1年期5年期以上LPR雙降 100萬元30年商貸月供減少88.48元

1年期5年期以上LPR雙降 100萬元30年商貸月供減少88.48元

人民網北京8月22日電 (記者羅知之)據人民銀行官網訊息,2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3。65%,上次為3。7%,較上一期下調5個基點;5年期以上LPR為4。3%,上次為4。45%,較上一期下調15bp。以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次5年期以上LPR下降15個基點,月供可減少88。48元,累積30年月供減少3。18萬元。

8月15日,人民銀行開展了4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對8月16日MLF到期的續做)和20億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率分別為2。75%、2。0%,均下降10個基點。

業內人士認為,8月MLF利率下調,意味著當月LPR報價的定價基礎發生變化,加之近期銀行資金成本也在較快下行,8月LPR報價下調在意料之中。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示,8月政策性降息落地,當月LPR報價下調符合市場預期,顯示新一輪穩增長措施正在加碼,重點是透過降低融資成本激發信貸需求,推動消費、投資保持修復勢頭。8月5年期LPR報價降幅更大,1年期降幅較小,表明定向支援樓市是當前降息政策的重點,推動房地產儘快企穩回暖已成為穩定宏觀經濟大盤的關鍵。

“超市場預期,特別是5年期。可以支援信貸有效需求回升,降低企業融資成本,特別是降低個人消費信貸成本,增強居民消費意願,特別是助力房地產市場修復,穩定經濟增長。”英大證券李大霄表示。

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