致業主:關於物業服務,你不可不知的5大內幕,別再被物業坑了

在現實生活中,小區的日常管理離不開物業服務,好的物業可以大大增加業主的歸屬感。但是,多數小區的物業根本不合格,甚至可以說是隻拿錢不辦事,真是太傷業主的心了!為了讓業主們可以順利維護自己的合法權益,大家有必要了解一些物業服務的內幕。在此,小編要說的是,關於物業服務,你不可不知的5大內幕,別再被物業坑了!

致業主:關於物業服務,你不可不知的5大內幕,別再被物業坑了

賣資訊

1.出賣業主資訊賺錢

有些無良的物業公司服務人員會出賣手中的這些資訊,從中獲取私利。而很多業主因為個人資訊被洩露而遭到推銷公司的騷擾後,卻不知道出賣自己的其實就是物業公司。所以,大家在接到騷擾電話時,最好了解一下資訊洩露的原因,若發現是物業倒賣業主資訊,那就要拿起法律武器來維護自己的合法權益了,要知道倒賣個人資訊可是違法的。

2.公共收益歸全體業主

像電梯間、資訊欄等公共區域的廣告收益,一般是屬於全體業主所有的。但在實際操作中,這些公共收益卻進入了小區物業的私囊,而業主們根本沒有見到一分錢!在此,小編要提醒大家,在發現小區存在公共收益時,一定要注意向小區物業索要。若物業不願意分給業主們,那就讓抵扣物業費,並且還要注意檢視相關收支明細,可別讓物業白佔便宜!

致業主:關於物業服務,你不可不知的5大內幕,別再被物業坑了

維修期

3.“免費保修期”縮短

像牆面、地面、燈具等物品,都是有2個月到1年的保修期。按理說,這個保修期應該從業主收房開始計算,但實際上卻是從工程竣工驗收合格開始計算的,等到交到業主的手中時,這個保修期早已大大縮水了,甚至已經過了保修期。因此,大家在收房時一定要注意房屋內各物品的“免費保修期”,可別讓開發商鑽漏洞了!

4.公共維修基金難說清

在新樓盤交房時,業主們都會繳納公共維修基金。但在前期,所有的裝置都是嶄新的,基本不用維修,而業主們所交的公共維修基金也就用不到了。然而,小區物業卻每年都在收取公共維修基金,這筆錢完全就是浪費!所以,大家在繳納公共維修基金時,一定要約定好使用期限與範圍,尤其是在買新樓盤時。

致業主:關於物業服務,你不可不知的5大內幕,別再被物業坑了

停水停電

5.物業無權停水停電

在業主未及時交納物業費時,小區物業多半會採取停水停電的方式來催促業主儘快交納物業費。但實際上,小區物業根本沒有停水停電的權利,他們只有代收水電費的權利。如果你發現小區物業存在停水停電的情況,那你可以向有關部門反映情況。

由於小區物業有著管理者的身份,看似地位要高於業主們,但實際上雙方是平等的地位,大家可千萬別被物業糊住了!最後,小編要提醒廣大業主們,要保障自身權益需要多瞭解物業服務的相關知識,明確自己的權利,不要被物業公司牽著鼻子走。

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