驗房百科|別忘了給“房屋之眼”——門窗做個檢查

為幫助業主瞭解新房情況,助力更多業主安心收房,解決新房交付環節中遇到的各類問題,5月29日,封面新聞、華西都市報聯合多家第三方專業驗房機構、行業專家正式成立了“封面驗房團”。“驗房團”將與多家專業驗房機構合作,安排記者隨同上門驗房,對驗房情況進行相關報道。

門窗作為房屋的“眼睛”,是外與內的屏障,也是內與外的交流通道,其重要性可見一斑。在驗房收房的過程中,門窗最常出現的情況是“大問題沒有,小問題不斷”,而小問題不及時解決,也十分影響後續的居住體驗。

下面就來看看,該怎樣給門窗做個檢查吧。

門窗問題不可忽視:輕則影響美觀,重則引起安全隱患

在門窗驗收中,可以透過肉眼觀察到的門窗問題主要有扭曲變形、破損、剝落、劃痕損傷等。這些問題輕則影響美觀,重則導致門窗無法完全關閉,存在安全隱患。

驗房百科|別忘了給“房屋之眼”——門窗做個檢查

門窗安裝存在的問題也是較為容易發現的。如門鎖窗鎖能否正常使用,以及門窗的密封膠、密封條、防脫落裝置等配件是否齊全。按照《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》,金屬門窗框與牆體之間的隙縫應填嵌飽滿,並採用密封膠密封。在查驗門窗密封性時,可以將窗戶關上,夾一張紙,用手嘗試抽拉,若不能抽出則視為密封合格。

嚴格把關門窗設計有無缺陷,不為房屋滲漏留隱患

在門窗驗收過程中還可能存在底框無洩水口、窗頂無滴水線等設計缺陷,如果不能及時發現並整改,到了雨天,雨水很容易進入房屋,破壞房屋裝修。滲漏的問題對於房屋的裝修和日後生活會產生很大的影響,門窗也是房屋的滲漏源之一,業主收房的時候請務必仔細的查驗,不留滲漏隱患。

除此之外,門窗的尺寸也可能出現問題。門窗設計規範有嚴格要求,倘若門窗沒有按要求進行設計,會給後期裝生活遺留難題。房屋門洞需符合《住宅設計規範》中關於門洞寬度不小於90cm的規定。在驗收時,可以帶上一把卷尺,測量門窗尺寸是否符合設計規格。

如果在驗收時發現存在以上問題,要及時聯絡開發商及相關負責人進行處理,確認合格、安全之後再收房。

即日起,無論是精裝房還是毛坯房,都可以聯絡“封面驗房團”報名驗房,“驗房團”將根據實際情況發放免費驗房名額,名額有限,先到先得。

4種方式免費申請驗房名額:

1、撥打028-86969110封面新聞報料熱線,申請免費驗房名額;

2、下載“封面新聞”APP,點選首頁下方“雲求助”,進行留言;

3、關注“封面新聞房產”微信公眾號:huimaifang,私信留言;

4、關注“封面新聞房產”抖音賬號/影片號,私信留言。

留言內容需註明樓盤名字、房屋地址、業主電話、建築面積、交房時間等,華西都市報、封面新聞將24小時關注報名資訊,並安排專人聯絡對接(為保護隱私,相關資訊將會保密)。

封面新聞記者 景佳怡 實習生 陳可歆 李倩

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