購買房子不要聽別人說中間戶好,邊戶好,自己感覺舒服才是最重要

相信我國有98%的人群在購房經驗這方面都並非十分的充足,畢竟房子更換的頻率太低的,可能一輩子就購買一套或者兩套房子,沒有形成一個鮮明的對比性,所以特別容易會受到他人的誤導。

網上有很多教人如何購買房子,2樓不要買,3樓不要買,18樓不要買,邊戶不要買,中間戶又不用買,這樣挑來挑去,我建議不要選擇買房算了,畢竟這樣挑法沒有人能買到合適的房子。

每個人購買房子都有自己心中一把衡量的詞,每個人對帶於戶型的觀看也有心中的所想,有些人認為這個戶型是非常的完美,有的人也認為這個戶型是非常的一般,所以自己的感覺才是最正確的。

瞭解目前市面上最常見到的戶型結構。

目前在市場上看到的經常有2梯3戶,2梯4戶這兩大型別的房屋。

同等為30層,同等的戶型和同等的面積2梯3戶的房子永遠都要比2梯4戶的房子要貴,這也成為了市場規律,市面上甚至有兩梯兩戶的房子,所產生出來的價值就變得更高了。

(1)2梯4戶和2梯3戶的邊位優點:

無論是2梯4戶還是2梯3戶,該戶型的設計都為南北通透的戶型比較多,即便是沒有雙陽臺的設計,在整體的通風線上也屬於優等的狀態。

邊戶的房子99%都並不會出現暗房,採光面一般為三面,即便是單元設計的戶型,都有雙面採光南面和東北面。

邊衛的房子,陽光的日曬時間是十分的充足,所以住邊衛的房子在冬天的時候會比較暖,夏天的時候會比較涼快,這也是成為了邊為房子最大的賣點。

購買房子不要聽別人說中間戶好,邊戶好,自己感覺舒服才是最重要

(2)2梯4戶中間戶:

2梯4戶的房屋一般中間戶都是有兩戶的和房子的型別,分為東邊戶和西邊戶。

中間戶在採光這方面往往都只有兩面,而且有一個面在整體的採光性上也是屬於偏弱的狀態。

進去看中間戶的房子,在入戶花園或者是廚房洗手間飯廳的位置,往往光線都呈現出一般的狀態,有部分樓宇間距比較短情況,剛剛所說的位置甚至是可以用“黑”字來形容。

這型別通風性都會受到大大的打折,南北通透的戶型通風性才好,而中間戶的房子只有陽臺朝南,北邊的是入戶大門,只有把門開啟通風性才可以得到緩解,如果門不開啟,就形成不了迴圈。

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(3)2梯3戶中間戶:

2梯3戶中間戶的房子卻變成了3戶中的最佳位置。

通風沒有任何的問題:2梯3戶由於中間戶是單獨地突出來,無論風是從西面、東面、南面吹過來都可以達到很好的通風效果,如果把入戶的門開啟,就會形成全方面的對流,無論風從哪裡來房子都形成透風。

房屋的採光性無敵:光看戶型的本身就沒有任何的阻擋,房屋形成了三面採光,所以房屋基本上不會存在暗房。

日曬時間沒有任何的問題:房子的日曬時間從早上的8:00一直繞著房子曬到下午4點,都有相對不錯的陽光照射房屋,會顯得更溫暖。夏天的時候由於多方面的通風性,房子不會太熱,冬天由於多方面的照射,房屋會變得尤為的溫暖。

2梯3戶和2梯4戶在中間戶這方面卻出現了天差地別,2梯3戶的中間戶是比邊戶更為優秀,而2梯4戶的中間戶只能說一般。

購買房子不要聽別人說中間戶好,邊戶好,自己感覺舒服才是最重要

根據家庭的真實需求來進行購買合適的房子。

(1)家庭的需求:

不同的家庭需求的房子也固然不同,一家4口人購買三房是稍微合適的,也要根據家庭的經濟情況來進行選擇,怎麼樣的三房或者是3+1房比較合適。

如果手上的資金充足,當然選擇115~130平方的4房,這種是最適合整個家庭居住,無論是空間戶型設定以及未來需不需要置換房子都已經完全的考慮在內。

在資金有限的情況,當然選擇90平方的3房一方面可以滿足住房的需求,另外一方面又可以解決目前手上資金困難問題。

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(2)根據小區來進行選擇房屋:

全部在購買的時候,當然也要考慮到小區的整體情況,小區的樓間距,小區的容積率,小區的綠化率等等一系列因素都是成為了購房重點參考物件之一。

沒有說中間混的房子特別好,也沒有說邊戶的房子特別差,主要是要根據自身的家庭來選擇,難道我們只能夠買90平方的房子,還想著去挑選130平方的房屋嗎?這根本是不可能的,有些事情並不是我們可以去挑或者說好不好,是目前手頭上的資金能力決定了我們要如何去選擇。

中間戶的房子未必差,辯戶的房子未必好,要根據小區來進行判斷,例如一棟房子有兩個單元邊戶的房子未必是最好的,特別是夾在中間的兩個邊戶房子在整體的採光性上就已經受到了部分的影響。

房屋自己喜歡就好,無論樓層朝向、戶型,只有感覺對了,那就是對的,別人說得最好又不是他購買房子,而是自己購買房子而已,我們可以適當的聽取他人的意見,但要明白最終的決定權是在自己手上的。

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