買房同一棟樓,為何“西戶”比“東戶”先賣完建築學家給出答案

買房現在確實是很多人一生中極其重要的一件事情,同時也是一件很麻煩的事情。很多人買的房子大機率都會居住一輩子,所以在買房時如果非常慎重地挑選,選了再選。比如選擇在哪些區域買房、哪個開發商、哪個樓盤、哪個樓棟樓層和什麼戶型。當這些都選擇完以後,最後還要糾結是選擇東戶還是西戶,西戶和東戶什麼都一樣,就是朝向不一樣,各有優缺點,很多人都不好選擇。

西戶和東戶哪個更受購房者歡迎呢?如果是憑感覺選擇的話,我想大多數人都會選擇東戶,從中國的傳統文化中東戶的寓意就比較好。但是在售樓部的現實銷售中卻恰恰相反,筆者所認識的售樓部的工作人員都給我說過,一棟樓一般都是西戶比東戶先賣完,也就是東戶沒有西戶好賣。很多人最開始看房看的都是東戶,最後到做決定時還是選擇了西戶。其實筆者買房時也一樣,也是看了看了個把月,基本上各個小區看的都是東戶的戶型,最後決定時還是購買了西戶。

買房同一棟樓,為何“西戶”比“東戶”先賣完建築學家給出答案

到底為什麼同一棟樓,“西戶”會比“東戶”先賣完呢?為什麼人們更喜歡購買西戶呢?對於這個問題,一位建築學家告訴我們,為什麼現在的西戶會比東戶更搶手。

第一:價格原因,西戶價格相對於東戶低很多

其實筆者購買西戶的原因就是因為價格,西戶和東戶同為一棟一層樓,戶型還一模一樣,但是有時候卻差距比較大。就比如筆者購房時,東戶和西戶的總價相差就有6萬元,直接導致筆者義無反顧地選擇了西戶。

其實現在的購房者對價格都十分敏感,主要原因還是房價太高,人們購房都承受了巨大壓力,自然在買房時更願意價格相對便宜一點的西戶。西戶和東戶的差距也不大,西戶價格會便宜一點,為了減輕購房壓力,不少人就算更喜歡東戶一點,最後也會選擇西戶。這可能就是真正的剛需吧,儘可能地追求價效比高的房子。

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第二:西曬的問題正在被解決,東戶滲水的問題難解決

對於西戶來說,其最大的詬病就是西曬的問題了。一到夏天,午後的太陽光最強烈,直接照射在西面的牆體上熱量穿透牆體進入房間內,導致西戶夏天房間內非常悶熱。現在還好一點,家家戶戶都有空調,但西戶的空調也非常耗電。

現如今,西戶西曬的問題其實大家沒必要那麼擔心了,因為西戶西曬的問題正在被解決。現在建築工藝和建築材料都在升級,很多開發商在修建西戶牆體時都採用保溫層、中空玻璃等創新材料,隔熱保溫是它們最基礎的功能。使用了這些材料後,西曬的問題已經被解決得差不多了。如果是住過現在新修建的房子的人會發現,現在西戶確確實實沒有以前的西戶夏天那麼悶熱,基本上和東戶也沒多大區別了。如果再開一下空調,基本上西戶就不存在悶熱的問題。

而關於東戶滲水的問題,由於滲水是長年累月積累的事情,雖然現在東戶的建築材料也在更新換代,但是依然沒有徹底解決東戶滲水的問題,誰也無法保證以後的事情。

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第三:西戶陽光充足

不管是夏天還是冬天,西戶的採光都是最好的,都比東戶要高很多。雖然現在很多洗衣機都是洗烘一體的,但是中國人還是喜歡曬衣服曬被子,這是中國人幾千年的習慣了。西戶充足的陽光用來曬衣服和被子再適合不過。到了冬天,中國人有曬暖的習慣,特別是老人,到了冬天就喜歡曬太陽。冬天西戶陽光最充足,可以在陽臺上享受陽光的溫暖。

根據以上三點,基本上也就弄清楚了為什麼現在售樓部賣房企,西戶會更受購房者的歡迎,會比東戶先賣完。價格低雖然是一大優點,但是咱們也不能用過去的眼光來看待現在的西戶。最後,建議購房者在買房時也要根據樓盤實際情況來選擇購買西戶還是東戶。比如樓棟是否靠近馬路、東戶還是西戶靠近馬路等等,這些對東西戶的影響還是很大的。總之,買房之前要先做好功課,買房時才能輕鬆應對和下決定。

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