咸陽市長武縣致通花園“一房二用”真相不明

2008年,家住長武縣羅峪村的張某,與人合作開辦磚廠,生產銷售標磚和空心磚,向陝西致通房地產開發有限公司(下稱致通房產)傾力打造的致通花園提供建設用磚。期間,共有七八輛拖車晝夜不分連綿不斷地給工地送磚,不想卻通往了無居可安的深淵。

截止2012年累計供磚60餘萬塊,由於致通房產資金流動緊張,致通房產決定將尚欠張某的18。5萬元餘款以致通花園三號樓二單元601號房作為抵償。雖然張某經營磚廠也捉襟見肘開支困難,但在致通花園開發商和建築商的再三承諾下,三方辦理了票據並詳細指明瞭樓層面積、維修基金、物業網費等等,隨後張某帶著相關證明去房管局交了契稅。

咸陽市長武縣致通花園“一房二用”真相不明

可是,令張某訝異不已的是房子易主了。2021年7月,物業公司電話通知張某,有人拿著房產證過來辦理裝修。張某這才明白,原來房子在2016年的時候被王某買了並登記了房產證。根據我國契稅法規定,辦理有關房屋權屬和不動產登記必須持有買受人的契稅憑證,早在2012年就辦理了契稅的房子為什麼還可以被開發商出售呢?

張某帶著疑問找到致通花園的開發商負責人吳某,吳某稱:“我不認識你,我沒有印象,你不用找我,你的事和我一毛錢關係都沒有。”對於張某拿出的契稅單吳某以售樓部早已不在沒有資料予以否認,讓張某去找建築商和房管局。於是,張某又找到建築商的周總,周總稱:“當時三方在場都把錢交到售樓部了,我也沒辦法。”

問過好多住戶,契稅上面也都是沒有房號。張某看著自己的房子被他人侵佔的不明不白,現在是一點辦法都沒有,儘管購房的王某也沒錯。如果吳某所說開發商的售樓部沒有給過張某房產資訊,那麼房管所又是如何辦理契稅的呢?致通花園欠費明細單表上為什麼會有張某的名字?

咸陽市長武縣致通花園“一房二用”真相不明

房地產市場是我國特色市場經濟的壓艙石,對於社會福利水平具有深遠影響。致通房產公司違背信用一房二賣,是嚴重侵犯買受人合法物權的,背離了商品房居住的根本職能和發展規律,破壞了房地產市場的內在機理和交易秩序。

張某相信,伴隨著我國法制體系和市場秩序的完善和改進,加強不良資本擴張的調控和管理,一房二賣的現象一定會慢慢減少,還於公眾一個公平高效的和諧環境。

期待致通花園本著誠信負責的原則給出一個合理透明的解釋。

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