「終究人居追求——別墅」自己出錢買塊土地蓋一棟行不行?

今天小編的一位損友問小編:我自己出錢,在農村買一塊土地,建一棟私人別墅是否可行呢?相信有很多人都有這樣的疑問吧,今天小編就來給大家解答解答哈!

「終究人居追求——別墅」自己出錢買塊土地蓋一棟行不行?

(圖片來源:中海鉑悅公館 鉑宮墅)

推薦理由:

疊拼別墅位置優越

中海鉑悅公館基本資訊

單價

均價8500元/平方米

產權年限

70

區域商圈

九原

戶型

二居室(178。00㎡)二居室(178。00㎡)二居室(178。00㎡)

收房時間

預計2021年10月交房。

開盤時間

2020年5月16日

首先我們先不談能不能建房的問題,我們先在聊聊土地。在我們國家土地被分為兩種,一種是國有土地,一種是集體土地。我們分別來說說這兩種土地可不可能來建房哈!當然在這之前,小編要和大家說明一下,在我們國家,土地所有權都是不能買賣的,能夠買賣的都是土地使用權,因此我這位朋友說的買地也只能是購買土地使用權!

「終究人居追求——別墅」自己出錢買塊土地蓋一棟行不行?

(圖片來源:保利體育莊園)

1、國有土地能不能建房?

理論上可行,但是難度不是一星半點喲!目前在我國,國有土地的使用權買賣的方式有很多種:劃撥、協議出讓、招拍掛出讓、租賃等,建私人住宅的土地屬於住宅用地,如果你要購買土地使用權,就要和我們的房地產開發商一樣,按照規定公開招拍掛出讓。

但是小編要很抱歉的告訴你們了,目前在我國家,國土部門根本不可能專門畫出一小塊面積的國有土土地來進行公開出讓,讓你建設私人別墅。當然這個屬於在一級市場拿地,難度當然很高,我們在二級市場還是可以拿到一塊小的宅基地的!在目前我國,部分的城中村改造,或實施土地徵收後,個別原本集體土地上的房屋轉變為國有土地上的房屋,這些房屋你在補繳了相關的費用和稅收後可以入市交易!那麼各位想建房的小夥伴們,你們的機會來了。個人是可以購買這些國有土地上的房子,然後改建的私人小別墅的,當然你要經過審批的!

「終究人居追求——別墅」自己出錢買塊土地蓋一棟行不行?

二、集體土地能不能建房?

想買集體土地的話,有一個最基本的前提,你必須是這個集體的戶口,是這個集體的經濟組織成員。也就是說,如果你是外地人,或者城裡人,那麼很抱歉了。我國政府三令五申嚴禁城鎮居民購買農村宅基地,或集體建設用地。你就算買,國家也是不會認可你的購買合同的,到時候人家和你打官司,還是可以拿回土地的!外村人正常情況下也不能買,當然有一些特殊情況,比如建設水庫時候的水庫移民啊,或者是地質災害移民啊,這下在特定的情況下可以購買!

當然如果你是這個集體的成員,那麼你要建房第一時間考慮的應該不是買地,而是申請宅基地,如果申請不成功的話,再考慮購買宅地基吧!

「終究人居追求——別墅」自己出錢買塊土地蓋一棟行不行?

美墅建房在這裡提醒大家喲,如果大家購買別人的宅基地或者農村自建房的話,除了雙方簽訂購買合同之外。最好請當地的村委會敲一個章,在村幹部的見證下進行,這樣更加保險,能夠減少風險隱患!好了,今天就和大家說道這裡吧,如果大家成功購買到宅地基,請來找小編,小編可以為大家找一些漂亮的自建別墅圖紙作為參考喲!

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推薦理由:

石柺新區高性價比別墅

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效果圖

富力山基本資訊

單價

均價5700元/平方米

產權年限

70

區域商圈

石柺新區

戶型

三居室(155。00㎡)二居室(145。00㎡)三居室(134。00㎡)

收房時間

預計2021年9月30交房

開盤時間

2019年11月30日開盤

專案簡介:

富力山:2019年,作為石柺區政府重點招商引資專案,富力集團在石柺喜桂圖新區打造包頭富力的首個別墅專案——-富力山。錯落雅緻的庭院小墅,環繞豐富的自然景觀,首創全齡化頤樂生活服務,加以完善的配套和頂級物業,不僅是父母養老的理想居所,也是全家人的生活目的地,讓您闊別城市,迴歸田園,墅居而生,人情復興,開啟後1/2精彩人生。

推薦理由:

臨湖別墅

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「終究人居追求——別墅」自己出錢買塊土地蓋一棟行不行?

效果圖

保利溪湖林語基本資訊

單價

均價10500元/平方米

產權年限

70

區域商圈

東河

戶型

四居室(167。79㎡)四居室(167。79㎡)二居室(137。51㎡)

收房時間

2021年交房

開盤時間

2020-05-18

專案簡介:

保利溪湖林語位於包頭市東南部重點打造的4A級溼地旅遊景區內,也是十三五規劃中提出重點打造的集溼地旅遊、生態修復、空港物流為一體的特色功能區,保利溪湖林語為保利體育莊園新全新打造的包頭首席新亞洲中式建築風格的高檔MINI墅,建築面積約137—185㎡,室內贈送面積可達40-65㎡,庭院贈送面積高達75-240㎡,滿足寬廳闊宅的居住品質,目前溪湖林語為期房待售,預計2021年交房。

推薦理由:

溼地公園別墅

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「終究人居追求——別墅」自己出錢買塊土地蓋一棟行不行?

效果圖

黃河龍城·半島美墅基本資訊

單價

均價9000元/平方米

產權年限

70

區域商圈

濱河新區奧特萊斯

戶型

其它戶型(444。81㎡)其它戶型(370。38㎡)其它戶型(337。62㎡)

收房時間

2017年10月已經全面交房

開盤時間

2018年5月已開盤

專案簡介:

黃河龍城專案頻臨黃河,位於包頭城南,具體位置在包頭市稀土高新區的濱河新區。黃河龍城專案坐北朝南,北起紅旗大街,南至黃河溼地景觀大道,東至四道沙河景觀帶,西與九原區麻池鎮接壤,規劃總用地面積10。92平方公里,總建築面積近500萬平方米,是包頭乃至整個呼包鄂經濟圈的大盤,黃河龍城專案整體定位為“小白河水岸國際社群,休閒度假之城”,專案由 稀土論壇會址、奧特萊斯商業 、歐洲風情商業街、五星級溫泉酒店、生態溫泉度假會館、體育公園、影視文化產業公園、生態宜居溫泉住宅等八大物業板塊構成,形成國際會議、國際都會、國際度假、國際居住四大功能板塊,打造中國西部獨特的國際會議之城,購物休閒之城,綠色溼地之城,活力旅遊之城,溫泉宜居之城,浪漫人文之城。

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