的比重仍僅為3。5%。

在數字化業務方面,貝殼找房第四季度的移動端MAU(月度活躍使用者數)同比增長88%至4818萬,全年累計VR拍攝房源超900萬。

對於2021年一季度,貝殼找房預計能實現營收185億元到195億元,同比增速在159。8%到173。9%之間。

貝殼找房由鏈家網升級而來,於2018年4月正式上線,是專業的房產資訊提供平臺,為有購買二手房、新房,以及租房需求的使用者提供服務。2020年8月,貝殼找房在美國紐交所上市。

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