90後買房的套路,你中槍了嗎?這些購房的注意事項,90後都中招了!

文 | 小粥

目前呢,現在很多的90後開始進入到社會,最早的一批90後已經踏入了30歲的門檻,他們已經成為了各個行業的主要消費力,而現在買房安家也就成為了步入90後的生活需求。那麼在購房這件事上,90後該需要注意些什麼呢?今天就讓小粥帶一起來了解一下買房的套路吧!

90後買房的套路,你中槍了嗎?這些購房的注意事項,90後都中招了!

注意事項①——對比房價和個人的購買能力

小粥建議初次買房者,尤其是工作不久的購房者,切忌眼高手低。不要一時愛面子貪虛榮,買超出自己能力範圍的房子。

雖然可以貸款,但是每個月的還款仍會產生壓力,且貸款時間越久,利息就越多。所以在資金有限的情況下,可選擇面積稍小的房子作為過渡,等待經濟實力提升後再換大的房子。

注意事項②——確認購房資格(資料及信用雙查詢)

如今我國很多的城市和區縣都有不同的限購限貸政策,一定要保證自己符合購買條件。確定具備購房資格之後,就可以準備好資料,看好房子籤購房合同了。在整個過程中,也要先確認自己是否有不良徵信記錄。

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不良信用記錄對申請貸款買房的情況大致可分為以下兩種:

①——確保自己僅有一兩次信用卡逾期

此種情況下銀行一般不會拒貸,但是有可能會適當提高貸款利率或者降低貸款成數。

②——最好兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期

通常而言,銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數,一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。

各家銀行對房貸申請的門檻有所不同,逾期不是很嚴重的購房者,可以多詢問幾家銀行,因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話,在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的,選一家利率最低的即可。

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注意事項③——購買百變戶型最穩妥

對於90後來說,對房子的需求最初僅僅滿足於居住,所以從30平方米的小戶型,到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。

90後選房子時,儘量選擇比較靈活的設計空間。有個性的90後喜歡功能齊全的百變房源。房屋的進深和開間的尺寸都要合理,最重要的是採光問題。

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注意事項④——買房舒適度很重要

很多90後都是家裡的獨生子女,由於從小就是家裡的獨苗,往往備受家人的寵愛,這樣讓90後在生活中更加註重個人感受、隱私和自由空間。而在住房中,臥室是重要的私人空間,它在很大程度上影響著居住的舒適度。如果臥室面積太小,容易讓人感到壓抑,另外,臥室好帶有落地窗或者飄窗,可以擁有開闊的視野,增加空間維度。

注意事項⑤——學會購買“5公里生活圈”

現在對於90後來說,更加喜歡新鮮的事務,而且加之需要工作,這就導致了對於這個年齡的職業者來說,地段對於他們來說非常重要。

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那麼就可以來算一算整個生活時間,開車從專案地到最近的商業圈最多20分鐘左右,坐公交車從專案地到最近的商圈最多40分鐘左右,這樣的距離比較合適,適當檢視以自己所買的居所為圓心,5公里生活半徑內的各種配套都成熟,比較適合90後購買。

小粥總結一下,對於同樣是90後的小粥建議大家買房的時候,只要注意好這5點,基本上就能鎖定比價適合自己的房子了,切記買房子不能夠急躁,也不能盲目,適合自己的,才是最好的。

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