5年後,房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

如果你問一個70後、80後,“這輩子最後悔的幾件事是什麼”?有很大一部分人應該會後悔當年沒有買房,“曾經有一套房子擺在我面前,可我卻沒有珍惜”。在2005年之前,那時候,房價還沒有漲得很“厲害”,一線城市首付幾萬元,當年貸款買房的人,如今每個月揹負著幾百塊的房貸,生活不知道有多“滋潤”。而這些“第一批貸款買房”的人,他們卻也自稱“腸子悔青”:當時為什麼不多買兩套?

5年後,房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

在過去20多年裡,隨著我國房價的不斷上漲,當年買了房子的人都賺得盆滿缽滿,很多人透過買房實現了“發家致富”。而對於當年沒有買房子的人來說,真的可以說是“一步錯步步錯”,房子越來越貴了,工資的購買力也大不如前了。可以說,當年買房和沒買房的人,現在的生活水平和家庭條件差距越來越大。

很多人卻忽略了這樣一個問題,房子的原始屬性是居住,而不是“投資”。如今,我國的房價被“炒”得太高,高到了大多數普通人都買不起的地步。根據易居研究院的調查統計顯示,2019年,我們國家城鎮家庭的房價收入比是13。3,這意味著,一個城鎮家庭想購買一套房子需要13。3年的工資。

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於是,國家不斷加大調控政策力度,同時打擊各地炒房現象。今年,全國已經有70多個城市出臺新的調控政策。而在今年9月份“三條紅線”新規出臺後,房企們面臨著降低負債率的問題,隨即開啟了降價促銷的模式。如果國家的調控政策不放鬆,房企大機率會一直持續這種降價促銷的模式。

5年後,房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

在這樣的大環境下,很多想買房的人認為:未來房價越來越低,炒房客會大量拋售手中的房子,到時候買房就可以“隨便挑”了。所以,今明兩年買房,5年後是不是會“虧得一塌糊塗”?

而很多“囤房”的人則抱有僥倖心理,認為現在房價下跌也只是暫時的,房價還會繼續大漲,現在不買,到時候更買不起了。

所以,5年後,房子是“隨便挑”還是“更買不起”?

5年後,房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

曾經的房地產大佬王健林的兩句話可謂是說得很明白了。

第一句是:“未來幾年,一二線城市房價還會上漲,其以此論斷依據是中國要推動城鎮化發展。但是,人口淨流出的三四線城市,尤其是縣城,房價沒有多少上漲的空間。”

第二句是:“沒有一個國家的房地產行業能興旺超過50年,萬達向文化產業轉行,正是為了今後長遠的戰略發展。”

5年後,房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

王健林這兩句話是很有道理的。如今,我國城鎮化已經實行了60?很難再推動了,大城市裡房價太貴,物價太高;而農村建設越來越好,房價也不高,很多人更願意留在家鄉發展。

而三四線城市的房價本來是不高的,主要是靠棚改漲起來的。而棚改結束後,三四線城市房價應該會迴歸從前。前一陣子,碧桂園從三四線城市“撤走”的事件,也跟王健林的觀點不謀而合。

至於王健林的第二句話,其實很好理解。減少我國經濟對房地產的依賴,這是大趨勢,房地產行業會慢慢迴歸民生。所以,近年來,各大房企都開始轉型了。

5年後,房子是“隨便挑”還是“更買不起”王健林兩句話說明白

所以說,今明兩年買房,5年後不一定會“虧得一塌糊塗”,就看你是買一二線城市還是三四線城市了。而在住房資源總體過剩、國家政策的不斷調控下,房價走勢也會越來越穩定,所以5年後,房子不會讓人“更買不起”。如果你有一定的存款,還是可以“隨便挑”房子的!

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