未來5-10年,“買房”和“不買房”有多大區別,“一句話”可概括

中國房價的高,已經成為老百姓心照不宣的事情。根據中指研究院釋出的全國100個城市房價報告顯示,截至2021年6月份,

全國100城的平均房價為16063元/㎡

,同比增長3。89%,相當於買一套百平方的房子,花費都要120萬元“打底”了。

租房還是買房?

目前,珠三角地區的新房價格漲幅仍然高居全國第一,漲幅達到3。16%,與去年同期對比,增長了2。7%,其中廣州、東莞等地的價格超過4%,分別達到4。85%和4。71%。

未來5-10年,“買房”和“不買房”有多大區別,“一句話”可概括

而且這僅是全國平均房價,要知道東西部發展差異巨大,在東部的部分地區,有50城的房價均低於5000元,而“北上廣”這樣的新一線城市,房價幾乎比年均可支配收入還要高。

根據央行釋出的資料顯示,截至2021年6月,

個人住房貸款餘額為36.6萬億元

,而2020全年為34。44萬億元,換言之,在短短半年內,住房貸款同比增長13%。在高房價的壓力下,許多年輕人,尤其是在一線大城市務工的年輕人,買房好像“天方夜譚”,無奈之下只能租房生活。

未來5-10年,“買房”和“不買房”有多大區別,“一句話”可概括

大資料顯示,當前的租房群體已經超過2億人,而且有專家預測,到了2022年,該人數還將上升到2。4億人。根據艾媒諮詢的資料顯示,可以接受終身租房的都市白領佔比達到43%。

未來5-10年,買房和租房的差距有多少?

不過,租房不是永遠的,很多人努力打工,最終目的還是為了買房。而且,當前的高房價已經在社會中顯出諸多“弊端”,對此,國家早已出手準備,根據國家統計局的資料顯示,截至2021年上半年,

國內樓市的調控達到304次

,而且,“二手房”成為了國家整治的“主戰場”。

未來5-10年,“買房”和“不買房”有多大區別,“一句話”可概括

現在已經有多個城市響應國家號召,紛紛出臺了二手房的指導政策,比如西安、上海、三亞、深圳等地,都下發了價格調控政策,這幾個城市,房價基本高居全國首位,就拿深圳來說,學區房銷售“遇冷”,甚至大跌500萬也無人拍走,而且,深圳二手房已經出現“量價齊跌”,可見,“房住不炒”和多次調控,已經初顯成效。

當房子迴歸到原本的居住屬性以後,未來房子將不會是“最優”的投資品,而且,現在國家對租房方面相對看重,陸續出臺了許多相關政策,根據住建部在8月10日下發的通知,

未來租房的年租金漲幅在5%以內。

未來5-10年,“買房”和“不買房”有多大區別,“一句話”可概括

也就是說,在國家的調控下,買房投資的優勢漸漸減少,而租房的劣勢正在逐漸消除,用一句話來概括,在未來的5-10年之內,兩者的差距會越來越小。

進一步推進

“租購同權”

其實,在多年的房地產調控當中,租購同權已經被提及了許多次,該說法第一次出現是在2017年,廣州市釋出的關於加快發展住房租賃市場方案的《通知》,根據《通知》內容,將要給租房者的子女就近入學的政策,但是該通知僅限於教育權,然而

在“十四五”規劃理提出租購同權政策,除了教育之外,還要發展養老、就業、醫療等公共基礎服務。

未來5-10年,“買房”和“不買房”有多大區別,“一句話”可概括

目前國內已有城市先行,8月11日,杭州召開的新聞釋出會,明確提到了將要在“特定”區域內推動“租購同權”的發展。除了杭州外,浙江省在6月10日釋出的相關發展建設《意見》中,也提到了要對房價較高和人口流動較大的城市,推進租購同權,讓租房者可以享受與購房者相同的公共服務。

值得一提的是,國家統計局表示,下階段,將要繼續完善“租購併舉”的住房制度,以此保證房地產的平穩發展。對此,上海市已經發布通知,在“十四五”的住房發展中,預計推出超過42萬套的租賃住房,在重點發展租賃購房的基礎上,堅持租購併舉制度的推行。

未來5-10年,“買房”和“不買房”有多大區別,“一句話”可概括

同時,北京市住建委也釋出2021年《白皮書》,表示要進一步推進租購併舉的住房制度,從現在的形勢來看,租購併舉或將成為大勢所趨。

如果未來真的落地實施,以後買房和不買房可能真的沒什麼太大的差距,不過,每個人對買房和租房都持有不一樣的看法,有的人願意還貸幾十年,有的人願意輕鬆租房,但是,不管選擇哪種生活方式,在當前國家的努力下,租房和買房都已經迎來了較好的政策,你覺得呢?

面對如今的高房價,你會選擇“咬咬牙”買房,還是選擇經濟負擔相對輕鬆一些的租房?

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