【香港樓市】香港樓市取消公攤面積,房產經紀人如何減少公攤面積?

【香港樓市】香港樓市取消公攤面積,房產經紀人如何減少公攤面積?

公攤面積最初由香港房地產經紀人實施,主要是將整座大樓的公共部分建築面積分為電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共大廳、通道、地下室等,分配給各套房。公攤面積除以建築總面積為公攤係數(公攤係數約為10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤係數約為15%-20%;高層住宅相對較高,約為20%-25%)。

【香港樓市】香港樓市取消公攤面積,房產經紀人如何減少公攤面積?

取消公攤面積,按實際住宅率計算,一方面開發商為保持原有利潤,會將成本公攤到實際面積,使房價上漲,另一方面,個別房地產經紀人想辦法減少公攤面積,公共面積過小,影響生活舒適,發生安全上的危險。

因此,在取消公攤面積的同時,公攤部分的成本不轉嫁給消費者是真正有意義的。

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