拋售上海93套房的房東身份曝光:等了28年套現4.5億,卻是賠錢的燙手山芋!

拋售上海93套房的房東身份曝光:等了28年套現4。5億,卻是賠錢的燙手山芋!網上有關一位上海房叔一天內拋售了93套房產,必須一次性付清,大量購房者齊聚小區內,造成了擁堵,而這93套已經被房東持有28年,從當年的開盤一平方700元,變成了9萬元,一天之內就套現4。5億,而這位房東是何方神聖?當年他是如何購置到這麼多房產呢?

拋售上海93套房的房東身份曝光:等了28年套現4.5億,卻是賠錢的燙手山芋!

原來傳聞

並不屬實,房源的持有方並不是個人,而是一家老牌的房地產開發商世茂,旗下的蘇滬區分公司經過商議,得到總公司的同意,才出售了這些老房子,與房地產稅沒有關係,浦城小區在上海浦東陸家嘴板塊,與東方明珠僅相隔兩公里,雖然說房子是舊了一些,但位置特別好。

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浦城小區在15號擠滿了房產中介,幾百名看房客絡繹不絕,原來他們都是要買房,這個小區是典型的鬧市區老破小,90年代建設後入住了504戶,一直沒有電梯,停車位不夠,各方面條件不太好,中介認為這就是老房新賣,10月15日12點工始,不斷有人上門看房子,15號是41-49平方米,當天幾十套就空了,16號是64-72平方米的中等戶型,兩天之內93套售罄。

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雖然房子是破了一點,但這小區地段好,目前均價10萬左右,很多人沒有搶到房子,有些看房客認為這個地段30年的房子未來會拆遷,相當於一份投資,還有些看房客認為總價低,交通特別便利,作為首套房壓力小,網傳房東是一個大叔,1993年囤下100多套房子,當年開盤才700元一平方,由於擔心房地產稅的實施,才忍痛將大部分房子出手,套現4。5億轉投別的專案。

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實際上房東是世茂集團的蘇滬區分公司,這裡的地段離黃浦江岸才1公里,1999年世茂集團的創始人許榮茂進入上海,當年中國加入了WTO,許榮茂認為陸家嘴的發展將會是未來的東方華爾街,當時浦東陸家嘴有幾百家大企業的寫字樓,不過高階的住宅小區很少,世茂集團建設了豪華小區世茂濱江花園,以55層成為上海住宅第一高,而浦城小區與世茂濱江花園是相鄰而建的。

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由於55層的高度,浦城小區的居民非常不滿意,認為擋光了,不少居民開始阻撓建設,世茂的專案因此停滯多年,雙方矛盾不斷,最後在相關部門的協調之下,世茂將浦城小區臨近自家專案的房屋協議收購,總共購入了110套,當時2014年的價格是4萬-6萬,而有一小部分居民沒有談攏,所有一些人不搬,世茂收了7棟樓,但上面還有住戶,所以一直不能整體改造,如果可以全部改造,那麼可能就不是這個價格了。

拋售上海93套房的房東身份曝光:等了28年套現4.5億,卻是賠錢的燙手山芋!

拋售上海93套房的房東身份曝光:等了28年套現4。5億,卻是賠錢的燙手山芋!這110套房子對於世茂集團來說,並不是什麼投資,而是成了燙手山芋,最後世茂將110套房子交給了第三方公司,給了一個打包價,幾

家中介進行了分銷,這一次的定價是7。9萬左右,最高不超過9。3萬,而小區的掛牌價已超過了10萬,而且免收中介費,大批意向客戶湧來,兩天就清空了庫存,目前大多數房產公司清理手頭不良資產,清理歷史遺留問題,像這93套房產對於世茂來說,只是處理了一個賠錢的燙手山芋,而打包出去後,算是了結牽扯30年的糾葛。

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