集中供地再出規劃!正榮溢價摘得南站6萬方宅地公示釋出

6月15日,天津市規劃和自然資源局西青分局釋出一則關於津西青(掛)2020-07號地南站科技商務區1-1號地規劃草案公示的通知。

集中供地再出規劃!正榮溢價摘得南站6萬方宅地公示釋出

據悉,該地塊為5月15日,天津市第一次集中供地由正榮摘得位於西青張家窩6萬方宅地,成交價格為6。55億元,樓面價10015元/平方米,溢價率4。13%。

該地塊位於西青區張家窩鎮京福公路以西、豐澤道以北,四至範圍為:東至京福公路,南至豐澤道,西至晨溪路,北至博航環路

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地塊大致位置

該地塊出讓土地面積32701。9平方米,建築面積65403。8平方米,容積率1。0-2。0,該地塊土地用途為城鎮住宅,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年。該地塊掛牌起始價為6。29億元,最高限價為7。22億元。

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規劃公示圖中顯示,專案總建面為90277。51平方米,居住戶數272戶,專案由6棟18層樓棟,西南部有3棟9層和11層組合而成的樓棟,臨近專案西側小區人行出入口有1棟11層到頂的樓棟,以及專案東南角處1棟16層到頂樓棟。

總體而言,該專案產品主打小高,結合周邊在售房價區間,預計該專案開盤均價在2萬上下。

具體數值引數如下:

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