“買不起房”不算啥?更頭疼的困境已經出現,2.4億人要愁了?

據58同城、安居客釋出的資料顯示,截至2021年7月份,

全國60城新房均價已經漲到了17419元/平方米,二手房也漲到了17025元/平方米

。要知道2020年我國房價才開始進入“萬元時代”,結果2021年剛過一半,均價就已經快要到2萬元了,這漲勢實在恐怖。

“買不起房”不算啥?更頭疼的困境已經出現,2.4億人要愁了?

買房是很難買得起了,但是在城市生活有必須得有容身之地才行,那就只能選擇租房了。由於房價越來越高,租房的群體也是越來越龐大,目前我國租房人群總數已經超過了2億人,自如在其釋出的《2020中國青年租住生活藍皮書》也給出預測,

2022年我國租房人群將會達到2.4億人

由於以前租金相對來說還算比較低,而且也是迫於買不起房的無奈,所以很多人租房時間很長,有

超過6成人租房時間超過了3年

。能夠接受一輩子租房的人也不少,艾媒諮詢釋出的資料顯示,有43%的白領願意終身租房。

“買不起房”不算啥?更頭疼的困境已經出現,2.4億人要愁了?

雖然在租房過程中,也難免會遇到許多煩心事,諸如房東賣房要連夜搬家、租客太吵生活環境差等問題頻頻出現,但好歹也能有個容身之處。可是在房價的帶動下,現在租金也在不斷上漲了,以後廣大租客們就連租房都會很困難。

多個城市出現了租金上漲的情況

房價上漲過快,就會倒逼更多人選擇租房,而且2021年有多達909萬的大學畢業生步入社會,對房東來說這就是一個很難得的機遇,所以不少城市出現了租金上漲的情況。

“買不起房”不算啥?更頭疼的困境已經出現,2.4億人要愁了?

諸葛找房資料研究中心釋出的《2021年7月全國大中城市租金均價報告》顯示,

全國大中城市租金掛牌均價為35.93元/平方米/月,環比上漲0.84%,同比上漲2.55%

。其中租金均價上漲的城市達到了21個,而且不僅是一線城市,還包括了不少二線城市,比如常州市就位居7月份租金環比上漲城市第一名。

我們按照35。93元/平方米/月這個掛牌均價來算,即使是租一個30平方米的小房間,那一個月租金加上水電費也得有一千多了。一個人住還能夠接受,要是全家人居住,房屋面積還得再大一些,那花費更多。

目前我國繳納個稅的人數還不到2億人,相當於大多數人的月薪都不到五千元,每個月光為房租花的錢就佔收入很大比例了,所以租金上漲比房價上漲更能直接影響到人們的生活。但是租金不是租客所能決定的,客觀因素擺在那裡,租客只能是儘量降低租房成本。

“買不起房”不算啥?更頭疼的困境已經出現,2.4億人要愁了?

租老小區或者合租,降低成本

現在租房人群的年齡越來越年輕化,

30歲以下的佔比已經超過55%,26-30歲的佔比也達到31.48%

。這個年齡段的人,由於剛出社會不久,兜裡沒有多少錢,而且熱衷於消費,每個月能夠有剩餘存款都很難得,不負債就很不錯了。

現在多個城市的房東在上調租金,尤其是一些裝修新、配套全的房子,更是成為漲房租的理由,這導致年輕人承擔的租房壓力越來越大,只能去選擇那些老小區了。因為老小區存在著交通不便、生活環境較差、裝修環境基本沒有、配套不是很全的缺點,所以在租金上會友好許多。

“買不起房”不算啥?更頭疼的困境已經出現,2.4億人要愁了?

貝殼研究院釋出的《2021年畢業季租房洞察報告》也顯示,畢業生所租的

房屋房齡在20年以上的佔比達到了65.3%,超過30年房齡的也接近3成

。當然這只是其中一種降低租房成本的方法,還有很多人選擇了和別人一起分擔房租。

閒魚租房釋出的一份報告顯示,有近

7成人選擇和陌生人一起合租

,其中95後超過合租人群的半數,成為合租主力人群。但是不管選擇老小區還是合租,都是治標不治本,長此以往人們不僅買不起房,還會繼續租房難,所以國家也對此出臺了兩大措施。

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國家出臺兩大措施整治高租金現象

2021年7月2日,相關部門釋出《關於加快發展保障性租賃住房的意見》,要求各城市大量提供保障性租賃住房,目前已經有40個城市響應號召,並且計劃

2021年籌建93萬套保障性租賃住房

這種房子的特點是小戶型、租金低於同地段、同品質的市場租賃房屋,等到大量上市後,會分流走許多現有的租房人群,到時候預計會倒逼房東降租金。即使是房東想隨意漲房租也不行了,因為住建部也對租金漲幅作出了規定。

“買不起房”不算啥?更頭疼的困境已經出現,2.4億人要愁了?

2021年8月10日,住建部發布通知,要求各個城市不能再大拆大建和大規模、短時間拆遷城中村等連片舊區,確保住房租賃市場供需平穩,而且

住房租金年度漲幅不得超過5%

。對廣大租客來說,這真是一個好訊息!

現在買房難、租房難這兩大難題正在慢慢被解決,相信在不久的將來,人們不用被高房價和高租金逼得只能逃離城市了。

你期待這樣的未來嗎?你覺得能夠實現嗎?

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