嘉寶智慧灣專案專項規劃獲批,“未來之城”將這樣打造

軌交11號線嘉定北站

往北不到一公里處,

一座“未來之城”呼之欲出。

嘉定環城生態走廊工業區(北區)段(即嘉寶智慧灣專案)專項規劃近日獲批,這意味著嘉寶智慧灣未來城市實踐區(以下簡稱“嘉寶智慧灣”)進入實質性啟動階段。

嘉寶智慧灣專案專項規劃獲批,“未來之城”將這樣打造

效果圖

嘉定重點打造的3個樣板示範區中,西門歷史文化街區再現的是“嘉定的過去”,遠香湖中央活動區展示的是“嘉定的現在”,嘉寶智慧灣描摹的則是“嘉定的未來”。

嘉寶智慧灣東至嘉行公路、南至祁連河-昌徐路、西至瀋海高速、北至綠意路,規劃面積約6平方公里,涉及嘉定工業區、菊園新區和徐行鎮3個鎮,以生態林地建設為主要目標,融入適量產業、居住配套,產業定位為嘉定智慧感測器產業的重要承載區、產業研發測試與成果轉化的特色示範區、智慧城市基礎設施運營的展示推廣區,打造生產、生活、生態“三生融合”的示範地。

嘉寶智慧灣專案專項規劃獲批,“未來之城”將這樣打造

嘉定區規劃資源局規劃科科長王曉峰介紹,嘉寶智慧灣以保留林、園、田各具特色的生態基底為基本出發點,對建設用地進行組團式佈局,總體形成“一主兩輔三片”的空間格局。

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“一主”為產城融合的核心區,主要承載居住、研發等功能;“兩輔”為兩處智創產業中心,沿嘉朱公路和嘉唐公路佈局,主要承擔科創研發、總部辦公等功能;“三片”為多彩森林片區、魅力溼地片區和活力農場片區,多彩森林片區為經濟林和觀賞林相結合的景觀空間,魅力溼地片區為農、林、水交錯的休閒空間,活力農場片區為主導經濟作物的生產空間。

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在嘉定版圖上,擁有良好生態基底和區位優勢的嘉寶智慧灣所在區域,可以說是極為稀有的“一張白紙”。

早在2011年,為了加快新農村建設步伐,節約集約利用土地,推進小城鎮建設,嘉定編制了《嘉定區市級工業區(嘉寶片林暨高壓走廊沿線)城鄉建設用地增減掛鉤實施規劃》,連線起嘉定、寶山的嘉寶片林由此應運而生。當時,農戶動遷安置工作基本都已完成,為這一輪開發建設提供了極大便利。

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嘉定環城生態走廊工業區(北區)段專項規劃控制圖例

從嘉寶片林到嘉寶智慧灣,不僅是“注功能於郊野,融生態於城市”的探索,更是從“區域隔離”到“區域連結”的轉變。王曉峰表示,嘉寶智慧灣沿城北路向北聯絡上大科技園、聯影醫療等,向南聯絡中科院上海微系統所、中國感測器與物聯網產業聯盟中心等,形成一條南北向的產業聯絡軸;沿勝辛北路串聯起嘉定工業區北區的城鎮板塊和嘉定新城的居住板塊,形成一條南北向的城鎮聯絡軸;東西向則串聯多個產業組團和生態片區,形成一條聯絡嘉北郊野公園和嘉北生態涵養區的生態科創發展軸。

嘉寶智慧灣專案專項規劃獲批,“未來之城”將這樣打造

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作為嘉寶智慧灣的開發建設主體,嘉定國資集團正在推進城市設計、產業招商等工作。嘉定國資集團相關負責人告訴記者,嘉寶智慧灣的城市設計將由日建設計集團完成,未來核心區將實現居住、研發的高度混合。

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作為全球規模最大、涉及領域最多的設計集團之一,來自日本的日建設計集團認為,嘉寶智慧灣的“未來”屬性,不僅體現在最先進的智慧技術應用上,還應打造人與人的交流平臺以及多元化的生活方式。按照計劃,設計方案將於7月初出爐。

撰稿:陸曉峰

影片:蔡陳皓

編輯:王麗慧、倪丹丹

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