【買房必看】買期房的技巧,再也不用擔心購房風險了!附購房指南!

文/UC資訊 房產財經

雖然很多人都擔心購買期房的風險太大,但是不得不接受現在房地產市場的這種現狀,想要購買新房,大多數情況下都只能選擇期房,當然也有一些現房,但是相同條件下的期房和現房,現房的價格就要高很多,而房價又是購房者都非常關心的因素,現在的房價也不低,今天小編就來講講,考察期房有哪些技巧?再也不用擔心購房風險了!

1、看樓盤規劃

大家在挑選小區的時候,首先要看的是整個樓盤的規劃是否合理,因為小區規劃的完善程度決定了該小區的宜居度和業主居住居住舒適度,很多購房者都會忽視了這一點,直接開始看房。考察期房的時候,購房者可以根據沙盤模型來判斷。另外在專案施工的中期,許多樓棟都已經有了一個雛形,購房者也可以根據現場樓棟的位置來判斷,試著找到自己房屋所在樓棟。

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2、看開發商的實力

購買期房的話,開發商的實力還是非常重要的,所以在實地考察期房的時候,購房者要著重考察開發商的實力,購房者在購買期房之前可以先對專案開發商的實力和信譽進行全面考察。購房者可以上網查詢該開放商的實力和口碑,也可以在售樓處檢視開發商的相關證件,比如說開發商的五證,五證齊全是基礎,開發商的資質好的話,購買期房才更可靠。

3、看小區周邊

實地考察期房的時候,大家可不要忽視了小區周邊的情況,小區周邊主要看小區的周邊環境和配套,主要是衣食住行和醫療等配套。這些都對今後我們的生活便捷性會產生非常大的影響。購房者可以根據這一點來判斷,比如超市、菜市場、餐廳等,服務半徑最好在500米之內,而出行交通方面,最好要有軌道交通和公交車兩種,同時也要注意是否有加油站、化工廠等不利配套。

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4、看工地現狀

很多人在選購期房的時候,只停留在售樓處看房,沒有實地到工地上去看看,到工地上去看看也是實地考察期房的一種方式,在實地考察工地的時候,您一定看看工地的整潔程度。大家可不要小看了考察工地現狀這一點,比如可看看他們的工作狀態是如何的以及工地安全措施的好壞等,一個好的施工團隊對於房子的品質也是會產生影響的,從側面能反映出小區的質量問題。

購買期房的風險主要就在於房子還沒有修建好,是否能正常交房讓購房者比較擔憂,但是期房的優勢也很明顯,期房在價格上要大於現房,這也是現在購買期房比較多的原因,以上就是關於實地考察期房有哪些技巧的介紹了,希望能夠幫助到大家。

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