農村宅基地改造,這五類人禁止在農村翻新建造,你知道嗎

在我小時候的農村,由於經濟條件不是太好,大多數人的夢想就是修建一所大房子。好在那個時候的建房費用不是太貴,加上週圍的親朋好友都很熱情。只要有人需要幫忙,都會免費地搭把手。因此當地一個家庭建房子搞得就像過年一樣熱鬧,半個村的人在一起吃飯,做工,那種氛圍我現在都記憶猶新。

農村宅基地改造,這五類人禁止在農村翻新建造,你知道嗎

之前的農村對於宅基地的申請審批得也不嚴格,只要是農村戶口基本都能夠在本村拿到一塊土地可以用來修建房屋。可是這幾年明顯感覺到政府開始對宅基地的申請有了嚴格的要求,而且針對宅基地上修建的房屋也有著各種條件的管控。因此,現在在農村修房子更多是透過拆舊修新的方式來進行。

這幾年國家的耕地面積逐年減少,為了更好地對農村土地進行管理,國家出臺了多項政策來保護耕地和限制農村宅基地的發展。如今的宅基地,早已不是之前村委就能直接同意的時代了,想要拿到一塊宅基地必須透過層層的審批。

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而且即使是在自己的房子上進行重新修建,也要進行多項的稽核。今天就給各位農村的朋友詳細解釋一下哪五類人在農村的房屋目前是禁止翻新建造的。

一、房主不是本地農村戶口

這種現象目前在農村地區還是比較常見。尤其是很多老一輩在農村有房,去世之後被非本地戶口的後代所繼承的。但即使你繼承了自己父母輩在農村的房屋,但由於不是本地戶口,只能享受宅基地的部分權利。最關鍵的是隻能對所繼承房屋有居住的權利,不能重新對房屋翻新或者重建。

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這項政策讓很多繼承了農村房屋的非本地戶口感到很無奈,明明是自己父母的房屋,卻沒有任何修建的權利。但如果不是國家“地隨房走”的政策,可能你連老家的房屋都繼承不了。

畢竟農村的土地是需要分配給真正需要的人。而那些戶口不在本地的非農村人口,大部分都是不生活在農村的。時間久了之後,不僅會造成房屋的荒廢,更是對農村土地的浪費。讓宅基地重新回到集體,並且透過合理的分配交給那些符合申請條件的本地村民,對各方面利益都是有好處的。

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二、對房屋產權不清晰的人

之前的農村由於子女較多,加上老一輩在自己財產的劃分上又沒有明確的說明。所以有些老人在去世後,房屋由於繼承權不明確,導致房屋的產權不清晰。對於房屋沒有清晰產權的人,是不能對該房屋進行修建和改善的。同時,在最早農村地區宅基地的土地劃分上,也存在鄰里之間沒有明確的地界劃分。只要存在不確定性,都不能進行房屋的改變。

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三、將土地性質進行了改變的人

要知道農村地區之所以給農村分配宅基地,其目的就是讓農民能有自己的安居樂業的居所。而農村的宅基地只能用於居民房屋的修建,不能私自改變其性質。但是在某些農村地區,存在將宅基地改造成經營性質的廠房,這類改變了土地性質的人是不能對違建的宅基地進行翻建的。

四、宅基地面積和規定不符的房主

之前由於對農村土地管控的不嚴格,加上宅基地上的房屋在修建完成之後沒有專業的機構來進行測量,所以導致部分的農村房屋存在實際面積和規定不符的情況。但隨著國家對農村土地的要求越來越嚴格,會對宅基地的面積進行重新的測量和管控。

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只要超過了宅基的規定面積,會視情況進行相應的處理。如果超過的面積不多,會對超出部分進行經濟上的處罰。但如果實際面積和規定面積差距過大,也許就會面臨被政府拆除的情況。

五、私自將房屋規劃進行變更的人

雖然現在國家對農村地區的管理越來越嚴格和細緻,但還是有部分村民抱著僥倖的心態對房屋規劃進行私自變更。要知道現在的農村地區在建設上有著嚴格的規劃要求,不僅不能佔用任何的農田和耕地,就連針對房屋的翻新也有著各種條件。如果不按照相關要求而私自進行性質的變更,到頭來往往是自己遭受損失。

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結語:

現在農村不再像之前那麼能夠隨意地修建房屋了,並且隨著國家對農村土地的管理越發的嚴格,今後還會更加完善的農村的土地政策。在上述這五類人當中,一定會很排斥目前的土地政策。

但是從長遠來看,農村的發展離不開政府的合理規劃以及制度的嚴格執行。而我們農民朋友如果想更好地改善自身的生活環境,就別看重眼前的個人利益,更多的想著如果造福今後在農村生活的後代。

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