有人把“李嘉誠抄底許家印”背後真相說明白了

終於有人把“李嘉誠90億出手抄底許家印”背後的真相說明白了!

有人把“李嘉誠抄底許家印”背後真相說明白了

下面,我們就一起來看一看,李嘉誠這個時候出手,是不是真的是“雪中送炭”,有拉許家印一把的意思?

據知名媒體(老闆聯播)釋出的報道(影片)顯示:昔日房地產大佬馮侖於日前透過短影片,對“長實集團入標恆大香港灣仔總部大樓”進行了詳細解讀;

注:馮侖早年與“攝影師”潘石屹(“SOHO中國”董事長)等人被合稱為“萬通六君子”,都是有名的房地產大佬。

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據馮侖(御風集團董事長)介紹稱:我注意到了恆大香港總部在賣,當然他(許家印)買的時候也很受注意,由於當初一百五六十億買,而現在大概不到100億要賣出去,所以現在也很受注意(上熱搜);

注:許家印於7年前(2015年11月12日)從好友“華人置業”創始人劉鑾雄(已全部清倉恆大股份,虧損約110億港元)手中買入這棟大樓時,是花費了125港元;

而156億港元,則是早前恆大欲賣給上市房企“越秀地產”的報價(20億美元),並由許家印親自進行洽談,後來還大幅降價到105億港元,但最終並未成交!

有人把“李嘉誠抄底許家印”背後真相說明白了

馮侖表示:尤其值得注意的是,李嘉誠只是中標,並沒有說買到,他只是投標了,還不是已買到。

那麼,問題來了:李嘉誠是來救恆大,還是抄底?

對此,馮侖認為:妥妥套利!

有人把“李嘉誠抄底許家印”背後真相說明白了

馮侖分析表示:儘管房地產是李嘉誠起家的一個重要領域,但他在房地產投資上,一直都重金融資產投資的屬性,而輕房地產產品服務的屬性,這也是他旗下房地產公司既不是香港目前為止最大、也不是最好的重要原因之一;

馮侖還表示:在內地和香港,雖然李嘉誠也紮紮實實地做了不少房地產專案,但基本上都是普通的住宅,他不像“萬科”那樣要把這個行業徹底做好,所以他收到口碑特別好的並不多;

同時,也持有很多物業,但也不像“新鴻基”那樣持有優質物業慢慢經營,他的房地產業務大部分和金融套利有關;

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這一次“抄底香港恆大中心”也是一次金融投資,可能在幾年之後,當週期發生了改變時,他就會高價把這棟樓賣掉!

最後,馮侖還表示:李嘉誠在“低價買入,高價賣出”這方面是很有獨到的眼光,不僅僅是房地產行業,他能在不同的行業找到一個大的套利的機會,先入市,然後退出!

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