買房時,這2種房子不建議買,聰明人都會避開

買房是一件大事,一定要深思熟慮後再下手,畢竟上百萬的房子買一套不容易。以下這六種房子不好出手賣,所以大家在買房的時候一定要避開,給自己日後留條後路,萬一將來後悔了想賣房也能容易出手一些。所以今天小編要和大家說的是,買房時,這2種房子不建議買,聰明人都會避開。

買房時,這2種房子不建議買,聰明人都會避開

第一就是房齡大的房子。房齡越長就意味著剩餘的土地使用年限越短,到期後是需要進行續期的。我們常說的70年產權,並不是代表房屋的產權,而是土地產權年限70年,土地年限開始的時間是開發商買地的時間。一般來說在同等的條件下,房齡長的房屋折舊率比房齡短的房屋折舊率更大,也就是價值更低。而且房齡太長本身就存在貸款難的情況,如果房屋在出售時不能進行貸款,需要購房者全款,那麼在出售時肯定是更困難的,畢竟現在一套房子的價值都較高,能拿出全款的購房者還是較少的。

買房時,這2種房子不建議買,聰明人都會避開

第二就是沒有房產證的房子。房產證相當於房子的身份證,有房產證的房子才能證明你的房子能夠上市交易、落戶,沒有房產證的房子意味著自己無法證明該房子是屬於自己的,沒有產權證的房產如果進行交易的話會有很大的風險,交易得不到保障,出現問題維權更是艱難,購房人可能面臨錢房兩空。

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