恭喜!明年起留在農村老房子統統按照地隨房走,城市子女應留意

農村還是城市?對於大部分年輕人來說這不是一個雙選題,而是一個單選題,就是城市。對於農村的孩子,不管是好好上學考大學,還是輟學外出打工,最終的目的地都是城市。所以,現在農村的年輕人基本上都會到城市工作生活,留在農村的真的是非常少,現在在農村也只有逢年過節才能看到很多年輕人。確實,相對於農村,城市對年輕人來說有著絕對性的吸引力。特別是在過去,在農村生活條件和基礎配套設施都不好的年代,誰家的孩子可以定居落戶到城市,那可是一件非常值得炫耀的事情。因此,在以前,農村的年輕人到了城市後都想辦法落戶到城市裡。據統計,2000年時我們國家農村有8。08億人,但是到了2019年底我們國家農村人口就降到了5。52億。這也意味著20年的時間農村人口流失了2。56億。這些人都進入了城市,在城市定居工作生活,成為了一個城市人。

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當然,這其中一部分人進入城市是因為我們國家城鎮化的原因,到目前為止,城鎮化程序依然還在繼續。但是現在情況卻和以前不同了,現在雖然還有很多人都把戶口遷移到城市,也有很多人想把自己的戶口遷移回農村。而且現在戶口從農村遷移到城市不難,從城市遷移回農村卻越來越難。出現這種現象的原因有3點:1、城鎮化程序還在繼續,不斷地有農民進城。2、教育資源不平衡,很多父母為了讓孩子享受到更好的教育資源,和孩子一起落戶到城市。3、現在農村的生活條件越來越好,生活基礎配套設施也已經非常完善,而且農業戶口的福利待遇也越來越好,也沒有城市的汙染和噪音。所以,很多上了年紀的人想回到農村安享晚年。

然而,現在想把戶口遷移農村是非常困難的。現在農村生活條件越來越好,國家對農村的扶持力度也越來越大。原本不被人們放在眼裡的農村的房子現在成為了香餑餑。對於農村戶口的人來說,自己老家農村的房子的歸屬權沒有爭議。但是對於已經落戶在城市的人來說,他們老家的房子在以後父母去世後屬於誰呢?難道就因為他們已經是城市戶口就失去了自己住了那麼多的家嗎?當然不是,恭喜!明年起留在農村老家房子:統統按照地隨房走,城市子女應留意。

恭喜!明年起留在農村老房子統統按照地隨房走,城市子女應留意

第一:房子是私有財產,不論孩子是城市戶口還是農村戶口都有繼承權

在今年最終頒佈的《民典法》中個人是可以繼承合法財產的,父母在農村的房子自然在列。當然,這其中也要有符合第一第二順位繼承的原則。比如一個父母有兩個孩子,一個落戶於城市,一個依然是農業戶口而且和父母沒有分戶。那麼父母去世後,則房子由該子女繼續居住使用。當然,如果這個農業戶口的孩子和父母分戶了,那麼父母戶籍上就沒有其他成員了,那麼落戶到城市的這個孩子一樣有對房子的繼承權。根據《民典法》規定,農村的房子未屬於私有財產,不論是城市戶口子女還是農業戶口子女都有繼承權。但是如果是涉及到以後房子拆遷問題,涉及農業戶口補償方面跟城市戶口的子女就沒關係了。

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第二:對於宅基地,城市戶口子女雖然沒有繼承權,但是地隨房走,有使用權

對於宅基地,這不是個人私有財產。宅基地歸集體所有,個人只有使用權,所以不存在繼承的事情,而且宅基地的使用權只可由集體組織之內成員繼承,這意味著城市戶口的子女沒有辦法繼承宅基地的使用權。但是這並不意味著城市的子女就無法使用宅基地了,因為根據規定,宅基地跟著房走。比如城市戶口的子女繼承了父母在農村的房子後,變相地算是繼承了宅基地的使用權。但是也有相對應的限制,比如不能夠推倒重建房子,大規模翻修房子。如果房子倒塌後也沒有權利再重新建設房子,這也意味著城市戶口的子女就失去了對宅基地的使用權。因此,城市戶口的子女要想一直擁有對農村宅基地的使用權,就好好珍惜宅基地的房子,作為房子的維修工作。

現在,有越來越多的年輕人去城市上學,許多人為了工作和住房將戶口遷往城市。因此,筆者建議,如果不涉及很重要的事情,如孩子上學,最好還是不要將戶口遷往城市。現在農業戶口的含金量真的是越來越高,未來農業戶口會越來越珍貴。現在落戶城市真的很容易,不少城市都放開了落戶政策。而且不少城市對於人才落戶還有相應的補貼政策。但是農業戶口現在恰恰相反,是遷移出去容易,遷移回來真的非常難。

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