轟轟烈烈的“城市革新運動”中,為什麼鄭州萬科能站在前排?

□頂端新聞 · 大河報記者 吳俊池

城市革新,很難嗎?

實話說,很難。

城市革新不僅是蓋房子,更是營造一套完善的居住生態體系。

而在鄭州轟轟烈烈的“城市革新”中,鄭州萬科,無疑全程見證、參與,以鄭州萬科城為例,這座鄭州城區“城市革新”中最為著名的專案之一。

轟轟烈烈的“城市革新運動”中,為什麼鄭州萬科能站在前排?

關於萬科城專案,我們所能找到的最新的訊息是,“九期收尾,開盤賣八成”,萬科城九期的圓滿收官,也讓這座歷時九年打造的產品,畫上了一個圓滿的句號,據萬科內部的人說,因為鄭州萬科城連續多年的銷售業績出眾,營銷團隊在集團會議上屢屢受到表彰。

那麼我們先從產品本身來看,萬科城首次亮相於2013年,總建築面積達到320萬平方米,為萬科集團在中原大地的“首秀”,而“城系”產品也是萬科產品線中,相對比較走流量,位置位於非傳統主城區,更加符合首次置業和首次改善客群的產品。

對於這樣的產品定位,我們可以看出,萬科為了實現“美好生活供應商”的定位,為萬科城的業主,提供了豐富、完善且高標準的各類配套資源。

對於萬科城專案的業主來說,他們周邊有11所幼兒園、4所小學、2所中學、1座體量達到4。6萬平方米的萬科廣場,整體配套醇熟,其中萬科城北側地塊和商業以及華中師範附小,邀請到知名設計師伍茲貝格進行親自操刀,無論是提供的教學質量、師資水平,還是提供的商業配套建設和設計,並非為了遠郊配套進行“糊弄事兒”,而是真正提供出有品質的生活。

轟轟烈烈的“城市革新運動”中,為什麼鄭州萬科能站在前排?

萬科城BIOCK社群商業、萬科生活廣場先行開業,隨後2016年萬科商業街緊隨其後,餐飲、娛樂、商超、教培等2。5萬平方米的商業,就緊緊貼近著業主的生活,2019年高新萬科廣場正式開業,和小商業組團一起,構成了屬於萬科城獨有的整體商業配套佈局。

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2016年,華中師範大學附屬萬科城小學正式招生開學,高品質的教學質量+舒適的居住環境,任誰能拒絕,既不委屈自己,更不委屈孩子。

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而與此同時,萬科城原址上的祥營村民任全偉和鄉親們一起,也順利完成了從“村民”到“市民”的身份轉化,不只是土地性質、建築的變化,萬科城不僅建起來在四環新業主的一片城,更妥善安置了原有土地上的居民和生活。

有幾點專屬的價值點,是大多數業主選擇萬科城九期的原因:

1。 萬科城已經走到九年,配套完善且成熟;

2。 天德湖、天健湖、須水河自然水系資源豐富,溫潤小氣候迴圈,大大提高幸福感;

3。 地鐵8號線已開建,經過專案;

4。 萬科城已交付7期,產品最佳化和口碑經過市場的考驗;

5。 萬科的品牌和物業加持,後期居住和增值都有保障。

能夠善待業主的開發企業,是個好的企業,能夠善待開發土地上的居民,才是偉大的企業,鄭州萬科始終認為,“完成對城市的承諾,是對這片土地最好的熱愛”,《城諾》這份溫情讀本,就是這麼來的。

也就是這樣的多項累加,才造就了萬科城銷售方面的卓越業績,鄭州萬科城,可以說是目前鄭州近郊城市革新中的典範之一。

萬科在“革新”的過程中,有著自己一套完整的體系和技術經驗,對於拆掉一座城中村,蓋起來一座什麼樣的城市?不僅是萬科的選題,更是鄭州這座城市的思考。

這樣的萬科,僅僅是有眼光和配建實力嗎?

萬科的產品僅僅停留於“地段論”?

顯然,萬科之所以能夠成為偉大的企業,在於其不斷髮展的內在核心競爭力。

鄭州萬科進入鄭州以來,不斷引進萬科體系內先進的建築施工、裝飾裝修、物業服務等技術和標準,不斷提升產品的綜合服務力,在鄭州房地產市場,成為不斷促進行業整體水平提升的“鞭子”,畢竟看過更好的產品,誰還會選擇差一些的呢?

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除此以外,這就夠了嗎?萬科之所以能夠實現“生活服務商”的角色,如果只有這些難免平淡,就像夫妻過日子,平淡生活過久了,也“不過如此”,還以萬科城為例,連續三年的業主中秋晚會、兩屆火爆的廚王爭霸賽、鄰里草莓節、無人機航拍大賽、萬科樂跑等系列節目,已經成為萬科業主每年的節日狂歡,讓生活不僅有風輕雲淡的樸素,更有展現自我的平臺。

鄭州萬科的成功不在於某一項,而在於整體累加起來的各項賦能,萬科城市革新的理念,也逐漸被更多的消費者所熟知和認可,最直接的表現,就是掏錢買單,這才是對萬科真正的認可,而萬科城、大都會以及各類萬科“衛星城”交付後的生活氛圍濃厚,從第二個層面表明,萬科的城市革新配套,不止停留於PPT,而是真正交付後可以實現和感受的,較高的入住率就是最好的說明。

轟轟烈烈的“城市革新運動”中,為什麼鄭州萬科能站在前排?

萬科城的成功,為萬科內部體系提供了一個衛星城的建設參考範例,也為參與到鄭州城改的各家開發企業,提供了一個學習範本。要知道,在萬科城落下第一根樁基的時候,西三環在鄭州人眼中,都還是“城市郊區”一樣的存在。

轟轟烈烈的“城市革新運動”中,為什麼鄭州萬科能站在前排?

萬科城的九年發展,也帶動了高新區的產業和配套建設,繁榮了科學大道以北、西四環以西、鄭州繞城高速以東、連霍高速以南的大面積區域,可以說,雙湖科技城的人氣和配套,有萬科城的一部分功勞,2萬餘戶,10萬餘人的萬科城,也讓該區域有了更多配套的基礎。

可以肉眼看到的是,萬科城的整體落地,讓西四環外有了更為濃厚的生活氛圍,無論是學校、商業、各類配套來看,對於一個小區域的生活圈來說,實現了閉環供給。

曾經有朋友買了萬科城湖心島,一次去他們家裡做客的時候,規整的石材鋪設、有序的綠植景觀,這就顯得更加有生活氣息。

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那麼,未來城市發展的模式是什麼?下一個十年,鄭州萬科又將拿出來什麼樣的產品?

為了解答疑惑,提出一個可供選擇的完善答案,鄭州萬科攜未來系產品“翠灣中城”正式亮相,據惠濟區“北靜”天然優勢,鄰賈魯河畔旖旎風光,懷老鴉陳歲月曆史見證,探中原人居發展新思路,上一個十年,鄭州萬科交出了“萬科城”這樣的不俗作品。

未來十年,翠灣中城將立足於未來生活的新理念、新創想、新模式,不斷探索,鄭州萬科將帶來的綠色人居和四代宅的全新產品,或將再一次重新整理中原人居新高度。

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